Выписка из егрп об отсутствии обременения

Самое актуальное и важное на тему: "выписка из егрп об отсутствии обременения" с комментариями профессионалов. Мы постарались доступно все объяснить. Если будут вопросы - вы можете обратиться за консультацией к дежурному юристу сайта.

Первым делом, совершая покупку квартиры или земельного участка, необходимо проверить на наличие обременений или ограничений, которые могут иметь место для конкретного вида недвижимости. Расширенная выписка из ЕГРП об отсутствии обременений поможет расставить все точки над «i»перед покупкой недвижимости. Документ кроме общей информации об отсутствии или наличия обременения поможет узнать персональные данные правообладателя, кадастровый номер объекта права, площадь земли или квартиры, точную кадастровую стоимость и многое другое.

Как правильно покупать квартиру, имея выписку ЕГРП об отсутствии обременений

Если вы покупаете недвижимость, первым делом необходимо заказать вписку ЕГРН (с 2017 года, выписка ЕГРП изменила свой формат в виде новой справки ЕГРН). Выписка ЕГРН содержит персональные данные правовладельца. Далее в договоре купли-продажи сверяемся с данными выписки в части персональных данных. Проверяем общую площадь продаваемой квартиры, она должна совпадать с данными из справки. Кроме этого можно сверить дату постройки дома, уточнить период, когда был поставлен дом или квартира на кадастровый учет, материал стен, а также кадастровую стоимость.

Пристальное внимание необходимо уделить разделу об обременении и ограничений на недвижимость. Если в разделе выписки стоит информация «нет ограничений», значит, квартиру можно покупать смело. Если стоит информация с указанием ссылок на документы, которые являются ограничением, тогда необходимо приостановить сделку до выяснения обстоятельства.

Согласно действующему закону, выписка ГРН должна содержать основной блок информации относительно фактов обременения или ограничения. В частности, к обременению относятся:

  • Имеющийся банковский залог (квартира, дом в ипотеке).
  • Были прописаны предыдущие жильцы.
  • Имеются несовершеннолетние дети.
  • Наличие ренты.
  • Арест квартиры по решению суда.
  • Запрет органов опеки.

Некоторые вопросы, связанные с обременением можно решить только после согласования с соответствующими органами и организациями. Если квартира находится в ипотеке, то только через банк можно решить вопрос о продаже недвижимости. Проживание детей на данной площади является веским аргументом запрета на продажу со стороны органов опеки.

Очень серьёзным мотивом отказа в продаже станет прописка одного из жильцов, который ранее отказался в приватизации. В данном случае все эти действия необходимо решать только через судебные инстанции.

Сегодня выписка из ЕГРП об отсутствии обременений доступна любому заинтересованному лицу, и для получения документа, вы можете воспользоваться помощью нашего сайта, где можно заказать документ в режиме онлайн. Согласно статьи 7, пункт 1 закона о кадастре, получателем выписки ЕГРН может быть любое заинтересованное лицо.

Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=https%3A%2F%2Fkadastrmap.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fonekad64

Обратите внимание, в стоимость услуги входит госпошлина, предусмотренная положениями Росреестра. Срок действия справки составляет 30 календарных дней.

Справка об отсутствии обременения на недвижимое имущество

Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2F2015-05-06_141614-300x195

В справке из ЕГРП можно увидеть информацию, которая касается недвижимости, будь то квартира, помещение или земельный участок. Все сведения актуальные и могут рассказать даже о лице, которому принадлежат права владения, сделках, ранее проводимых с квартирой, а также о наличии или отсутствии обременений. В ЕГРП, который представляет собой государственный орган, хранятся все данные и его услугами может воспользоваться любой желающий.

Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fshaped-blog%2Fassets%2Fimages%2Fs-man-1

Есть несколько ситуаций, при которых может потребоваться выписка из реестра об отсутствии или наличии обременений и проблем с квартирой. Самыми распространёнными являются такие:

  • Проведение сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, аренда, вступление в права наследования или же оформление кредита под залог квартиры или дома);
  • Во время споров и разбирательств, которые связаны с недвижимостью и личностью правообладателя;
  • При межевании земельного участка;
  • Во время раздела имущества или при выделении доли из квартиры;
  • При проведении нотариальных или юридических действий над объектом;

Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2F144-spravka-ob-otsutstvii-obremenenij-1-300x225

Выписка из ЕГРП считается основным документом при проведении сделки купли-продажи. Покупатель может убедиться в чистоте квартиры, отсутствии или наличии обременений, так как об этом часто умалчивают бывшие хозяева. Запросив данный документ в Россреестре, любой сможет обезопасить себя от мошенничества и неправомерных сделок. Также данный документ часто используется для решения споров с должниками через суд, так как благодаря нему можно сделать опись имущества и наложить на него арест, чтобы ответчик не смог его подарить или продать своим родственникам.

Выбирая между справками из ЕГРП, нужно понимать, что они бывают общедоступные и с ограниченным доступом. Если первый вариант содержит общие сведения про сам объект недвижимости, то документ с ограниченным доступом касается информации о самом владельце. К ограниченным данным относят:

  • Содержание сопутствующих справок о правах на недвижимость;
  • Информацию о переходе права обладания объектом;
  • Общие сведения о наличии прав владения у определенного гражданина;
  • Информацию о дееспособности или недееспособности лица.
Читайте так же:  Юрист консультация по кредитам

Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2F142-spravka-ob-otsutstvii-obremeneniy-na-kvartiru-300x225Такая справка доступна для определённого круга лиц:

  • Владельца или его уполномоченного лица;
  • Доверенным лицам по документу;
  • Залогодержателям;
  • Наследникам до момента вступления в права наследования;
  • Налоговым и федеральным органам;
  • Местному или областному самоуправлению.

Узнать подробную информацию о квартире или доме может любой желающий, но сведения о собственнике и сделках доступны только правообладателю. Поэтому для получения расширенных данных, нужно обращаться к владельцу.

Если говорить про стандартные сведения, то справка содержит:

  • Кадастровый номер и адрес, по которому расположено имущество;
  • Номер регистрации, дату и вид;
  • Информацию о наличии или отсутствии обременений;
  • Название организации, которая выдала справку;
  • Дата выдачи справки с подписями, печатями;

Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2F76-vipiska-iz-egrp-oficialnij-site-1-300x225

Для получения более подробной информации, потребуется заказать кадастровый паспорт или техническую выписку в Россреестре. Говоря о сроках годности документа, стоит отметить, что их нет, так как в законе нет четких указаний на этот счет. Зато есть понятие об актуальности информации, так как сведения изменяются и не всегда соответствуют действительности. Так некоторые организации самостоятельно устанавливают сроки годности выписки. Зачастую они актуальны не больше одного-двух месяцев.

Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fshaped-blog%2Fassets%2Fimages%2Fs-man-1

Если вам нужен официальный бумажный документ, то придется посетить реестр лично или воспользоваться почтовыми услугами. Для получения электронной информации хватит и посещения сайта или отправки электронного письма. При этом также есть и государственная пошлина, размер которой может меняться в зависимости от категории лиц. Так физическое лицо должно заплатить около 200 рублей, а вот юридическим лицам придётся выложить почти 600 рублей. Выдается документ в течение пяти дней, но с момента регистрации заявки. В этом плане личное посещение более надежный способ, так как запрос оформляется в вашем присутствии. Если же вы получили отказ, то причиной является то, что в реестре нет информации о правообладателе.

Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2F131-vypiska-iz-egrp-na-nedvizhimoe-imushhestvo-300x225-300x225

Большинство граждан выбирает интернет, так как это значительно экономит время и нервы.
Сервис ktotam.pro дает возможность получить готовую выписку через 10 минут всего за 150 рублей.
Инструкция по использованию сервиса здесь.
Электронный вариант справки подойдёт лишь для ознакомления и определения чистоты квартиры от обременений. На нем не будет мокрых печатей и подписей организации. Стоит отметить, что для получения кредита или осуществления серьёзных операций через другие организации потребуется официальный документ, за которым придется идти лично. При этом не стоит забывать про актуальность информации и срок ее давности, который стоит уточнить у работников банка или кредитного объединения.

Перед покупкой квартиры или другого недвижимого имущества всегда нужно запрашивать справку из ЕГРП о наличии или отсутствии обременений. Только это даст гарантию того, что процедура будет законной и чистой. Ее получение не займет много времени, если действовать согласно инструкции. Для уточнения вопросов, можно обратиться за помощью к юристам или работникам реестра.

Справка об отсутствии обременения на квартиру – что это?

  1. На собственность наложен арест. Действие осуществляется в ситуациях, когда собственник не может исполнять свои долговые обязательства.
  2. Недвижимость сдана в аренду. Действие выполнено официально и позволяет сторонним лицам временно пользоваться жилой площадью.
  3. Жилье оформлено в залог. Действие фиксируется, когда берется ипотека. Снятие обременения происходит после полного погашения банковского долга.
  4. Сервитут. Это официальное предоставление права пользования земельным наделом лицу, которое не имеет права собственности на конкретный земельный участок.

В каких случаях потребуется взять описываемый выше документ?

  • происходит заключение договоров при купле-продаже;
  • происходит вступление в наследственные и завещательные права;
  • осуществляется получение жилья по дарственной,
  • имеет место переуступка прав;
  • в процессе судебных споров, выявляющих законных владельцев жилья;
  • в процессе семейных разводов справка требуется для выделения доли, принадлежащей второму супругу;
  • когда проводится юридическая/нотариальная проверка конкретного объекта.
  1. пишется заявление на выдачу бумаги;
  2. предоставляется паспорт заявителя;
  3. предоставляется бумага, подтверждающая право на владение жильем (если есть);
  4. оплачивается государственный налог и предоставляется платежка.
  • Адрес квартиры и ее описание (квадратура, количество комнат).
  • ФИО владельца жилья (если владельцев объекта несколько, то указывается размер доли каждого).
  • Наличие обременений (если присутствуют).
  • Информация о взимании жилья госорганами (если производилось).
  1. Можно лично посетить Росреестр.
  2. Можно обратиться в любой филиал МФЦ.
  3. В интернете на сайте егрнсправка.рф. можно в любой момент заказать выписку. Через справочный телефон можно связаться со специалистом и получить подробную консультацию.

Почему те, кто решил самостоятельно получать справку, часто сталкиваются с отказом в ее выдаче?

  • Заявитель неверно обозначил адрес. При подаче заявления нужно точно указать данные. Можно написать еще и кадастровый номер, так как с его помощью будет легко найден любой объект.
  • Госпошлина была заявителем оплачена не полностью. В таком случае нужно еще раз уточнить размер и доплатить недостающую сумму.
  1. справки оформляются быстро;
  2. услуги стоят недорого;
  3. предоставляются клиентам только официальные сведения;
  4. заказчик справки информируется о готовности документа сразу же после его отправки на электронную почту;
  5. официальная бумага выдается гарантированно.
Читайте так же:  Мошенничество в крупном размере это сколько

Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai%2FPictures%2Fteenindus_26tellimisk

Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai%2FPictures%2Fphotodune-353870-700x466

Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai%2FPictures%2Fneobhodimyj-paket-dokumentov

Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai%2Flocal%2Ftemplates%2Fmarkup%2Fimages%2Fpaysys-visa

Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai%2Flocal%2Ftemplates%2Fmarkup%2Fimages%2Fpaysys-masteracrd Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai%2Flocal%2Ftemplates%2Fmarkup%2Fimages%2Fpaysys-qiwi Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai%2Flocal%2Ftemplates%2Fmarkup%2Fimages%2Fpaysys-ymoney Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai%2Flocal%2Ftemplates%2Fmarkup%2Fimages%2Fpaysys-wmoney

Данный сайт не принадлежит Росреестру и не выдаёт себя за него. На сайте предоставляется услуга ускоренного получения онлайн выписки из Росреестра ФГИС ЕГРН.

Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=https%3A%2F%2Fi0.wp.com%2Fxranitelochaga.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2F2015-05-06_141614

Покупая квартиру, стороны сделки должны знать – не обременено ли чем-то жильё. Ведь купив квартиру с приданым, например, с иждивенцем или арендаторами, владельцу придётся либо терпеть эти обременения, либо отстаивать свои права в суде. Не все готовы платить за восстановление нарушенных прав и тратить время на судебные тяжбы, поэтому и страхуются, требуя с продавца документ о «чистоте» квартиры, коим является справка об отсутствии обременений.

Что это за документ – справка об обременении на квартиру

А это ничто иное, как выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав). Все обременения, установленные на недвижимость и подлежащие регистрации в Кадастровой палате, обязательно заносятся в хранилище информации об объектах недвижимости, что и представляет собой реестр прав. То есть все сделки, производимые с квартирой, заносятся туда.

Исходя из смысла седьмой статьи закона «О госрегистрации прав» сведения об обременениях должны предоставляться любому лицу (открытость сведений). Это означает, что перед тем, как начинать заниматься оформлением договора купли-продажи квартиры, покупатель имеет право узнать – свободна ли квартира от чужих прав.

Справка об обременении обязательно должна содержать:

  • описание квартиры (адрес, количество комнат, общая площадь, этажность);
  • зарегистрированные права (то есть данные о том, кто является владельцем квартиры);
  • ограничения (или обременения) прав (сервитут, например, или рента);
  • сведения о чьих-либо притязаниях на право (например, если идёт судебное разбирательство по вопросу определения долей или кто-то в судебном порядке претендует на квартиру);
  • сведения о том, не изымается ли квартира государством или муниципалитетом.

Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=https%3A%2F%2Fi0.wp.com%2Fxranitelochaga.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2F2015-05-06_141759

Выписку из госреестра можно получить в Кадастровой палате, заплатив госпошлину 200 рублей и написав заявление. Есть способ получения справки более лёгкий – по интернету. На сайте Росреестра заполните форму «Предоставление сведений из ЕГРП», заплатите 200 рублей, если хотите бумажный вариант выписки или 150 рублей за выписку в электронном виде. Платить, кстати, можно электронными деньгами, например, через киви-кошелёк. После оплаты заявление ваше регистраторы примут в работу.

Результат вам направят по почте (или лично заберёте в Кадастровой палате), если вы заказывали бумажный вариант выписки, или на электронную почту вам пришлют электронный документ с цифровой подписью регистратора.

На всё про всё у регистраторов есть пять рабочих дней с момента подачи заявления, чтобы выдать вам информацию о квартире (второй пункт седьмой статьи Закона «О госрегистрации прав»).

Так как сейчас активно расширяется социальная инфраструктура, в городах начинают появляться многофункциональные центры. В таких центрах оборудовано рабочее место регистратора Кадастровой палаты, что говорит о том, что выписку из ЕГРП можно заказать и получить там, только время на её изготовление увеличится на тот период, за который документы передаются из МФЦ в Кадастровую палату и обратно.

Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=https%3A%2F%2Fi0.wp.com%2Fxranitelochaga.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2F2015-05-06_142456

Требования к форме выписки, порядку направления и перечню документов, которые прилагаются к выписке, устанавливаются Управлением Росреестра. Поэтому справка об отсутствии обременений, образец которой вы можете найти на сайте Росреестра, предоставленная продавцом, не должна отличаться по цвету и форме, обозначенной на сайте.

Справка об отсутствии обременений, срок действия которой законодательно не установлен, содержит лишь сведения, содержащиеся о квартире на дату подачи вами заявления.

Логически поразмыслив, можно придти к такому выводу: часть третья 13 статьи Закона «О госрегистрации прав» говорит о том, что регистрация сделок с недвижимостью, в том числе и регистрация обременений, занимает не больше десяти рабочих дней. Поэтому, чтобы узнать актуальную информацию о квартире, закажите выписку не позже, чем за десять дней до подписания договора купли-продажи.

Если по вашему требованию продавец её вам предоставил, а с момента выдачи уже прошло десять дней, целесообразно вам самостоятельно заказать выписку в Кадастровой палате.

Выписка из ЕГРН об отсутствии обременения (залоги, аресты и т.д.)

Вернуться в категорию: Всё о выписках из Росреестра

Согласно Федеральному Закону ФЗ-218, единственным подтверждением прекращения или возникновения права на объект недвижимости – является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости).

Следовательно, абсолютно все данные о недвижимости хранятся именно в этой базе. Если Вам необходимо узнать, есть ли обременения на квартире – ипотека, залог или арест, то Вам нужна именно Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости.

Как узнать о наличии обременений на квартире, доме или земельном участке?

Если объект недвижимости используется в ипотеке, залоге или на недвижимость наложен арест в судебном порядке, то эти сведения обязательно вносятся в базу Росреестра. Благодаря вступившему законодательству (с 1 января 2017 года), любой человек имеет возможность в любое время узнать о наличии зарегистрированных обременений (или их отсутствия), путем подачи заявки и получения Выписки из ЕГРН.

Читайте так же:  Заявление на отцовство образец в суд

Выписка имеет несколько разделов, более детально, Вы можете ознакомиться в статье: Какие есть разделы в Выписке из ЕГРН?

В каком разделе Выписки указаны данные об обременениях?

Для того, чтобы ознакомиться с зарегистрированными правами и возможными обременениями объекта недвижимости, необходимо изучить Раздел 2 Выписки: Сведения о зарегистрированных правах.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=https%3A%2F%2Frosreestr.online%2Fimages%2Fzalog_003

Кроме интересующей нас информации, в этом разделе, указаны ФИО правообладателя, дата возникновения права собственности и основания возникновения права собственности, участие в долевом строительстве и т.д.

Почти все остальные «поля» этого раздела относятся к наличию или отсутствию обременений. Вариантов же различных обременений – масса. Это может быть ипотека, аресты, залоги и т.д.

Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=https%3A%2F%2Frosreestr.online%2Fimages%2Fzalog_001

Если рассматривать понятие «обременение» в самом широком смысле, то Выписка из ЕГРН не сможет предоставить Вам информацию:

  • О прописке несовершеннолетних детей, или лиц, которые имеют право проживания при смене собственника.
  • О наличии или отсутствии долгов по коммунальным услугам
  • О согласии или несогласие супруга/супруги на отчуждение квартиры, если она покупалась в браке.

Как быть, если обременения погашены, а в ЕГРН они все еще есть?

Если квартира продавца (или Ваша собственная квартира) имела обременения (залог, ипотека и т.д.), которые были “недавно” погашены, а получив Выписку, Вы обнаружили, что они все еще зарегистрированы в Росреестре – то не стоит сразу вдаваться в крйности! Это просто может означать, что регистратор еще не успел внести новую информацию о Вашем объекте недвижимости в базу ЕГРН.

Поэтому, Вам просто необходимо обождать 14-20 дней (для уверенности) и получить новую выписку. Если же, по истечению этого срока, информация по Вашему объекту не будет исправлена, Вы можете обратится в МФЦ самостоятельно. В этом случае, после Вашего обращения, регистратор обязан будет внести правки в срок до 5 рабочих дней, и теперь, если это не будет сделано, регистратор лично будет нести ответственность за “неверную” информацию, внесенную в ЕГРН. Детальнее, Вы можете ознакомиться в статье: Как исправить ошибки в Выписке ЕГРН.

Что делать, если на квартире точно есть обременения и они не погашены?

Если Вы собираетесь приобрести квартиру, то Вам однозначно нужно знать о наличии или отсутствии обременений. Если же, получив Выписку, Вы увидели, что они есть, то Вам обязательно нужно обговорить и документально подтвердить Ваши договоренности с продавцом.

Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=https%3A%2F%2Frosreestr.online%2Fimages%2Fegrn_free

Например, при наличии ареста или залога, то Вы можете заключить предварительный договор, в котором будет указано, до какой именно даты, продавец обязуется снять данные ограничения, чтобы Вы имели возможность приобрести юридически чистую квартиру.

Безусловно, Вы имеете право купить квартиру и при наличии некоторых типов обременения, но в этом случае, процесс покупки усложняется, а приобретение такой недвижимости становится очень рискованным!

Детльнее, о подготовке к покупке квартиры читайте в статье: Что нужно знать перед покупкой квартиры и как ее проверить?

Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=https%3A%2F%2Fegrn-buy.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F728_90

Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=https%3A%2F%2Fegrn-buy.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2FVypiska-iz-EGRN-ob-otsutstvii-obremeneniya

Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=https%3A%2F%2Fegrn-buy.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F728_90

При совершении действий с недвижимостью одним из документов, способных подтвердить юридическую чистоту сделки, является выписка из ЕГРН об отсутствии обременения. Кроме информации о правообладателе и местонахождении, а также кадастровых данных, здесь содержаться сведения обо всех ограничениях, наложенных на объект. Сегодня мы расскажем, в каких случаях потребуется указанная выписка, и перечислим способы её получения.

Что такое выписка из ЕГРН об отсутствии обременения?

Начиная с 2017 года, россияне, желающие получить подробные сведения об объекте недвижимости, могут запросить выписку из ЕГРН. В документе содержатся данные о правообладателе, кадастровый номер, точный адрес и главное, перечисляются обременения, наложенные на недвижимость. Сюда относятся:

Даже если продавец кажется очень честным человеком, уверяя Вас в том, что никаких ограничений нет, лучшим подтверждением его слов станет выписка из ЕГРП об отсутствии обременений. Для получения достоверной информации совсем не обязательно тратиться на заказ бумажного варианта документа. Вполне достаточно, если выписка будет заверена ЭЦП, что сделает её юридически значимой и приравняет к стандартному бланку.

Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=https%3A%2F%2Fegrn-buy.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F728_90

В каких случаях может потребоваться выписка из ЕГРН об отсутствии обременения

Как показывает практика, выписка из ЕГРН может потребоваться при совершении любого действия, касающегося недвижимого имущества. В большинстве случаев, россияне заказывают справку из Росреестра при следующих обстоятельствах:

  • Отчуждение имущества по договору аренды, купли-продажи, дарения, либо иным способом;
  • Оформление ипотеки (в залог принимается лишь та недвижимость, на которой нет обременений);
  • Подготовка договора пожизненного содержания, подразумевающего дальнейшую передачу квартиру в пользу третьего лица;
  • Бракоразводный процесс, сопровождающийся разделом имущества.

Важно понимать, что хотя выписка из ЕГРН об отсутствии обременения действует в течение месяца, реальная ситуация может выглядеть совершенно иначе. Если при подготовке сделки купли-продажи собственник представляет справку, полученную более 10 дней назад, то информация, содержащаяся в документе, может оказаться неактуальной.

Читайте так же:  Подача на алименты в суд

Как получить выписку из ЕГРН об отсутствии обременения

В соответствии с действующим законодательством, заказать выписку из ЕГРН вправе любой человек, заинтересованный в услуге. В зависимости от индивидуальных предпочтений ответ из Росреестра может иметь бумажную, либо цифровую форму. Что касается способов получения услуги, то к ним относятся:

  • Обращение в подразделение Росреестра;
  • Приём сотрудником МФЦ;
  • Регистрация и заказ выписки из ЕГРН об отсутствии обременения через портал Госуслуг или сайт Росреестра;
  • Заполнение специальной формы и отправка запроса через наш сайт.

Разумеется, заявитель вправе выбрать любой из предложенных вариантов, однако не стоит забывать о том, что для каждого из них предусмотрен свой срок изготовления выписки из ЕГРН. При обращении напрямую в Росреестр, готовый документ можно получить через 72 часа. Если выписка заказывается через отделение «Мои документы», длительность ожидания готовности услуги может достигнуть 10 дней. Но что делать, если информация нужна максимально срочно? Ответ есть: отправьте запрос через наш сайт, и получите выписку из ЕГРН в течение 30 минут.

Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения proxy?url=https%3A%2F%2Fkad-reg.ru%2Fimages%2Feto_interesno%2FSpravka_vypiska_iz_yegrp_ob_otsutstvii_obremeneniy

Одной из мошеннических схем при продаже квартир или любой другой недвижимости является продажа объектов с обременениями. Справка из ЕГРП об отсутствии обременений – это ваша гарантия безопасности, поскольку если недвижимость имеет любые виды обременений, заинтересованные лица могут отстаивать свои интересы на недвижимости в суде, вплоть до аннулирования права владения.

Что такое справка из ЕГРП об отсутствии недвижимости?

Срочная выписка ЕГРП – это и есть справка, именуемая часто в народе «об отсутствии обременений». Дело в том, что помимо прочей информации о недвижимости, в этом документе отдельным полем отражается наличие или отсутствие любых наложенных обременений.

В качестве обременений могут выступать:

  • Договор ипотечного кредитования – то есть недвижимость будет выступать залогом в банке под полученные заемщиком кредитные средства.
  • Арендные обязательства – покупка квартиры, дома или любой другой недвижимости с арендаторами – неприятное происшествие. Несмотря на то, что вы формально будете владельцами, выселить арендаторов при их нежелании можно будет только через суд.
  • Рента – вид договоренностей, когда владелец предоставляет права на квартиру в обмен на пожизненное содержание или любые другие блага.
  • Арест недвижимости – по судебному решению, правоохранительными органами либо любыми другими госслужбами. Даже если вы будете владеть такой квартирой, в любой момент может быть вынесено постановление суда об отчуждении недвижимости. Более того, жить в такой квартире запрещено по закону, это же касается и офисов, в которых нельзя вести коммерческую деятельность.
  • Договор доверительного управления – опасный случай тем, что формально, права на недвижимость передаются третьим лицам, однако, владелец может в любой момент аннулировать любые сделки с недвижимостью, а новый «покупатель» потеряет в полном объеме задаток или стоимость квартиры.

Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений позволяет однозначно определить, какие обременения наложены на недвижимость, по каким документам или решениям.

Почему нужна срочная выписка об отсутствии обременений?

По закону, время предоставления выписок составляет до 5 рабочих дней. За этот пусть даже небольшой период, сведения в ЕГРП могут потерять свою актуальность. То есть, мошенники, зная о вынесенном в будущем решении суда стремятся максимально быстро продать квартиру, чтобы получить незаконную выгоду. Справка об отсутствии обременений на недвижимость предоставляется любому гражданину России, поскольку вся информация в ней является для общественного использования:

  • Описание объекта недвижимости;
  • Данные о правообладателях;
  • Отдельным полем обременения.

Помимо стандартной выписки из ЕГРП у компании «Стар-Сервис» вы можете заказать также дополнительные выписки из ЕГРП следующего характера:

  • Справка о содержании правоустанавливающих документах;
  • Выписка о признании недееспособным правообладателя;
  • Выписку с перечнем лиц, которые запросили сведения об имуществе;
  • Выписка о переходе права собственности по конкретному объекту.

Как и где получить выписки?

Документы из ЕГРН предоставляются следующими способами:

  • Через Единый информационный портал государственных услуг;
  • Через сайт Росреестра;
  • В представительствах Росреестра в Москве и области;
  • В МФЦ;
  • В Центре кадастра и регистрации «Стар-Сервис».

Стоимость справки об отсутствии обременений на недвижимость и срок ее изготовления зависит от того, в какой форме предоставляется документ. В электронном виде, компания «Стар-Сервис» подготовит в срок от нескольких часов, до нескольких дней. Документы в бумажной форме не отличаются по своей юридической силе, вне зависимости от места выдачи.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры в Москве по адресу? Все тонкости данного вопроса.

Как понизить кадастровую стоимость на недвижимое имущество

ЕГРП – что это такое,что там содержится в выписке и где получить?

БТИ срочное оформление и ускоренное получение справок, недорого по адекватным ценам.

Читайте так же:  Порядок расследования несчастных случаев на производстве

как выглядит выписка из егрп на квартиру или на земельный участок – образец

Образец выписки из егрп на квартиру или на земельный участок – примеры бланков, фото.

Постановка дома на кадастровый учет, цена, процедура, все нюансы этого вопроса.

На сегодняшний день кадастровые работы и их результат является документ, представляющий собой электронный вид, утвержденной формы (Xml-cхемы). Любой результат кадастровых работ можно подписать электронной цифровой подписью (ЭЦП) заявителя, что позволит правообладателю не тратить время на посещение МФЦ для передачи пакета документов для осуществления кадастрового учета или регистрации права на объект недвижимости, а направить электронный документ посредством интернета в Росреестр. Для изготовления ЭЦП необходимо обратиться в любой удостоверяющий центр, занимающийся изготовлением квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи (КСКП ЭП), согласно Федеральному закону от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» для Росреестра. При изготовлении КСКП ЭП для физических и юридических лиц применяется специальный алгоритм шифрования информации, исключающий изменение документа, подписанного такой электронной подписью.

Процедура согласования границ земельного участка установлена 221-ФЗ от 24.07.2007г. и является обязательной если проводятся кадастровые работы, в результате которых уточняется местоположение границ(ы) земельного участка, в отношении которого осуществлялись работы, или смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости:

1) собственности;
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования;
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять
Порядок согласования границ включает в себя: 1) Извещение всех заинтересованных лиц; 2) проведение согласования границ и составление акта согласования.
Извещение правообладателей смежных земельных участков может проводится как в индивидуальном порядке, так и путем проведением собрания о согласовании местоположения границ и посредством опубликования в СМИ в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов. Опубликование извещения о проведении согласования границ осуществляется при отсутствии информации в ЕГРН о контактных адресах заинтересованных лиц.
Более развернуто вы можете прочитать в этой статье по ссылке.

С 01.01.2017г. произошло объединение процедур кадастрового учета и регистрации прав объектов недвижимости в соответствии с вступившим в силу ФЗ-218 от 13.07.2015г. “О государственной регистрации недвижимости”. Оформить объект недвижимости теперь будет возможно в один этап передачи правообладателем пакета документов в уполномоченные федеральные органы для проведения комплекса процедур и получения в результате выписки из ЕГРН о зарегистрированном праве. На сегодняшний день данная процедура, к сожалению технически не реализована Росреестром, но по информации, предоставляемой Минэкономразвитием, возможность осуществления одновременного кадастрового учета и регистрации права планируется к 01.07.2017г.

В случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Земельным кодексом участок предоставляется на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Схема расположения на КПТ имеет утвержденную форму в соответствии с приказами Минэкономразвития и могут готовится как в электронном виде, так и в бумажном виде. Электронный вид представляет собой формат Xml-схемы и подписывается электронной подписью уполномоченного органа местного самоуправления. Предоставление земельного участка на основании схемы расположения на КПТ осуществляется для участков, предоставляемых для садоводства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.

После оформления документов (подготовки технического плана или межевания), пакет документов направляется в Росреестр через МФЦ. Регистратор проверяет наличие документов, их соответствие установленным формам, правильность указанных сведений. В случае, если он находит препятствия для регистрации, то выносит решение о приостановке, о чем сообщает заявителю. Для разъяснения причины приостановки, и расшифровки бюрократических фраз, которыми обычно пестрит приостановка, стоит обратиться к кадастровому инженеру, формировавшему документы. На внесение изменений обычно предоставляется три месяца. Более подробно о приостановках и причинах их получения можно почитать тут.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Невозможность считывания диска, заверенного электронной подписью кадастрового инженера, на устройстве МФЦ или регистратора Росреестра – это одна из причин приостановки кадастрового учета. Однако, проблема зачастую не в дефекте диска или считывающего устройства, а в других нюансах, которые более подробно отражены здесь. Для решения данной проблемы следует повторно обратиться к кадастровому инженеру, который готовил пакет документов, и он перезапишет вам диск.

Изображение - Выписка из егрп об отсутствии обременения 580374612
Автор статьи: Сергей Синицын

Доброго времени суток, Сергей. Я чуть менее 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 4

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here