Сколько стоит оформить гараж в собственность

Самое актуальное и важное на тему: "сколько стоит оформить гараж в собственность" с комментариями профессионалов. Мы постарались доступно все объяснить. Если будут вопросы - вы можете обратиться за консультацией к дежурному юристу сайта.

Капитальный гараж — такой же объект недвижимости, как жилой дом. Если он не оформлен, то продать, завещать или подарить его будет невозможно, а стоит он иногда немалых денег. Регистрация права собственности осложняется тем, что у многих владельцев отсутствуют необходимые документы.

Изображение - Сколько стоит оформить гараж в собственность proxy?url=https%3A%2F%2Fyakapitalist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2FBez-imeni-1

В связи с активной городской застройкой участились случаи сноса гаражных комплексов. Поэтому владельцы одного, а то и нескольких боксов, в ГСК всерьез обеспокоены вопросом, как оформить гараж в собственность. Даже если территория потребуется городу под застройку — законным собственникам в этом случае выплатят компенсацию. Размер ее обычно покрывает расходы на покупку или строительство другого “автодома” взамен утраченного.

Документы на отдельно стоящие гаражи тоже лучше привести в порядок. Во время кадастровых работ любой объект отмечается на плане, но с юридической точки зрения — это не имущество, стоимости оно не имеет. Кроме того, любые расхождения фактических данных с документами, могут послужить причиной отказа при регистрации права собственности.

Речь, конечно, не идет о временных сооружениях типа “ракушек” и им подобных. Их легко при возникновении “угрозы” перетащить. Недвижимый объект — это капитальное строение, неразрывно связанное с землей. Оформление гаража в собственность, порядок действий — различаются в зависимости от того, где он построен и на какой земле. Рассмотрим три типичные ситуации.

  1. Сооружение на дачном участке, во дворе частного дома.
  2. Отдельная постройка на “чужой” (неоформленной) земле.
  3. Бокс в общем гаражном массиве, кооперативе (ГСК).

Несмотря на разнообразие ситуаций, связанных с гаражами, они оформляются по тем же правилам, что и любая недвижимость. Для получения свидетельства о праве собственности нужно обратиться в Россреестр и представить три главных документа:

  • удостоверяющий право владения — договор покупки, долевого строительства, справка о выплате кооперативного пая, свидетельство о наследстве;
  • кадастровый паспорт — в собственность оформляется только учтенный в ГКН объект;
  • доказывающий право использования земли — арендный договор, решение госорганов о выделении участка, свидетельство о собственности.

Кроме перечисленных документов, потребуется: паспорт, квитанция госпошлины. Заявление заполняется на месте. Обратиться можно также через МФЦ и портал Госуслуг. Регистрация производится в течение 10-ти дней. К/ паспорт и сведения об уплате регистрационная палата может запросить сама, но лучше представить их — для экономии времени.

Проблема в том, что у многих фактических владельцев никаких документов, или они оформлены неправильно. Массовая застройка ГСК пришлась на 70-80-ые годы, тогда они не подлежали кадастровому учету. Нарушений при строительстве допускалось много, документы хранились небрежно, а иногда уничтожались умышленно. Как оформить гараж в собственность, с чего начать в каждом конкретном случае — читайте ниже.

Принципиальное отличие личного гаража (рис.1) от дома только одно: это нежилое строение. Для его возведения не требуется разрешение на строительство, если оно не предназначено для коммерческих целей. Сложностей не возникает, если:

  1. земельный участок собственный или есть договор аренды с правом застройки;
  2. земли сельскохозяйственные, целевое назначение — дачное, садоводство;
  3. участок выделен под ИЖС, земли населенных пунктов.

Изображение - Сколько стоит оформить гараж в собственность proxy?url=https%3A%2F%2Fyakapitalist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2FBez-imeni-12

Для оформления права требуется:

  1. Проверить по запросу (Россреестр) — поставлен ли гараж на к/учет (если вы покупали участок, и не знаете этого точно);
  2. Если ответ отрицательный — изготовить технический план (БТИ, или у кадастрового инженера) по имеющимся техническим документам или декларации (письмо Минэкономразвития Д23и-1644, 14.05.2014);
  3. Поставить объект на кадастровый учет (10 дней), получить паспорт (5 дней).

Далее обратиться с заявлением о регистрации права. В рамках дачной амнистии можно одновременно оформить все объекты: земельный участок (без межевого плана), дом и гараж (по декларации).

Технический паспорт БТИ, выданный до 2008 года (до вступления Закона о кадастре), приравнивается к кадастровому. Все такие объекты должны были автоматически поставить на учет в ГКН.

Частные владельцы иногда недооценивают значение официальной регистрации, из лени или из нежелания платить налог на имущество (кстати, с дачных объектов он не берется). Выигрыш межевого спора соседом может привести к тому, что он окажется за вашим забором, а выход на “красную линию” — к сносу за свой счет.

Самовольность постройки определяется тремя признаками:

  1. отсутствует разрешение на строительство;
  2. нарушены градостроительные нормы;
  3. расположен на не отведенной для этой цели земле.

Первые два условия несущественны, камень преткновения — земля. Здесь встречаются две ситуации.

  1. Гараж – в собственности, земля — нет. Такое возможно, все законы (о недвижимости, кадастре, земле) принимались в разное время, путаницы было много. Если есть арендный договор, решение о выделении земли — собственник имеет преимущественное право на приватизацию участка под строением по статье 39.20 Земельного кодекса.Требуется:
    • обратиться в администрацию с заявлением и приложить кадастровый паспорт участка; если его нет — провести работы по межеванию за свой счет, внести в ГКН;
    • после получения разрешения оформить участок в собственность (Россреестр).
  2. Документов, права на землю нет. Легализовать самовольную постройку не получится. До 2006 года это допускалось (п.3.ст. 222 ГК), если администрация по заявлению гражданина выделяла ему фактически занятый участок. Сейчас право на такое имущество может признано только судом. Причем не только за тем, кто построил гараж — но и за собственником земли, например, городом.
Читайте так же:  Упк статья 150

Рассчитывать на статью 234 ГК (приобретательская давность свыше 15 лет) — не стоит. Суды обычно не считают такое владение добросовестным. Конечно, если будут представлены какие-то дополнительные документы, свидетельские показания и т.д.— вопрос может решиться положительно.

Выше мы упоминали, что оформление гаража не требует получения разрешений. Но это правило действует только для физических лиц. ГСК — юридическое лицо, поэтому Россреестр дополнительно запрашивает: акт ввода (до 2005 года) или разрешение на ввод гаражного комплекса (после этой даты). Распространены 2 ситуации.

  1. Акт ввода (разрешение) имеется. Это означает: земельный участок поставлен на кадастровый учет, проведена инвентаризация, есть все технические документы. Первый из членов ГСК, кто обратился, предоставляет:
    • Устав ГСК, свидетельство о госрегистрации, приказы о назначении председателя и главного бухгалтера, списки членов кооператива.
    • документы на землю, техническую документацию БТИ.
    • справку о членстве в ГСК и полной выплате пая (выдает председатель).
    • паспорт, квитанцию об уплате пошлины.
    • кадастровый паспорт — при наличии акта ввода его выдают без осложнений.

Всем последующим заявителям этого ГСК будет достаточно представить личные документы и справку из кооператива. Если оформление идет несогласованно, каждый заявитель несет копию документов на землю и к/паспорт.

  • Разрешение на ввод в эксплуатацию отсутствует. Для старых кооперативов — типичная проблема.Если земельные участки выделялись членам ГСК индивидуально, можно действовать как физическое лицо. Обращаться к кадастровому инженеру, оформлять технический план, получать к/паспорт. Если гараж стоит отдельно (рис.2) — проблем нет, но такое бывает редко. Получив свидетельство о праве, собственник может приватизировать землю в частном порядке. Межевание — за свой счет.
  • Изображение - Сколько стоит оформить гараж в собственность proxy?url=https%3A%2F%2Fyakapitalist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2FBez-imeni-13

    Раньше кооперативные гаражи обычно строились рядами (рис.3). На отдельный бокс можно оформить к/паспорт только как на помещение в здании, за которое принимается вся линейка. При этом требуется поставить на учет все здание. Для зданий, сооружений — нужен акт (разрешение) на ввод в эксплуатацию. Выход из замкнутого круга — через суд. Есть регионы, где подобное оформление — обычная практика. Основанием для иска служит отказ в регистрации.

    Изображение - Сколько стоит оформить гараж в собственность proxy?url=https%3A%2F%2Fyakapitalist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2FBez-imeni-14

    Когда все владельцы гаражей в ГСК станут собственниками, они могут подать в администрацию заявление от имени ГСК (плюс решение собрания) о приватизации земельного участка и оформить его в долевую собственность.

    Общие расходы на оформление гаража складываются из следующих затрат:

    • составление технического плана: рассчитываются исходя из объема работ, во всех регионах цена разная; в МО для объекта меньше 50 кв.м. — от 6 000 рублей, в Москве — от 25 000 рублей;
    • получение кадастрового паспорта — 200 рублей стоит заказ через сайт Россреестра;
    • уплата государственной пошлины для регистрации права собственности – от 350 рублей (для дачного, приусадебного участка) до 2 000 рублей.

    Дороже всего обходится работа кадастрового инженера. Если есть старые технические документы — можно сэкономить. Но если все, начиная с замеров на земле, проводится с чистого листа плюс составление плана — нужно готовить приличную сумму. В Россреестр несложно подать документы не переплачивая за услуги посредников.

    Дополнение: Остались вопросы? Задайте их профессиональному юристу через сервис юридических консультаций “Правовед”.

    Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

    Процедура приватизации гаража после 1 марта 2015 года и нюансы его оформления в собственность

    На сегодняшний день более 90 миллионов россиян имеют в фактической, но не узаконенной, собственности различные садовые домики, гаражи, дачи.

    С 2006 года действует закон №93-ФЗ «О приватизации«, позволяющий гражданам-владельцам такой недвижимости вступить в свои законные права. С 2015 года в закон были внесены некоторые изменения, еще более упрощающие процедуру государственной регистрации и последующего получения документов.

    Согласно действующему законодательству № 1541-1 от 04.07.1991, существует возможность бесплатной приватизации гаража. В 2019 году не произошло никаких процессуальных изменений. Как и ранее, для приватизации подобного вида недвижимого имущества, достаточно собрать пакет документов и написать соответствующее заявление. После этого, все эти документы нужно направить в местные органы самоуправления.

    В течение одного месяца будет рассматриваться подобная заявка с вынесением конечного решения. При соблюдении процедуры прописанной в законе и правильном заполнении заявления, а также наличии всех необходимых документов, скорее всего, местные органы самоуправления примут решение в пользу заявителя.

    Изображение - Сколько стоит оформить гараж в собственность proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fprivatizaciya-garazha-i-zemelnogo-uchastka-pod-nim-07

    Становясь владельцем гаража на основании закона, владелец имеет право:
    • продать;
    • сдать в аренду;
    • завещать;
    • подарить;
    • обменять его.

    Однако земля под строением будет находиться в долгосрочной аренде. Чтобы не числиться временным пользователем участка под гаражом, существует процедура приватизации.

    Читайте так же:  Исполнительные документы в исполнительном производстве

    Гаражи попадают в перечень строений, регистрация которых упрощена в рамках «дачной амнистии«, а следовательно оформление права собственности на них происходит с минимальным пакетом документов и справок.

    Есть и определенные минусы для владельцев:

    1. После регистрации права собственности владелец автоматически становится налогоплательщиком.
    2. Ежегодно придется отчислять определенную сумму в бюджет за сам гараж и за пользование участком земли под ним. Данные сборы объединены в один – налог на недвижимость.
    3. Неуплата налога может обернуться для владельца неприятными последствиями: его не выпустят за границу, начнет собираться пеня, имущество может быть арестовано.
    4. Сам по себе зарегистрированный гараж не подразумевает вольное распоряжение имуществом, поэтому вскоре потребуется и приватизация участка под ним, что влечет за собой дополнительные расходы времени и денег.

    Изображение - Сколько стоит оформить гараж в собственность proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fprivatizaciya-garazha-i-zemelnogo-uchastka-pod-nim-01

    В феврале 2015 года программа «Дачная амнистия» указом президента продлена до 2020 года. Особенностью изменений в законе является разрешение приватизировать землю с гаражом на ней без разрешения на строительство.

    Подтверждением наличия гаража на участке земли служит декларация – это единственный документ, необходимый для приватизации строения в рамках «дачной амнистии».

    Она заполняется собственником и подается в ФНС по месту нахождения гаража.

    Декларация должна содержать:

    Зарегистрированные гаражи будут облагаться налогом на недвижимость, который уже вызвал ажиотаж у налогоплательщиков.

    Суть его в том, что теперь для подсчета налоговой базы, с которой и удерживается сбор, будет использоваться кадастровая стоимость земли. Она максимально идентична рыночной стоимости.

    Введена и административная ответственность за незаконное присвоение участков земли. «Самозахват» будет караться штрафом, размер которого колеблется в пределах 5000 – 10 000 рублей.

    Изображение - Сколько стоит оформить гараж в собственность proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fprivatizaciya-garazha-i-zemelnogo-uchastka-pod-nim-02

    Закон определяет гараж, как отдельно стоящее здание с отдельным въездом.

    Если гараж находится в кооперативе, фактическим его собственником является тот член, который внес пай в полном размере (статья 218 ГК РФ).

    В этом случае процедура признания прав собственности на гараж начинается с посещения председателя. Он выдаст справку, которая подтвердит членство и полный расчет по взносам. Далее, необходимо сделать копию договора аренды земли под гаражом.

    В БТИ составляется техплан помещения. С полученным техпланом необходимо посетить Росреестр и получить кадастровый паспорт гаража. Именно в этом документе отражается стоимость недвижимости, которая в дальнейшем будет использоваться для определения суммы налога.

    С этим паспортом происходит государственная регистрация гаража.

    Здесь подготовка к регистрации более сложная:

    1. Выполнив предыдущие пункты, на руки владелец получит кадастровый паспорт своего гаража или бокса.
    2. Регистрация возможна в том случае, если все здание уже стоит на учете.
    3. Если нет, можно одновременно поставить на учет и здание, и гараж внутри него.

    Самый редкий случай – отдельно стоящее строение без смежных стен, находящийся в составе кооператива. В этом случае потребуется составление техплана на здание, и, соответственно, регистрация здания, коим и будет считаться гараж.

    Для приватизации гаража с участком обязательными являются такие правоустанавливающие документы:

    • Изображение - Сколько стоит оформить гараж в собственность proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fprivatizaciya-garazha-i-zemelnogo-uchastka-pod-nim-04свидетельство на право собственности;
    • свидетельство о праве по наследству или завещанию;
    • документация, выданная владельцу в БТИ;
    • договор аренды земли;
    • акт передачи земли во владение;
    • выписка из хозяйственной книги, где указано, что земля под гаражом передана гражданину для хозяйственных нужд;
    • другие свидетельства права владения, например, решение суда.
    • заявление;
    • декларация;
    • квитанция оплаченной пошлины;
    • паспорт собственника.

    Для членов кооператива дополнительно надо предоставить:

    • справка о членстве и погашении объема пая;
    • акт о выделении участка для застройки;
    • протокол собрания гаражного кооператива;
    • разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

    Процедура для членов кооператива выглядит следующим образом:

    1. Изображение - Сколько стоит оформить гараж в собственность proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fprivatizaciya-garazha-i-zemelnogo-uchastka-pod-nim-06Надо получить у председателя ГСК справку о регистрации кооператива в органе самоуправления.
    2. Заказать в БТИ обмер, чтобы получить техническое описание.
    3. Обратиться в регистрационную палату (Росреестр) для получения свидетельства о праве собственности.

    Земельный кодекс РФ предоставляет собственникам гаражей первоочередное право приватизации участков под ними.

    В кооперативе земля принадлежит исключительно юридическому — ГСК. Поэтому участок под отдельным гаражом не может быть приватизирован собственником. Однако член ГСК может купить участок, находящийся под гаражом, у кооператива.

    Также необходимо будет провести межевание земли. Эта услуга платная и заказывается в специальной геодезической организации.

    Приватизация в кооперативе имеет свои нюансы:

    1. Изображение - Сколько стоит оформить гараж в собственность proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fprivatizaciya-garazha-i-zemelnogo-uchastka-pod-nim-03Оформление земли в собственность можно начинать только после того, как все члены кооператива получат свидетельства.
    2. От имени всех членов ГСК подается коллективная заявка на приватизацию в органы самоуправления всей земли под единым строением.
    3. В месячный срок выдается решение, в котором указано, какой именно участок выделяется для последующего выкупа всеми членами кооператива.

    Приватизация будет бесплатной, если участок был передан ГСК в бессрочное пользование до 29 октября 2001 года. В противном случае цена определяется на уровне кадастровой стоимости.

    Регистрация гаража осуществляется в Росреестре или МФЦ. Процедура не является обязательной, но необходимой в случаях операций с недвижимостью: продажей, обменом, дарением.

    Сдать документы на регистрацию можно двумя способами:

    • электронный вариант;
    • живая очередь.
    Читайте так же:  Образец написания заявления на развод в суд

    Изображение - Сколько стоит оформить гараж в собственность proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fprivatizaciya-garazha-i-zemelnogo-uchastka-pod-nim-08

    Для регистрации понадобится правоустанавливающий документ на недвижимость и кадастровый паспорт.

    Уплачивается госпошлина, которая при регистрации гаражей составляет 1000 рублей.

    Соответственно, если недвижимость оформляется в долевую собственность, госпошлина делится на всех.

    Срок регистрации – 10 дней (закон №122-ФЗ). Срок может быть продлен при наличии обременений на недвижимость, правах третьих лиц и так далее.

    В итоге выдается свидетельство на право собственности. Кроме того, владелец получает на руки выписку из ЕГРП.

    Полученное в Росреестре свидетельство представляет собой документ, в котором содержится такая информация:

    • серия, номер, дата выдачи документа;
    • документ-основание;
    • вид права — владение;
    • объект – здание гаража, нежилое, его адрес;
    • номер здания;
    • обременения или ограничения;
    • подпись и печать регистратора.

    Свидетельство дает право владельцу распоряжаться гаражом по своему усмотрению.

    Существует четыре наиболее распространенных причины отказа в госрегистрации прав на гараж:

    1. Изображение - Сколько стоит оформить гараж в собственность proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fprivatizaciya-garazha-i-zemelnogo-uchastka-pod-nim-05Ошибка в документах заявителя. Даже одна лишняя или неправильная буква в фамилии или имени сделает процедуру бесполезной, поскольку свидетельство будет выдано на «другого» человека.
    2. Несоответствие данных в кадастровом паспорте. Например, вместо 1/2 доли может быть указана 1/3-я часть гаража.
    3. Неверные данные о собственнике или недвижимости в правоустанавливающих документах.
    4. Оплата госпошлины должна производиться заявителем. Обратное грозит приостановлением процедуры регистрации.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Приватизированный гараж и земля под ним делает владельца более свободным в решении судьбы такой недвижимости. Более того, после приватизации любые притязания на участок под гаражом могут быть пресечены, если собственник получит на руки межевой план участка.

    В видеосюжете юрист рассказывает, как происходит на практике процедура оформления гаража в собственность.

    Приводится перечень документов, необходимых для регистрации права, разъясняются нюансы и сложности, которые могут возникнуть у владельца гаража в процессе приватизации и как их разрешить.

    Какая средняя стоимость оформления гаража в собственность

    Гараж относится к нежилой недвижимости, которая предназначается для хранения транспортного средства. Существует два вида построек: индивидуальная и корпоративная. Первый вариант предполагает приобретение гаража на основе договора купли-продажи, дарения, наследования и т.д.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Необходимость оформления права собственности на гараж является крайне важной после его приобретения или выплаты паевых взносов в гаражном кооперативе. В противном случае могут возникнуть проблемы, которые либо затруднят процедуру оформления, либо поспособствуют полному лишению недвижимости.

    До тех пор, пока гараж не находится в собственности, владелец не вправе им распоряжаться: продавать, дарить, менять. Однако, эта возможность имеется у третьих лиц, которые могут заявить права на землю, а соответственно и на все, что на ней построено.

    Стоимость оформления гаража в собственность зависит от многих факторов. К примеру, увеличенная сумма может быть оправдана при сложном процессе оформления права собственности. Это объясняется длительностью процесса, несколькими претендентами на получения права собственности и путаницей в документах у разных представителей. Также размер государственной пошлины может отличаться в различных субъектах РФ.

    Изображение - Сколько стоит оформить гараж в собственность proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25B9-%25D0%25BF%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25B3%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B6-300x413

    Кадастровый паспорт на гараж

    Статья 218 ГК РФ регулирует особенности получения права гаражного строения в собственность. В частности, определяет возможность перехода недвижимости в собственность владельца после уплаты всех необходимых взносов в гаражном кооперативе. Для этого достаточно обратиться к председателю сообщества с письменным заявлением. При отказе составляется исковое заявление в суд.

    Для этого необходимо обратиться в органы самоуправления с соответствующим заявлением. В случае отказа действия аналогичны, как предыдущем случае – обращение в суд. Об этом говорится в Федеральном законе № 93-ФЗ от 30 июня от 2006 года.

    Изображение - Сколько стоит оформить гараж в собственность proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F3-5-300x425

    Образец паспорта гражданина РФ

    Процедура оформления права собственности на гараж подразумевает определенную последовательность действий:

    • К примеру, если владелец гаража в кооперативе выплатил не всю часть взносов, то он не имеет право на получение недвижимости в собственность. Именно поэтому необходимо определиться с основанием. Им может служить полное погашение взносов в гаражном кооперативе, получение недвижимости в качестве дарения, обмена или покупки, а также по наследству.
    • Наследование подразумевает обязательное оформление гаража в собственность, а иначе после смерти владельца недвижимость отойдет третьим лицам. Кроме этого, существует срок давности владения – период составляет 18 лет. Если гражданин пользовался гаражом в течение этого времени без права собственности, то данный факт является прямым основанием для его получения.

    При соблюдении всех норм законодательства владелец гаража в течение 2-3 месяцев получает право собственности.

    Читайте далее, нужно ли регистрировать гараж на собственном участке.

    Размер стоимости оформления гаража в собственности

    При желании узнать заранее, сколько стоит оформление гаража в собственность, необходимо произвести определенные расчеты:

    Изображение - Сколько стоит оформить гараж в собственность proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fsobst-dom-web-300x412

    Свидетельство о государственной регистрации права

    Тут также присутствует множество нюансов, которые влияют на общую стоимость оформления права собственности. К примеру, инвалиды 1-2 группы освобождаются от уплаты государственной пошлины.

    Читайте так же:  Заявление на оказание материальной помощи

    Некоторые документы требуют нотариального заверения, поэтому стоит рассчитывать на услуги нотариуса (от 1 000 рублей и выше).

    Если планируется обращение в юридическую фирму, то следует рассчитывать на дополнительные траты, размер которых зависит от индивидуальных тарифов конкретных организаций.

    Документы, необходимые для оформления права собственности на гараж:

    • ксерокопия и оригинал паспорта заявителя;
    • свидетельство о регистрации гаража – если документация отсутствует, а недвижимость не проходила регистрацию, то нужно взять соответствующую справку об этом;
    • полная информация об участке, на котором возведен гараж – площадь, сроки и способы получения, технические особенности грунта;
    • квитанция об уплате госпошлины (предъявляется оригинал);
    • документация о недвижимости – материал изготовления, площадь, оценочная стоимость и т.д.;
    • документы на землю и гараж – договор аренды, дарения, купли-продажи или наследования;
    • документация, подтверждающая отсутствие дополнительных владельцев у гаража, а также что с момента приобретения недвижимость не находилась в собственности.

    При отсутствии каких-либо справок требуется их восстановление, что также стоит денег. На это следует рассчитывать заранее.

    Как купить гараж в ГСК и какие документы нужны для оформления — узнайте далее.

    Читайте далее, как проверить документы на гараж при покупке.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
      • Регионы – 8 (800) 333-88-93

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Упрощенная справка по ценам: сколько стоит переоформить гараж в собственность и на другого человека?

    Изображение - Сколько стоит оформить гараж в собственность proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fgaarazh_1_27064914-700x525

    Оформлять гараж надо своевременно и сразу.

    С каждым днем цены на такую процедуру растут.

    Оформления помещения это нелегкий и трудоемкий процесс.

    Капитальный гараж – это такая же недвижимость, как и сам автомобиль.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

    Если по каким-то причинам он не оформлен или оформлен неправильно:

    1. вы не сможете его продать или завещать.
    2. Не сможете доказать, что вы являйтесь собственником этого строения.

    От чего зависит стоимость регистрации собственности?

    Способы оформления:

    1. Изображение - Сколько стоит оформить гараж в собственность proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fdogovor_3_27065209-400x250контракт купли-продажи, для этого надо:
      • само соглашение договора;
      • документы, что удостоверяют персону покупателя и продавца;
      • бумага о продаже;
      • кадастровый план гаража.
    2. Договор дарения. Все практически точно так же, как и в купли, но условие в том, что при дарении, тот человек, который передал вам помещение в дар, может разорвать договор и вернуть имущество обратно.
    3. Перерегистрация, получена от наследства. В таком случае надо будет нотариальное подтверждение наследства.
    4. При разводе. В этом случае надо будет:
    • документ, свидетельствующий развод;
    • соглашение экс-супруги или экс-супруга на переоформление.

    Самое главное от чего зависит стоимость оформления, это регион, размеры участка, кто является его владельцам, какие из нужных документов у вас есть, и также было ли раньше это строение приватизировано.

    Но есть пару условий, при которых вы можете зарегистрировать гараж бесплатно и не потратить при этом ни копейки:

    • если территория, на которой стоит гараж, получена ранее, чем 30.10.2001;
    • если участок был когда-то, был под садоводство или гаражей;
    • если территория, на которой стоит сооружение, принадлежит вам и есть договор (акт) подтверждающий этот факт.

    Для начала вам надо:

    1. Изображение - Сколько стоит оформить гараж в собственность proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fdokumenty_6_27071302-400x269Направится в Росреестр, чтобы получить права на землю, где стоит ваш гараж, при этом вам надо такие документы:
      • договор на землю (акт, подтверждения, завещание);
      • кадастровый паспорт;
      • ваш паспорт;
      • бумага, что подтверждает оплату пошлины (300-350 рублей).
    2. Когда вам утвердили, тот факт, что вы являетесь владельцем земли, можно заняться оформление гаража, для этого надо:
    • 2 экземпляра на оформление;
    • паспорт хозяина гаража;
    • бумага для подтверждения владельца земли;
    • квитанция, что подтверждает то, что вы заплатили(300-350 рублей).

    Если не будет обнаружено никаких ошибок и нарушений закона, то через 10 дней вам пришлют документы, где будет написано, что вы законный владелец земли и гаража. Это все бесплатно.

    Второй вариант, если земля не находится у вас в собственности и у вас нет никаких подтверждающий документов.

    Также если государство изымет участки, на которых стоят гаражи, вы не получите никакой компенсации, так как не имеет прав на это строение.

    Изображение - Сколько стоит оформить гараж в собственность proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fgarazh_kooperativ_1_27072226-400x300

    Для того чтобы оформить гараж на себя, когда он находится в гаражном кооперативе, надо совсем другой состав документов:
    • любое ваше удостоверения как заявителя;
    • справка о том, что вы находитесь в этом гаражном кооперативе (плата за это 100-200 рублей);
    • кадастровый паспорт (200 рублей);
    • уплата пошлины (копия квитанции 300-350 рублей).
    Читайте так же:  Отказ от части наследства

    Оформление может стать хуже, если никакой гараж никогда не оформлялся под собственность, потому что для этого надо дополнительный пакет документов:

    • ГСК (возможный его устав);
    • документ, что свидетельствует о том, что ГСК состоит на учете в налоговой и соответственно платит их;
    • документ с приказом про взятие на работу главбуха;
    • кто входит в ГСК;
    • и конечно, документ, который подтвердит, что ГСК стоит на их собственной земле.

    С 1998 года существует положение о том, что все объекты недвижимости надо регистрировать. И теперь по новым законам проверка документов легла на плечи государства.

    Изображение - Сколько стоит оформить гараж в собственность proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Foplata_1_27073215-400x320

    Если все хорошо, и все документы соответствуют нужным требованиям, то владельцу выдается на руки сертификат, свидетельствующий о том, что данный человек имеет полное право на постройку (гараж в нашем случае).

    Если вы желаете купить гараж, то можете проверить документы на данное нежилое здание, и заплатить за это 150 рублей.

    Сейчас на территории России существует закон, которому дали название «Дачная амнистия», на данный момент этот закон в тысячи раз упрощает момент приватизации гаража или комплекса, делая ее практически бесплатной.

    Этот закон играет на руку народу, так как если раньше до 2007 года, власти могли давать или не давать ответ, особенно отрицательный, то сейчас практически невозможно получить отрицательный ответ за свой запрос о приватизации. Амнистия очень долгое время продлевалась, но на сегодняшний момент она считается бессрочной. Теперь не нужно будет платить огромные деньги, прям выкупая свое имущество, так как было раньше.

    Кому и сколько придется заплатить:

    • БТИ и цена его услуга может зависеть от региона. К примеру, в Москве или Петербурге завести и оформить техпаспорт на гараж стоит в пределе 10-15 тысяч рублей. С каждым километром от города цена становится все ниже и ниже. Иногда может дойти до того, что оформить техпаспорт будет стоить всего 3 тысячи.
    • Никуда не деться от государственной пошлины, которая в среднем составляет 2000 рублей. Его надо оплатить, когда вы начинаете оформлять на себя гараж. Выплачивается дважды. Так как сначала оформляется акт на приватизацию гаража, а потом акт на землю, на которой стоит непосредственно гараж.

    Общие затраты в основном составляют:

      Есть учитывать моменты работы, исхода, а также регион:

    • Изображение - Сколько стоит оформить гараж в собственность proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fceny_1_27073453-400x265Москва – от 25 тысяч рублей;
    • Петербург – от 20-25 тысяч рублей;
    • Новосибирск – от 15 тысяч;
    • Тюмень – от 15 тысяч;
    • Калуга – от 10 тысяч;
    • Хабаровск – от 10 тысяч.

    Если считать МО для объекта меньше 50 кв.м – примерно от 6 тысяч рублей.

  • Кадастровый паспорт – сейчас получить такой паспорт не сложно, в основном эта услуга стоит 200 рублей.
  • Также оплата государственной пошлины – от 350 рублей до 2000 рублей, дачный участок.
  • Зачастую люди при оформлении гаража обращаются за помощью к специалистам. Это очень хороший выбор, так как юристы вам точно помогут оформить все правильно и законно.

    Средние расценки юристов при данных делах это от 500 рублей и выше. С каждым из них отдельно оговариваются все расценки и услуги.

    • Это первый вариант – не пользоваться услугами юриста;
    • второй вариант — договор о купле продаже сделать самому;
    • третий вариант — если это наследство, оформления практически не требуется.

    Чтобы переоформление состоялось для этого надо, чтобы гараж приходился в собственности продавца, попросите документы.

    А во-вторых, гараж должен быть на законных основаниях, то есть состоять в гаражном кооперативе.

    Переоформление на другого человека относительно не занимает слишком много времени и финансовых затрат. Для этого надо сначала заплатить за переоформление заплатить от 2500 рублей должен заплатить продавец, также возможно заплатить 2000 рублей государству дополнительно.

    Для того чтобы оформить гараж, для этого надо будет иметь документы на гараж, как он к вам попал и паспорт (ваш). Расходы в основном доходят до 30 тысяч рублей в столице. Есть возможность экономии, а также закон, который поможет вам, минимально финансово потраться.

    В зависимости от вида оформления – зависит, сколько вы потратите, какие документы у вас уже имеются, а также будете вы все делать самостоятельно или обратитесь за помощью к юристу. Переоформить гараж на другого человека дешевле, чем полностью и самостоятельно оформлять все с нуля.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    +7 (499) 703-45-84 (Москва)
    +7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург)

    Изображение - Сколько стоит оформить гараж в собственность 580374612
    Автор статьи: Сергей Синицын

    Доброго времени суток, Сергей. Я чуть менее 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 5 проголосовавших: 4

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here