Сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру

Самое актуальное и важное на тему: "сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру" с комментариями профессионалов. Мы постарались доступно все объяснить. Если будут вопросы - вы можете обратиться за консультацией к дежурному юристу сайта.

Кадастровый паспорт на квартиру и срок его действия

Изображение - Сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F23557%2Ftehnicheskiypasport

Для получения и переоформления прав на недвижимость, регистрации права собственности на новые объекты недвижимости в ФРС, при разрешении судебных споров, при перепланировке и капитальном ремонте помещений, для приватизации жилья и его государственной регистрации, а также оформления ипотеки и различных субсидий нужен кадастровый паспорт.

Этот документ является выпиской из Росреестра данных о любых объектах жилой и нежилой недвижимости и земельных участках, оформленной в соответствии с Федеральным законом и содержащей все сведения об объекте, другими словами — это краткая версия технического плана квартиры.

Получение кадастрового паспорта на квартиру, как и все другие действия по совершению сделок и других операций с недвижимостью, осуществляется на основании Федерального закона №221 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» в редакции 2013г.

Согласно Федеральному закону этот документ должны иметь все собственники недвижимости.

Каждый резидент Российской Федерации имеет возможность получения кадастрового паспорта на недвижимость, но поставить её на учёт или внести какие-либо изменения в Росреестр имеют право только владельцы данной недвижимости или ответственные арендаторы.

На основании этого документа каждому объекту недвижимости, в т. ч. квартире, присваивается номер по кадастровому реестру, служащий для идентификации при совершении различных операций по наследованию, обмену, продаже и т. д. в дальнейшем.

Изображение - Сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F23558%2Fblank-pasporta-na-zemlyu

Начиная с 1 января 2013г. учёт объектов недвижимости и земельных участков осуществляется Кадастровой палатой при Росреестре.

Кадастровый паспорт на квартиру оформляют в кадастровом округе по адресу её местонахождения:

в подразделении кадастрового органа;

в Многофункциональном центре (МФЦ);

на сайте Росреестра (при наличии у заявителя электронной подписи);

в БТИ — только при оформлении наследства;

через частных риэлтеров согласно их расценкам.

Для первичного получения кадастрового паспорта или по результатам перепланировки в учреждение Росреестра подаётся заявление о выдаче кадастрового паспорта и постановке на учёт согласно стандартному образцу, при необходимости — с вызовом технического специалиста.

Сотрудник проверяет заявление и поданные документы, назначает, если нужно, дату осмотра квартиры и выдачи готового документа и даёт расписку с перечнем полученных документов.

После осмотра квартиры составляется технический план. Если он был оформлен ранее, этот этап исключается, и он сдаётся на оформление вместе с остальными документами.

Если нет технического плана, оформить кадастровый паспорт невозможно.

При отсутствии этого документа за его оформлением нужно обратиться в Росреестр или в лицензированную компанию. Оформление технического плана в Росреестре — в течение 10 дней.

Нужно иметь в виду, что необходимо регистрировать любую техническую перепланировку квартиры. Если в квартире была выполнена несогласованная или незаконная перепланировка, процесс выдачи технического плана может затянуться до согласования или устранения всех изменений.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

В то же время полученные до марта 2008г. технические паспорта должны приниматься для совершения сделок и других регистрационных операций.

При «обновлении» кадастрового паспорта выписку на актуальную дату можно получить без предоставления технического плана.

Отказать в выдаче могут, если

  • перечень предоставленных документов неполный;
  • имеются несоответствия между предоставленными документами и данными Росреестра.

В этом случае выдаётся официальный отказ или решение с указанием причин.

Изображение - Сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F23559%2Fpaket-dokumentov-na-oformlenie-pasporta

Сколько документов нужно предоставить при оформлении кадастрового паспорта? В основном это:
  1. Удостоверяющий личность заявителя документ.
  2. Оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру и их копии в нужном количестве.
  3. Заявление собственника или другого заявителя о выдаче кадастрового паспорта и постановке на учёт.
  4. Квитанция об уплате госпошлины.
  5. В случае проведённой перепланировки — документы по результату проведённых работ — технический план, решение суда и т. п.
  6. В случае обращения по доверенности — документы для подтверждения полномочий.

В разных подразделениях Росреестра существуют свои особенности, поэтому перечень предоставляемых документов лучше уточнять на месте.

Согласно Федеральному закону кадастровый паспорт должен быть выдан в течение пяти дней после подачи заявления.

Если собственник — физическое лицо, госпошлина за кадастровый паспорт оплачивается в кассе в месте подачи заявления или в банке в сумме 200 руб. за бумажный вариант или 150 руб. в электронном виде.

При необходимости срочного получения документа или при обращении к риэлторам стоимость зависит от срока оформления и определяется тарифами подразделения или риэлтора.

Новая форма отличается от документов, выдававшихся ранее. Образец или фото формы можно посмотреть на сайте или в подразделениях Росреестра.

Читайте так же:  База арестованного имущества у судебных приставов

Документ оформляется в виде двух листов и сшивки с печатью.

На первом листе указываются:

  • дата выдачи;
  • инвентарный номер квартиры;
  • этажи и общая площадь;
  • точный адрес;
  • вид и назначение квартиры;
  • строка с указанием проведённой перепланировки или прочерком при их отсутствии.

На втором листе представлены:

  • план помещения;
  • план этажа;
  • указана высота потолков.

Изображение - Сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F23560%2Fsroki-deistviya-dokumenta

Технический план (паспорт) не имеет срока давности и является первичным основополагающим техническим документом на квартиру.

Кадастровый паспорт выдаётся один раз и также не имеет срока давности, но сведения, приведённые в нём, для нежилых помещений действительны пять лет, для жилых помещений — только один год, при этом срок считается с 1 января текущего года. По истечении года для совершения любых сделок необходимо оформить новый документ.

Если вы пока не собираетесь совершать с недвижимостью никаких сделок, такой документ вам не нужен.

Поэтому даже если у вас имеется кадастровый паспорт, перед тем, как совершать операции с недвижимостью, проверьте срок его действия и при необходимости начинайте оформлять новый.

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру по закону?

Изображение - Сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fkogda-menjat-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru

Один из важных документов для собственника – кадастровый паспорт. Получив его однажды, владельцы квартир могут не подозревать, что документ устарел и требует замены. Разберемся, какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру предусмотрен и в каких ситуациях его нужно переоформлять.

Собственники квартир обязаны поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Без прохождения этой процедуры невозможно совершить какое-либо юридическое действие в отношении имущества:

  • продать квартиру;
  • обменять ее на другой объект;
  • поделить в судебном порядке;
  • оформить кредит под залог недвижимости;
  • узаконить перепланировку и т.д.

Таким образом, без постановки на кадастровый учет не обойтись. Для этого граждане обращаются в Росреестр или МФЦ.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( 812) 627-15-68 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

В нашей стране предусмотрена общая база недвижимого имущества, в которой содержится кадастровая и иная актуальная информация. Такая база появилась относительно недавно.

Законодательство не устанавливает четкого срока действия кадастрового паспорта на квартиру. Главное, чтобы написанное в документе соответствовало действительности.

В кадастровом паспорте фиксируется любая перепланировка или иные изменения, касающиеся объекта недвижимости. Инвентаризация проводится один раз в пять лет. Если за этот период произошли какие-то изменения, они обязательно отражаются в кадастровой документации.

Еще одна ситуация, когда требуется переоформление кадастрового паспорта – смена собственника объекта недвижимости. В этом случае замене подлежат все документы, в которых указывается владелец квартиры.

Рассмотрим, как действовать в различных ситуациях и с какими проблемами можно столкнуться.

Изображение - Сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fskolko-dejstvuet-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru

Подготовка к купле-продаже квартиры – это долгий и кропотливый процесс. Необходимо удостовериться, что все документы в порядке. В противном случае переход права собственности не будет зарегистрирован в Росреестре и новый владелец не сможет совершать юридические действия в отношении квартиры.

По закону срока действия у кадастрового паспорта нет. Однако, если в процессе владения объектом была проведена перепланировка с изменением площади квартиры, потребуется корректировка документов.

Собственники обязаны согласовывать перепланировку, так как их действия могут оказать воздействие на конструкции всего дома и повлечь за собой аварийную ситуацию с угрозой жизни соседей.

После заключения сделки купли-продажи потребуется переоформление кадастровой документации на нового собственника. К заявлению на переоформление обязательно прикладывается договор купли-продажи.

Подарить квартиру без узаконивания всех изменений не удастся. Документы просто не примут на регистрацию.

Собственник обязан уладить все бумажные вопросы до передачи имущества в дар. Кроме того, самовольная перепланировка подразумевает привлечение нерадивого владельца к административной ответственности.

В некоторых случаях собственника могут обязать вернуть состояние квартиры к тому, что есть на бумаге. Одаряемый не будет в восторге если ему придется заниматься этим за свой счет.

Для оформления наследства потребуется обращаться в нотариальную контору. Нотариусу потребуются документы на квартиру, в том числе и кадастровые. Это обязательно, так как специалисту нужно узнать кадастровую стоимость недвижимости для расчета государственной пошлины и распределения имущества.

Завершение процедуры вступления в наследство без кадастровой документации невозможно. Может случиться так, что сведения уже устарели (прошло более пяти лет с момента оформления). Тогда нужно заказать переоценку стоимость квартиры и внесение изменений в кадастровую базу. После завершения всех подготовительных операций наследники смогут вступить в свои права.

Приватизация подразумевает переход права собственности от муниципалитета или государства к частному лицу. При этом имеющаяся документация на квартиру должна быть актуальна и достоверна.

Читайте так же:  Кто контролирует страховые компании по осаго

Если до начала приватизации объект не был поставлен на кадастровый учет, сейчас самое время этим заняться. Достаточно один раз внести все сведения в реестр, чтобы в дальнейшем не возникало никаких проблем, связанных с бумагами на квартиру.

Итак, кадастровая документация требует актуализации при любых изменениях. Переоформить его можно самостоятельно или привлечь для этих целей третьих лиц.

Для внесения корректировок необходимо предоставить следующие бумаги:

  • общегражданский паспорт собственника объекта недвижимости;
  • техническую документацию из БТИ;
  • свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
  • кадастровую документацию, имеющуюся на текущий момент;
  • иные бумаги по требованию.

Эти документы необходимо принести в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения квартиры или в МФЦ. Обновить данные также можно на официальном сайте Росреестра, если вы обладаете электронной подписью, полученной ранее. Еще один вариант дистанционной корректировки сведений – направление бумаг посредством почты, заказным письмом с описью вложений и копиями, заверенными нотариально.

Изображение - Сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fsrok-dejstvija-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru

Если вы подаете пакет бумаг лично, специалист ведомства выдаст вам на руки расписку, подтверждающую передачу документов. В ней же будет указана дата готовности новых бумаг, в которую потребуется повторно явиться и получить документы на руки.

Учитывайте, что техническая документация требуется в обязательном порядке. Если по каким-то причинам она отсутствует, потребуется обратиться в БТИ. Сотрудники БТИ в назначенный день приедут в квартиру для осмотра, чтобы произвести замеры и внести данные в технический план. Эта услуга платная и подразумевает внесение государственной пошлины, размер которой зависит от региона.

В случае отказа от внесения обновленных сведений заявителю обязаны объяснить причину. Собственника обязательно уведомят о выявленных нарушениях в письменной форме.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Несмотря на то, что срок действия кадастрового паспорта на квартиру не установлен законодательно, обновлять данные все же приходится. Если закон не был нарушен, проблем с внесением сведений не возникнет. В противном случае обращайтесь к юристу.

Большинство собственников имущественного права, задаётся вопросом, какой же срок действия кадастрового паспорта на квартиру? По идее, многие считают, раз есть документ, то действие бессрочное. В большинстве случаев вы правы, но есть определённые нюансы, о которых не знают собственники имущественного права. Кроме этого, есть дополнительный и существенный нюанс, влияющий на срок действия кадастрового паспорта на квартиру это полная отмена такого документа с 2017 года. Это вызвано тем, что вступил в действие новый ФЗ-218, который изменил принцип формирования базы данных Росреестра и установил новый образец кадастровой справки — выписка из ЕГРН. Вместе с этим, старый кадастровый паспорт сохранил своё действие при определённых условиях.

Особенности действительности кадастрового паспорта на квартиру

Наш информационный ресурс поможет вам в режиме реального времени без нервотрёпки и очередей заказать выписку из ЕГРН в электронном или бумажном формате исполнения.

Изображение - Сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fkadastrmap.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fsrok-dejstviya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Как вы знаете, с 1 января 2017 года был введён новый кадастровый закон, который определил некоторые интересные положения для всех без исключения собственников имущественного права:

  • Кадастровый паспорт прекращает своё существование, но ранее выданные документы сохраняют свою силу.
  • Если собственник имущественного права произвёл какие-либо изменения со статусом имущества, в том числе перепланировку необходимо получить новую выписку из ЕГРН.
  • При обращении в судебные инстанции по спорным имущественным вопросам, необходимо заказать только новый кадастровый регламент — выписку из ЕГРН.
  • Продажа, обмен и прочие действия с недвижимостью производятся только при помощи заказа новой выписки из ЕГРН.

Это основные моменты, которые показали, что кадастровая система совершенствуется, внедряются новые государственные стандарты регистрации имущественного права.

Какой срок действия кадастровой справки на квартиру

Вторым животрепещущим вопросом является, какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру? В законе нет чётких сроков, но есть определённые рекомендации, как закона, так и специалистов.

  • Новый кадастровый паспорт не имеет срока действия, но только в том случае, если не произошли статусные изменения характеристик объекта недвижимости.
  • Рекомендуется обновлять сведения не реже 1 раза в 5 лет, а для городов федерального значения- 1 раз в 3 года.
  • Для судебной практики используйте сведения, не старше 30 календарных дней.
  • Каждые 5 лет, Росреестр будет вносить сведения об изменениях кадастровой стоимости недвижимости, следовательно, меняется информационная база данных по вашему субъекту права.

Образно говоря, если у вас не произошли какие-то изменения с недвижимостью, в том числе с вашими документами (например, вы поменяли паспорт), то выписка из ЕГРН является бессрочной. Если имеются изменения, заказывайте новый кадастровый паспорт.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру в 2019

На сегодняшний день в РФ глобальная система учета недвижимости и сделок с ними находится на финишной стадии формирования.

Читайте так же:  Досудебная претензия в росгосстрах

Одна из ключевых частей данной системы – кадастровый паспорт. В нем содержится вся информация касательно определенного объекта недвижимости, будь то дом, квартира или земельный надел.

Многих владельцев недвижимости волнует вопрос, касающийся длительности срока действия данного документа.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Ранее вся информация о недвижимости, необходимая для проведения с ней различных манипуляций, содержалась в кадастровом плане.

Так было, пока законную силу не обрел федеральный закон 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости». Он определил новым документом со всей информацией по объекту недвижимости кадастровый паспорт, а план переформировал, сделав составной частью вышеуказанного документа.

В тот же момент, обе данных бумаги являются выписками из государственного реестра объектов недвижимости.

В кадастровом паспорте на квартиру содержится следующая информация:

  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • этаж;
  • назначение помещения.

Второй лист документа включает в себя поэтажный план и местоположение квартиры.

Кадастровый паспорт – это документ, выдаваемый в территориальном отделе Росреестра и позволяющий владельцу соответствующего объекта недвижимости распоряжаться им исключительно по своему усмотрению. Документ содержит информацию о площади объекта, его состоянии и владельце.

Важно понимать, что:

  • без кадастрового паспорта невозможно провести ни продажу, ни дарение, ни обмен объекта;
  • перепланировку следует зафиксировать в документе;
  • если возникает необходимость в выселении жильца через суд, также потребуется этот документ.

Даже в ситуации, при которой квартира была куплена в новом здании (первичка), и не имела предыдущих собственников, паспорт сделать все равно необходимо, чтобы в дальнейшем проводить операции с данным жильем.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт оформляется в государственных органах по месту расположения соответствующего объекта недвижимости.

Получить документ можно тремя способами:

  • непосредственно обратиться в Кадастровую палату;
  • подать заявление в многофункциональный центр (МФЦ);
  • оставить заявку на сайте Росреестра.

Обращаем ваше внимание на то, что между оформлением паспорта через кадастровый орган и через многофункциональный центр (МФЦ) нет существенных различий. Поэтому выбирайте ту структуру, которую вам будет удобнее посетить.

Для оформления заявки и подачи ее на рассмотрение, нужно подать следующий пакет бумаг:

  • Паспорт собственника объекта недвижимости;
  • Квитанция об оплате госпошлины. Важно отметить, что размер налога для юридических лиц равен сумме, в три раза превышающей сумму для физических лиц. Наиболее дешевым методом оформления является проведение процедуры через интернет-ресурс. Согласно последней информации, стоимость такого оформления составит 150 р. для физических и 300 р. для юридических лиц;
  • Документы, которые подтверждают право заявителя на владение данной квартирой;
  • При регистрации перепланировки, следует предоставить бумаги, разрешающие проведение этой процедуры, а также документы, подтверждающие факт выполненных работ;
  • Заявление от собственника;
  • Доверенность. Разумеется, необходима она лишь в том случае, когда оформление проводит доверенное лицо, уполномоченное на проведение данных манипуляций собственником.

Государственное учреждение обязано проверить все бумаги и принять соответствующее решение, а также уведомить собственника помещения о дате, когда к нему придет технический сотрудник и проведет ряд необходимых процедур.

Согласно общим стандартам, у государственного органа на это есть не более 1 рабочей недели (5 дней). Тот же временной лимит распространяется и на онлайн-заявки.

Оформление заявки в интернете достаточно простое. Система укажет вам не только перечень необходимых бумаг, но и порядок их загрузки. После этого нужно заполнить все поля и анкеты, а также уплатить государственный налог.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру, читайте тут.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, читайте по ссылке: berczn.ru

У онлайн-заказа есть одно важное преимущество. Оно заключается в том, что заявителю не нужно посещать банк и простаивать в очередях.

Вместо этого, платеж можно совершить дома, списав средства с одной из банковских карт, которые предложит система.

Получить готовую бумагу можно тремя методами:

  • в виде бумаги на руки при личном посещении палаты кадастрового учета;
  • в виде бумаги через почтовую доставку;
  • в электронном виде.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Недвижимость получает государственный регистрационный номер всего 1 раз, и он не может быть изменен. Однако практика показывает, что сам документ все же нуждается в периодической замене.

Читайте так же:  Написать анонимную жалобу в прокуратуру

Речь идет о следующих случаях:

  • При оценке квартиры, замену кадастрового паспорта нужно проводить по той причине, что кадастровая стоимость, которая указывается в этом документе, является актуальной лишь в течение одного года;
  • В случае законной перепланировки жилья, актуальный документ нужен по той причине, что изменения вносятся в кадастровой палате при учете всех новых конфигураций, изменения полезной площади жилья, после проведения проверки спецкомиссией;
  • При сделке с недвижимостью (к примеру, обмене или продаже), срок, когда был выдан паспорт, должен составлять до года.

При своевременно оформленном документе, можно гораздо быстрее проводить различные манипуляции с недвижимостью.

Сколько действует кадастровый паспорт для квартиры?

Изображение - Сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fpereplanirovka-kak-oformit.jp_-300x204

Получить кадастровый паспорт можно при покупке квартиры, например, когда сдаётся в эксплуатацию новый жилой дом или недвижимость приобретена у собственников, либо получена по завещанию или договору дарения. На сегодняшний день в этом документе содержатся все основные сведения о квартире, включая её план, участок, на котором построен дом, технические характеристики, а также информацию о стоимости данного жилья.

Без вышеуказанного документа никакая сделка не будет возможна. Поэтому не стоит забывать о том, что он имеет определённый срок годности, по истечению которого паспорт необходимо получить заново. Далее вкратце рассмотрим, сколько же времени он действителен, и как его переоформить?

Изображение - Сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fshaped-blog%2Fassets%2Fimages%2Fs-man-1

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Поскольку большинство граждан в России проживают в городах и не содержат частный дом, а имеют собственную квартиру. Приватизировали недвижимость или купили её в ипотеку, так или иначе они являются собственниками жилья и должны в обязательном порядке поставить его на кадастровый учёт. Без этой процедуры по закону владелец не считается полноправным собственником, а вот индивидуальный кадастровый паспорт такое право документально подтверждает.

Изображение - Сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2F955773-300x200Кроме того, кадастровый паспорт необходим когда нужно:

  • продать жильё;
  • обменять квартиру;
  • решить судебный спор;
  • получить кредит или ипотеку;
  • провести законную перепланировку;
  • провести оценку недвижимости.

Важным моментом этого вопроса важно отметить, что внедрение единой государственной базы произошло сравнительно недавно. Поэтому очень много жилья, которое принадлежало гражданам не одно десятилетие, попросту остались не зарегистрированы. Владельцы либо не интересуются этими моментами, либо игнорируют оформление, поскольку это и бумажная волокита, и финансовые траты на уплату государственной пошлины. Однако, при переоформлении квартиры данный документ всё равно понадобится.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру законодательно не имеет никаких ограничений, поэтому никакие штрафы здесь не предусмотрены, когда бы ни пришлось его переоформить. Государственный регистрационный номер недвижимости присваивается один раз и не меняется в дальнейшем. Но, как показывает практика, менять такой документ всё же периодически нужно:

Своевременное оформление документов позволит быстрее совершать какие-либо действия с недвижимостью.

Когда он уже не актуален, и срок действия не подходит для совершения сделки. Заняться переоформлением кадастрового паспорта можно самостоятельно, без привлечения третьих лиц. В первую очередь нужно собрать необходимые документы:

    Изображение - Сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fkad_pasport_zem_uchastka1-300x212 Образец кадастрового паспорта

паспорт собственника;

  • технический план жилья;
  • свидетельство прав собственности на недвижимость;
  • прочие документы в индивидуальных случаях.
  • Следующим шагом будет подача этих документов и заявления в Росреестр, обязательно по месту нахождения квартиры. При этом подать заявление можно не только лично, но также через интернет, на государственном сайте Росреестра, правда, с электронной подписью заявителя. Также подать запрос можно почтовым отправлением, заказным письмом с описью всех вложений, а также нотариально заверенными копиями. При личной подаче всех бумаг ответственный сотрудник обязан выдать расписку о том, что он их принял и должен сообщить, когда можно придти за новым документом.

    Сколько времени займёт переоформление – зависит от способа подачи документов. Например, при личном присутствии срок не должен превышать десяти дней, если заявление подано в отделение Росреестра. А вот через Многофункциональный центр (МФЦ) или почтовое отправление потребуется немного больше времени.

    Изображение - Сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fz4b1gac26x5ef8370dy91411247602-300x225

    Для получения и переоформления кадастрового документа, который не действителен, необходим технический паспорт. Если у собственника по каким-либо причинам отсутствует технический паспорт, например, утерян или испорчен, за его восстановлением нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Там же можно встать и на кадастровый учёт, если ранее такая процедура не проводилась. В этом случае сам процесс затянется, ведь после рассмотрения заявления сотрудники БТИ должны осмотреть квартиру, провести замеры и составить технический план.

    Важно заметить, что услуги ответственных учреждений платные, и оплачиваются в виде государственной пошлины. Размер пошлины для каждого региона будет разным, так же он не одинаков для физических и юридических лиц.

    Читайте так же:  Пдд езда без прав

    При оформлении обновлённого кадастрового паспорта можно столкнуться и с некоторыми трудностями. Случиться подобное может в случае предоставления не всех необходимых документов или при несовпадении поданных сведений с информацией в единой государственной базе. Если такое произошло, то при приостановке процесса или вовсе отказе ответственный сотрудник должен вас уведомить письменно, указав причину такого решения.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    Сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру

    Изображение - Сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fprosadidom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2F2018-08-01_09-42-45-300x202

    Актуальный срок действия кадастрового паспорта на квартиру имеет большое значение для её законного владельца. Дело в том, что без этой официальной бумаги какие-либо сделки или операции с недвижимым объектом не представляются возможными. Данный документ является действительной выпиской из Единого регистра недвижимых объектов. Такая выписка выдается заинтересованному субъекту по регламентированной законодательством форме. Кадастровый паспорт квартиры считается сокращенной версией её технического плана. Ценность данной бумаги заключается, прежде всего, в том, что она содержит номер, который был присвоен квартире при постановке её на учет кадастра. Для совершения каких-либо сделок жилплощадь идентифицируется именно по номеру в кадастре. Таким образом, оформление (составление) кадастрового паспорта является очень важным моментом для собственника жилья.

    Действующим законодательством РФ не ограничивается период, в течение которого кадастровый паспорт, оформленный на квартиру, считается действительным. В этот документ вносятся актуальные сведения о самом недвижимом объекте, его площади, планировке, конструктивных особенностях. Если, например, собственник намеревается изменить существующую планировку своей квартиры, он должен получить соответствующее разрешение и переоформить ранее полученный кадастровый паспорт.

    Обладателям квартир небезосновательно предписывается согласовывать любые действия, связанные с перепланировкой принадлежащих им объектов. Ведь неразумные изменения конструкции отдельного помещения могут создать фактическую угрозу для целостности всего здания.

    Если квартира продается стороннему субъекту, её кадастровый паспорт в обязательном порядке переоформляется на приобретателя – нового владельца (собственника) недвижимости. Процедура такого переоформления потребует подготовки целого пакета необходимых документов, среди которых будет присутствовать договор купли-продажи.

    Сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру? Как уже упоминалось ранее, кадастровый паспорт как таковой не обладает ограниченным сроком действия. Первоначальное оформление этого документа производится именно тогда, когда жилое помещение в новостройке зачисляют на учет кадастра. Обновление кадастрового паспорта становится необходимым, когда обладатель квартиры желает модифицировать её планировку и, соответственно, вносит нужные поправки в её техническую документацию. Самовольная перестройка жилплощади не допускается и приводит к наложению на её обладателя штрафных санкций. Кроме того, владельцу придется либо узаконить изменения в конструкции, либо возвратить объекту исходное состояние.

    Дарение квартиры также обусловит необходимость обновления кадастрового паспорта, так как этот документ обязательно будет переоформляться на нового обладателя недвижимости – одариваемого субъекта. Незаконная перепланировка способна существенным образом затянуть данную процедуру.

    Когда наследники обращаются к уполномоченному нотариусу для открытия наследственного дела, они формируют и предоставляют определенный набор необходимых бумаг. Среди обязательной документации в этом случае присутствует кадастровый паспорт жилплощади, содержащий сведения о её стоимостной оценке по данным кадастровой базы. Без подобного документа наследникам будет сложно вступить в свои права на квартиру, являющуюся наследуемым активом.

    Если окажется, что сведения паспорта уже утратили свою актуальность, так как с момента проведения последней оценки минуло более пяти лет, наследникам придется осуществить новую процедуру оценки и обновить кадастровый паспорт. Только после этого можно будет законно наследовать квартиру.

    Приватизация: нужно ли обновить кадастровый паспорт жилплощади

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Кадастровый паспорт мало чем отличается от техпаспорта жилплощади. Между тем, именно этот документ, являющийся выпиской из кадастра, считается юридическим удостоверением того факта, что соответствующее жилое помещение зачислено на учет кадастра с конкретными характеристиками (строительными, техническими). Чтобы легально приватизировать муниципальное жилье, его будущий собственник должен получить кадастровый паспорт. Это позволит обращаться к данным единого регистра для уточнения всех необходимых сведений, связанных с приватизируемым объектом.

    Изображение - Сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру 580374612
    Автор статьи: Сергей Синицын

    Доброго времени суток, Сергей. Я чуть менее 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 5 проголосовавших: 4

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here