Срок регистрации земельного участка в росреестре

Самое актуальное и важное на тему: "срок регистрации земельного участка в росреестре" с комментариями профессионалов. Мы постарались доступно все объяснить. Если будут вопросы - вы можете обратиться за консультацией к дежурному юристу сайта.

Порядок регистрации права собственности на земельный участок

В результате регистрации права в органах государственного кадастра меняется статус земельного участка. Он может видоизмениться кардинально, к примеру, после приватизации участка. А может остаться в частной собственности. При этом участок просто поменяет хозяина. Вариантов может быть много.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Порядок регистрации установлен Федеральными законами и реализуется через отделения Росреестра. Основанием является Конституция РФ, Земельный и Гражданский кодексы, а также Приказы Министерства и Федеральные законы.

Регистрация права собственности на земельный участок (ЗУ) осуществляется через учет данного объекта недвижимости в Росреестре.

Для того, чтобы пройти процедуру, нужно осуществить межевание участка, официально установив его границы. Далее подать документы в отделение госслужбы регистрации по месту нахождения участка и заплатить госпошлину.

В результате ваш участок будет официально поставлен на учет. Новые данные о нем отобразятся в соответствующих документах, которые выдаются на руки собственнику.

Также основные характеристики ЗУ будут размещены на публичной кадастровой карте сайта Росреестра.

В качестве законодательной базы выступает Конституция и часть первая Гражданского кодекса, ст. 260. Согласно ей для установления собственности на землю ЗУ нужно поставить на учет.

Зарегистрированный надел, находящийся в собственности, можно продать, сдать в аренду, подарить или заложить. Пользоваться участком возможно согласно его целевому назначению и виду разрешенного использования (ВРИ).

Согласно Земельному кодексу РФ от 2001 года право на ЗУ возникает на основании гражданского законодательства в соответствии с ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости».

Принципы регистрации изложены в Федеральном законе №221 «О кадастровой деятельности».

Регистрация права собственности на земельный участок

До принятия новых правовых актов, которые изменили принципы собственности в нашей стране, вся земля принадлежала государству. Гражданам выделялись наделы, которые могли принадлежать им на праве пользования, собственником же оставалось государство.

Настоящим Земельным кодексом закреплено право пожизненного наследуемого владения участками, которые были выданы до 1991 года.

Земля также принадлежит государству, а гражданин может ею пользоваться и передавать по наследству. Возможна регистрация земли по желанию хозяина.

Частное право на землю дает возможность распоряжаться территорией. Участок можно продать и выручить определенную сумму. А это значит, что разница между владельцем и собственником очень велика. Если на земельном участке, который был выделен государством гражданину был построен дом, то это дает ему преимущественное право на приватизацию.

Государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется через отделения Росреестра, находящиеся по месту расположения участков. Сейчас все чаще граждане обращаются не лично в кадастровую службу, а подают документы и заполняют анкету через сайты.

Оплата госпошлины также возможна онлайн. Конечно, для того, чтобы забрать документы, придется лично посетить Росреестр, но экономия во времени все же будет.

Через многофункциональные центры (МФЦ) предпочитают обращаться те, кто бережет свое время и не успевает посетить кадастровую службу. МФЦ (сейчас действующие под брендом «Мои документы») работает, как правило, в один из выходных и до позднего вечера. Еще одним преимуществом является отсутствие очередей и система «одного окна».

Посетителям не нужно искать кабинет, специалисты МФЦ — универсалы. Процедура оформления похожа на ту, что и в Росреестре.

Требуются те же документы, размер госпошлины остается прежним. Немного дольше может продлиться ожидание документов. Задержка может пролиться не более нескольких дней.

Росреестр — это федеральная служба, систематизирующая все данные, которые поступают об участках (и других объектах недвижимости). Учет и регистрацию земельных участков можно пройти в одном из местных отделений. Как лично, так и посредством интернета или почты.

Сайт Росреестра содержит данные о всех механизмах регистрации. Заявление можно подать на сайте. Это очень удобно, потому что передать данные можно в любое время суток.

Оформление длится 5 дней. После этого можно подойти за бумажной выпиской из ЕГРН или получить

Читайте так же:  Новый закон о межевании 2019

Кто выдает градостроительный план земельного участка? Смотрите тут.

Через портал Госуслуг удобно проходить процедуру тем, кто там уже зарегистрирован. Он выполняет примерно те же функции, что и МФЦ, только в интернет-пространстве.

Регистрация там достаточно продолжительная. Но для тех, кто заинтересован в получении справочной информации, изготовлении документов, стоит этим заняться.

Алгоритм процедуры оформления права достаточно прост и включает следующие шаги:

  1. Оформление документов. Пакет документов немного меняется в зависимости от ситуации, в которой находился участок до регистрации. Это может быть переход права в связи со сделкой купли-продажи, а может быть первоначальная регистрация участка с приватизацией. В последнем случае необходимо сначала поставить участок на кадастровый учет, для чего провести межевание.
  2. Оплата госпошлины.
  3. Подача заявки и документов.
  4. Рассмотрение заявления.

Порядок оформления может быть видоизменен в зависимости от обстоятельств.

Сбор документов может занять разное время. Все будет зависеть от того, какой статус имел участок до регистрации. Если происходит объединение двух участков в один, то достаточно заявления, паспорта владельца и выписки из ЕГРН на оба участка.

Обязательно в любом случае потребуются следующие документы:

  • удостоверение личности;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН или свидетельство;
  • письменное согласие других собственников (если есть);
  • кадастровый план.

В случае, когда происходит оформление по доверенности, то соответствующий документ должен быть заверен у нотариуса.

Если участок находится в собственности у государства, то потребуется предварительная постановка ЗУ на кадастровый учет с предварительным оформление планов и всей сопутствующей документации.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок здесь,

образец кадастрового плана на земельный участок здесь.

Государственная пошлина за стандартное оформление права собственности на ЗУ для граждан в 2019 году стоит 2000 рублей. Для юридических лиц — в 10 раз дороже.

Сроки зависят от того, какой правовой статус имел участок до регистрации. Весь процесс может в целом занять от трех недель до 2-х месяцев. Самый короткий срок будет у тех, кто покупает уже зарегистрированный участок с определенными границами и поставленный на кадастровый учет.

У тех, кто получил участок еще в Советском союзе, имея разрешение местного Совета народных депутатов, регистрация начнется со сбора документов и вызова кадастрового инженера.

Получение свидетельства о праве собственности становится проще с каждым годом. Сейчас не обязательно получать документ сразу после регистрации.

К тому же, начиная с 2016 года, Свидетельство вообще не выдаются, хотя прежде выданные не потеряли своей юридической силы. Сейчас многие предпочитают получать документы в электронном виде, если иного не требуют обстоятельства.

В регистрации права может быть отказано. Если причина отказа в том, что не хватает документов или неправильно оформлен один из них, то вам просто нужно будет подать заявление повторно, включив недостающий или исправленный документ.

Если отказано на законных основаниях из-за невозможности регистрации, то сотрудник оформляет отказ в письменной форме. Причинами могут стать:

  • решение суда по конкретному участку о запрете;
  • противоречие с уже имеющимися правами на участок;
  • у заявителя нет прав для обращения с заявлением.

Извещение об отказе должно поступить заявителю с объяснением причины.

Как получить разрешение на использование земельного участка? Информация здесь.

Какой порядок выделения земельных участков под строительство? Подробности в этой статье.

Оспаривание отказа может быть только при наличии обоснованного отказа в письменном виде.

Если суд встанет на вашу сторону, то для оформления права собственности будет достаточно решения суда и тех документов, которые вы подавали в первый раз.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

В какие сроки происходит регистрация права собственности на земельный участок

Процедура оформления регистрации прав собственности на какое-либо недвижимое имущество является обязательной, так как предусматривается действующим законодательством.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

Читайте так же:  Как оформить договор купли продажи квартиры без нотариуса

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но на самом деле процедура оформления постоянно упрощается, а срок регистрации права собственности на земельный участок не настолько продолжительный, чтобы игнорировать ее проведение.

Первичный документ, в соответствии с которым регулируется процедура регистрации прав собственности – это Федеральный закон №122, который был принят 21 июля 1997 года. Также различные нормы, затрагивающие данную операцию, прописаны в 1 и 2 частях Гражданского кодекса.

Отдельные нюансы регистрации прав собственности указываются в:

  • Жилищном кодексе;
  • Федеральном законе №161, принятом 24 июля 2008 года;
  • Федеральном законе №214, принятом 30 декабря 2004 года;
  • Кодексе об административных правонарушениях.

Последовательность действий, необходимых для фиксации прав собственности со стороны уполномоченных сотрудников Росреестра, прописана в Административном регламенте, которым руководствуются специалисты этого органа. Данный регламент прописан в Приказе Министерства экономики №789, опубликованном 9 декабря 2014 года.

Образец заявления о регистрации права собственности на земельный участок:

Изображение - Срок регистрации земельного участка в росреестре proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F1-2-300x339

Изображение - Срок регистрации земельного участка в росреестре proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F2-2-300x334

Изображение - Срок регистрации земельного участка в росреестре proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F3-300x360

Изображение - Срок регистрации земельного участка в росреестре proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F4-300x280

Изображение - Срок регистрации земельного участка в росреестре proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F5-300x341

Изображение - Срок регистрации земельного участка в росреестре proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F6-300x304

Изображение - Срок регистрации земельного участка в росреестре proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F7-300x328

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Свидетельство, подтверждающее регистрацию прав собственности, представляет собой подтверждение того, что собственник земельного участка провел регистрацию своих прав собственности в полном соответствии с различными правилами, предусмотренными действующим законодательством. Для проведения данной процедуры нужно посетить территориальное отделение Росреестра, чтобы предоставить заявление и полный пакет необходимых документов. Выдача свидетельства осуществляется на основании законных прав заинтересованного лица на указанную недвижимость.

В полученном свидетельстве в обязательном порядке указывается ФИО собственника земельного участка, тип этой территории, ее кадастровый номер, а также другая важная информация. При наличии данного свидетельства могут проводиться всевозможные сделки, затрагивающие земельный участок, включая его продажу, передачу третьим лицам на правах аренды и прочие операции.

Отдельные группы земельных участков и разновидности права собственности предусматривают наличие определенных ограничений, то есть собственник таких территорий не может ими распоряжаться по своему усмотрению, и должен действовать только в полном соответствии с установленными правилами.

Изображение - Срок регистрации земельного участка в росреестре proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%259E%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B5%25D1%2586-%25D0%25BF%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B0-%25D0%25B3%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B6%25D0%25B4%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25A0%25D0%25A4-300x421

Образец паспорта гражданина РФ

Основаниями для регистрации права собственности могут быть самые разные сделки, проводимые с таким имуществом. В первую очередь, это касается оформления договоров дарения, купли-продажи, обмена или наследования, которые на сегодняшний день являются наиболее распространенным вариантом приобретения права собственности на такое имущество.

Стоимость приватизации земельного участка в 2019 году указана в этой статье.

В частности, такое встречается в случае ликвидации или уничтожения имущества, а также при изъятии территории. В последнем случае статусная правоспособность владельца остается точно такой же, но при этом вносятся определенные корректировки в тип права, который может предоставлять возможность передачи прав на аренду территории. Помимо этого, отдельные изменения правил предусматриваются при постройке недвижимости вне зависимости от того, строительство только началось или было введено в эксплуатацию.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что ключевое основание для регистрации прав собственности на определенную недвижимость – это подача заявления на проведение данной процедуры со стороны заинтересованного лица.

В соответствии с установленными правилами заявитель должен будет предоставить государственным служащим следующий пакет документов для проведения регистрации своих прав:

  • заявление, составленное в соответствии с установленным образцом;
  • гражданский паспорт;
  • документы, на основании которых проводилась имущественная сделка с данной недвижимостью;
  • документ, подтверждающий проведение постановки данного участка на кадастровый учет;
  • нотариально заверенная доверенность, оформленная на представителя, которая требуется только в том случае, если вместо заинтересованного лица в государственные органы обращается уполномоченное им лицо.

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, нужно подать соответствующее обращение в территориальное отделение Росреестра или многофункциональный центр. Стоит сразу отметить, что эти государственные органы проводят абсолютно одинаковые регистрационные операции, а главной их задачей является пополнение единого информационного банка.

В случае передачи документа заказным письмом образец можно предварительно взять на официальном сайте Росреестра.

В конечном итоге указывается способ, которым заявитель хочет получить все необходимые документы после регистрации. В частности, они могут быть отправлены почтой или получены через многофункциональный центр. После этого ожидается срок, установленный для оформления всех необходимых документов, и заявитель получает требуемые документы.

Оформление передачи права собственности на какую-либо недвижимость предусматривает необходимость в оплате государственной пошлины, точная сумма которой прописана в статье 333.33 Налогового кодекса и непосредственно зависит от определенных обстоятельств. В преимущественном большинстве случаев физические лица оплачивают пошлину на сумму 2 000 рублей, в то время как организациям приходится оплачивать пошлину в размере 22 000 рублей.

Изображение - Срок регистрации земельного участка в росреестре proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%25A1%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D0%25BE-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25B5-%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B8-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25B7%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25BB%25D1%258E-300x418

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Читайте так же:  Закона о регистрации прав на недвижимость

Срок регистрации права собственности на земельный участок

В статье 16 Федерального закона №218 прописаны точные сроки, на протяжении которых регистрируется право собственности на различное недвижимое имущество.

В зависимости от того, в какой орган подается обращение и какие присутствуют обстоятельства, могут предусматриваться такие сроки:

Дополнительно также действующее законодательство предусматривает трехмесячный срок проведения данной операции в том случае, если она была приостановлена по распоряжению уполномоченного сотрудника государственных органов. В общей сумме на основании такого решения процедура оформления регистрации может затянуться на период до полугода.

Иногда встречаются такие ситуации, когда заявителю отказывают в регистрации прав на земельный участок еще в процессе приема необходимой документации.

Чаще всего это происходит по следующим причинам:

  • подача обращения осуществляется лицом, не имеющим соответствующих полномочий;
  • государственные служащие сомневаются в подлинности предоставленных бумаг;
  • предоставленная документация не имеет юридической силы;
  • в процессе оформления заявления не была указана какая-то важная информация.

Такое решение в обязательном порядке должно сопровождаться консультацией квалифицированного специалиста, который сообщит о том, какие именно корректировки нужно будет внести для успешной регистрации. После того, как заинтересованное лицо исправляет допущенные ошибки, можно будет заново подать полный пакет документов.

Подобные ситуации требуют рассмотрения, и только после того, как будут исправлены допущенные нарушения, процедура может продолжаться. В противном случае решение вопроса осуществляется в судебном порядке. Если остановку процедуры инициирует одна из сторон сделки, ей нужно будет предоставить решение суда.

Какая существует альтернатива предоставления земельных участков многодетным семьям — читайте здесь.

Смотрите также, как оформляется аренда земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как происходит регистрация прав собственности на земельный участок?

Будущий собственник земельного участка обязательно задается вопросом, как оформить землю в частную собственность. Есть много способов, как это сделать, но перед началом оформления необходимо знать основные нюансы данной процедуры, чтобы избежать лишней траты денег на услуги “специалистов” со стороны, вообще иметь основное представление о ней.

Изображение - Срок регистрации земельного участка в росреестре proxy?url=http%3A%2F%2Fgeoreestr.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fpravo-sobstvennosti-1

Для того, чтобы получить право собственности на землю, необходимо определиться, каким образом эта земля может перейти в право владения: это наследство или купля-продажа, или приватизация, возможна передача земли в качестве уставного капитала. Это один из основных этапов. Далее оформляются необходимые документы и подаются в Росреестр.

Нужно ли регистрировать право на земельный участок?

Далее для любого вида передачи права собственности следует регистрация, так как она обязательна для всех видов процедур с землей. Это общее правило, так как это дает право самого распоряжения землей, чтобы можно было совершать с этой землей различные юридические сделки. Для этого необходимо оформить по всем нормам, существующим на данный момент. В каждом отдельном случае существуют свои особенности оформления этого права.

В Земельном кодексе РФ в пункте 4 ст. 27 и в пункте 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ есть перечень участков земли, которые изъяты из общего оборота, на них нельзя оформить собственность:

  1. Изображение - Срок регистрации земельного участка в росреестре proxy?url=http%3A%2F%2Fgeoreestr.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fzdaniya-sudovЗаповедники, охраняемые государством;
  2. Национальные парки;
  3. Строения военного назначения;
  4. Здания судов;
  5. Объекты ФСБ;
  6. Места, где хранятся ядерные отходы;
  7. Линии коммуникации;
  8. Участки, зарегистрированные Лесным фондом или имеющие водные объекты;
  9. Земли с культурным наследием;
  10. Кладбища;

СПРАВКА. В ЗК РФ есть некоторые оговорки, по которым земли национальных парков и природных заповедников могут находиться во владении у физического или юридического лица, которые закреплены в 93 ст. ЗК РФ.

Существует несколько вариантов оформить свидетельство о праве собственности на землю:

  • Через правовой договор между гражданами типа купли-продажи, мены, дарения и т.д.;
  • Через наследование;
  • В процессе приватизации муниципальной или государственной земли, находящейся под домом;

ВАЖНО. Первым делом, перед приватизацией земли под домом, следует доказать свои права на него, только хозяин дома имеет преимущество на оформление собственности.

  • Когда земля используется по договору аренды.

Основным органом регистрации данного документа на собственность является Росреестр. Но также можно подавать бумаги через посредника – МФЦ. Не так важно куда обратиться сначала – размер госпошлины и документы всюду одинаковые.

Читайте так же:  Закон о предельном возрасте военнослужащих

Но вот реквизиты для оплаты госпошлины различны, так как если оплатить ее в Росреестре, в МФЦ тогда не примут документы, и наоборот. В Росреестре могут обеспечить специальной консультацией, если каких-то документов не хватает.

Пакет документов для участка, перешедшего посредством сделки для принимающей стороны:

  • Заявление по образцу Росреестра;
  • Паспорт обратившегося или доверенность его посредника(с его паспортом);
  • Выписка из кадастрового плана;
  • Квитанция, которая подтверждает оплату госпошлины (оригинал с копиями);
  • Договор, на основании которого перешла земля, а также заверенное нотариусом согласие сторон на него;
  • Удостоверение личности;
  • Документ, закрепляющий право на участок.
  • Изображение - Срок регистрации земельного участка в росреестре proxy?url=http%3A%2F%2Fgeoreestr.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fvypiska-iz-kadastrovogo-planaВыписка из кадастрового плана участка;
  • Паспорт или доверенность (с паспортом представителя);
  • Свидетельство о получении наследства и о смерти;
  • Квитанция об оплаченной госпошлине;
  • Заявлении о регистрации права.
  • Заявление;
  • Квитанция с подтверждением оплаты пошлины;
  • Решение государственных структур, предоставляющих само право на участок;
  • Выписка из кадастра;
  • Удостоверение личности;
  • Выписка из кадастрового плана земель..

Порядок регистрации права для участков приобретенных до 2001 года

Участки, которые приобретены до подтверждения Земельного кодекса РФ (введенного 25.10.2001), здесь имеет значение вид объектов, расположенных на ней и землепользование.

Особая “дачная амнистия” предоставляется гражданам, которые приобрели участок до введения ЗК РФ для огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, подсобного или личного хозяйства на основании наследства, пожизненного пользования или на правах собственника.

Изображение - Срок регистрации земельного участка в росреестре proxy?url=http%3A%2F%2Fgeoreestr.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fregistratsiya-sobstvennostiРегистрация собственности в этом случае упрощается.

Право здесь выдается на основании уже выданных документов (государственных актов или свидетельств), или любого другого документа, выданного до ЗК РФ, в котором удостоверяется право на землю.

Тот же упрощенный порядок действует и для земель, переданных по наследству или по тому, или иному договору отчуждения земли (дарение, мена и т.п.), но уже в этом случае нужна справка из ЕГРП о праве на землю отчуждающего лица. Если ее нет – необходимо сделать, если есть – тогда достаточно заявления на регистрацию права собственности.

С января 2018 года без проведения межевания какие-либо распоряжения с землей невозможны. Действие дачной амнистии, которая позволяла ставить участок на кадастровый учет и распорядиться им, без межевых работ отменяется. Соответственно, перед получением или для распоряжения участком нужно провести межевание земли.

В том случае, когда у потенциального собственника нет документов на земельный участок, но на нем построен жилой дом, право пользования которым предоставлено через наследование или оно возникло до введения ЗК РФ, то гражданин имеет право приватизировать землю под домом. Иногда бесплатно.

СПРАВКА. Если гражданин прожил в жилом доме не менее 15 лет, который является единственным его жилым помещением, то он может приобрести право собственности под этим домом бесплатно, на основании разрешения уполномоченного органа. И если нет других вариантов передачи в собственность, установленных законом.

В этом случае нужно доказать свое право на дом предоставив соответствующие документы или через суд.

Если участок получен после введения Земельного кодекса РФ, то оформляется он следующими способами, зависящими от вида передачи в собственность:

При покупке участка:

ВАЖНО. Объектом купли-продажи является земля, стоящая на учете в кадастре. Во время заключения договора нельзя менять назначение земли и условия ее использования.

  • Участок, не прошедший межевания, не состоящий на кадастровом учете, не участвует в распорядительных действиях следует прежде всего провести процедуру межевания. После
  • После следует собрать основной пакет документов, главным здесь является акт покупки земли и его заверение нотариусом, а также оформленное согласие каждой стороны на данное действие.
  • Только после этого следует подавать основной пакет документов в Росреестр.
  • Если сторона состоит в браке, тогда необходимо заверенное нотариусом согласие супруга на сделку, если же не состоит – то справка о том, что брака нет.

СПРАВКА. Если имущество, которое продается, не является совместно нажитым, то согласие супруга не требуется. От целей, с которыми покупается участок, зависит размер госпошлины.

  • Далее в положенный день следует забрать свидетельство о праве собственности в Росреестра.

Оформление пустующей земли в частную собственность:

Оформление подобного участка очень долгое и запутанное. Тут есть два пути:

Первый – разыскать владельцев бесхозного участка или возможных собственников, если они нашлись, тогда тут подойдет алгоритм как при купле-продаже земли.

Изображение - Срок регистрации земельного участка в росреестре proxy?url=http%3A%2F%2Fgeoreestr.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fpustuyushhaya-zemlya

Во втором пути порядок действий такой:
  • Написать заявление в органы местного самоуправления о желании приобрести бесхозную землю, прикладывая ответы от муниципальных органов о том, что собственника найти не удалось или он не известен.
  • Данные органы ставят участок на кадастровый учет. Следует ждать год, чтобы появились возможные собственники. Если их нет, муниципалитет обращается в суд, для признания своего права на этот участок. Когда суд принимает решение в пользу муниципалитета, то оформляется стандартная процедура арендования земли у местной администрации.
  • После заключения договора аренды, собираются следующие документы: Геодезический план; Генеральный план; заявление на передачу в собственность;
  • Акт о временном владении участком, кадастровая выписка, делающаяся заранее.Их подают в администрации, за 1-3 месяца получают ответ, если он положительный,составляется договор о покупке земли,обычно по средней рыночной стоимости.
  • Далее участок проходит межевание, для получения нового кадастрового номера.
  • Только после этого идет регистрация участка в Росреестре.
Читайте так же:  Если нет ценника на товаре

Как оформить земельный участок полученный по наследству:

Для того, чтобы наследники могли согласиться на наследство, отводится шестимесячный срок. После следует обратить к нотариусу, который открыв наследственное дело,даст доверенность на сбор целого списка различных справок и выписок (экземпляры каждого документа собираются по количеству наследников и для нотариуса):

  1. Изображение - Срок регистрации земельного участка в росреестре proxy?url=http%3A%2F%2Fgeoreestr.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fzemlya-po-nasledstvuКадастровая выписка со стоимостью участка к моменту смерти наследодателя;
  2. Выписка из Роснедвижимости и ЕГРП No3 на наследодателя;
  3. Оценка рыночной стоимости земли: прикладывается договор с уполномоченной организацией и справку о цене;
  4. Справка о месте регистрации наследодателя;
  5. Документ, подтверждающий родственные связи;
  6. Завещание (если есть);
  7. Справка из налоговой;
  8. Для дачного участка прикладывается Устав того кооператива, к которому он относится.

Далее подается заявление в Росреестр и в положенный день забирается свидетельство.

Смысл этой процедуры в том, что процесс регистрации дачного дома становится проще, и если отсутствуют обязательные документы для регистрации, то необходим лишь один документ. Упрощение касается земель, отведенных для личного землепользования, подсобного хозяйства, садоводства и т.д.

Проще всего участкам с дачным хозяйством: нужны только документ, подтверждающий право на участок и декларация на постройку.

У земель с индивидуальным жилищным строительством и личным подсобным хозяйством процесс немного сложнее. Для оформления следует предоставить документ, подтверждающий факт строительства объекта ИЖС – кадастровый паспорт постройки и технический план.

Эта амнистия распространяется на участки, полученные до принятия ЗК РФ (30.10.2001) Дачная амнистия отменена 01.03.2018 года, но Госдума продлила ее до 1 марта 2020 года.

Изображение - Срок регистрации земельного участка в росреестре proxy?url=http%3A%2F%2Fgeoreestr.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Foplata-gosposhliny

Госпошлина оплачивается в размере, который установлен Налоговым кодексом РФ.

Данную процедуру оплачивают до предоставления услуг двумя способами:

  1. Наличными;
  2. Через банк;
  3. Через специальный платежный терминал, установленный либо в МФЦ, либо в Росреестре.

Факт оплаты подтверждается квитанцией соответствующего образца. Пошлина может быть 350 рублей для физического лица и частного участка, для оформления собственности на правах аренды – 2000, для юридических лиц – 22 000 рублей. Это обязательный платеж.

  1. Органы государственной власти и местного самоуправления;
  2. Центральный банк РФ;
  3. Физические лица, признанные малоимущими.

В течении 10-18 дней – это средний срок оформления в Росреестре. Сюда не включается срок, необходимый для подачи заявления, то есть время, потраченное на сбор документов.

Изображение - Срок регистрации земельного участка в росреестре proxy?url=http%3A%2F%2Fgeoreestr.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fsnils

В этом документе содержится следующая информация: дата выдачи, документы, на основании которых он выдан, данные о собственнике: включая СНИЛС, паспортные данные, вид права собственности, кадастровый номер, описание участка: его целевое назначение и проч., обременения участка. ФИО регистратора, орган выдачи, печать.

Получение свидетельства о праве собственности позволяет совершать государственную регистрацию земли в различных органах. Но прежде всего следует обязательно установить землю на кадастровый учет для описания и включения его в государственный реестр, чтобы оформить кадастровый паспорт. Он необходим для регистрации сделок с недвижимостью, чтобы распоряжаться им по своему усмотрению.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Она индивидуальна для каждого случая может варьироваться от сотен тысяч до двухсот рублей. При наличии построек сумма возрастает до 1000 рублей. Выписка из ЕГРН оплачивается от 400 до 1100 рублей. Привлечение организаций прибавит от 5000 до 15000. Судебные процедура минимум 30000. Услуги нотариуса зависят от стоимости регистрируемого имущества, но не более 100000 рублей.

Изображение - Срок регистрации земельного участка в росреестре 580374612
Автор статьи: Сергей Синицын

Доброго времени суток, Сергей. Я чуть менее 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 4

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here