Продажа предприятия должника

Самое актуальное и важное на тему: "продажа предприятия должника" с комментариями профессионалов. Мы постарались доступно все объяснить. Если будут вопросы - вы можете обратиться за консультацией к дежурному юристу сайта.

Договор купли-продажи предприятия подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (с изменениями и дополнениями). Для осуществления регистрации прав на недвижимое имущество внешнему управляющему в порядке подготовки имущественного комплекса к продаже следует организовать изготовление паспортов БТИ на все недвижимое имущество предприятия и планы земельных участков с учетом отчуждения земель, находящихся под передаваемыми местным органам исполнительной власти объектами социальной сферы.

Если вырученной от продажи предприятия суммы недостаточно для удовлетворения всех требований, то внешний управляющий может разработать положения мирового соглашения и предложить кредиторам его заключить.

Сервис бесплатной оценки стоимости работы

  1. Заполните заявку. Специалисты рассчитают стоимость вашей работы
  2. Расчет стоимости придет на почту и по СМС

Номер вашей заявки

Прямо сейчас на почту придет автоматическое письмо-подтверждение с информацией о заявке.

Продажа предприятия должника. Продажа части имущества должника.

44. Уступка прав требований должника. Исполнение обязательств должника учредителями (участниками), собственником имущества должника – унитарного предприятия либо третьим лицом.

Погашение денежных требований: Учредители (участники) должника, собственник имущества должника – унитарного предприятия либо третье лицо или третьи лица в любое время до окончания внешнего управления в целях прекращения производства по делу о банкротстве вправе удовлетворить все требования кредиторов, включенные в реестр требований кредиторов, или предоставить должнику денежные средства, достаточные для удовлетворения всех требований кредиторов в соответствии с реестром требований кредиторов. Объем погашений: в случае удовлетворения учредителями (участниками) должника, собственником имущества должника – унитарного предприятия либо третьим лицом или третьими лицами требований кредиторов подлежат удовлетворению все включенные в реестр требований кредиторов требования, в том числе неустойки (штрафы, пени), проценты и иные санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. Основание для погашения: лицо, имеющее намерение удовлетворить требования кредиторов к должнику в полном объеме, направляет заявление о таком намерении в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, и внешнему управляющему. Это заявление подлежит рассмотрению арбитражным судом в течение 14 рабочих дней с даты его поступления.

Дата добавления: 2014-12-10 ; просмотров: 2034 ; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

Статья 110. Продажа предприятия должника

1. Для целей настоящего Федерального закона под предприятием должника понимается имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности (далее – предприятие). Объектом продажи могут также служить филиалы и иные структурные подразделения должника – юридического лица.

2. Продажа предприятия может быть включена в план внешнего управления на основании решения органа управления должника, уполномоченного в соответствии с учредительными документами принимать решение о заключении соответствующих крупных сделок должника. В решении о продаже предприятия должно содержаться указание на минимальную цену продажи предприятия.

3. При продаже предприятия отчуждаются все виды имущества, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности, в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, а также права на обозначения, индивидуализирующие должника, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), другие принадлежащие должнику исключительные права, за исключением прав и обязанностей, которые не могут быть переданы другим лицам.

При продаже предприятия, осуществляемой в соответствии с настоящей статьей, денежные обязательства и обязательные платежи должника не включаются в состав предприятия, за исключением обязательств должника, которые возникли после принятия заявления о признании должника банкротом и могут быть переданы покупателю предприятия в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

При продаже предприятия все трудовые договоры, действующие на дату продажи предприятия, сохраняют силу, при этом права и обязанности работодателя переходят к покупателю предприятия.

4. Продажа предприятия осуществляется в порядке, установленном федеральным законом, путем проведения открытых торгов в форме аукциона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В случае, если в состав имущества предприятия входит имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособному имуществу, продажа предприятия осуществляется только путем проведения закрытых торгов.

В закрытых торгах принимают участие лица, которые в соответствии с федеральным законом могут иметь в собственности или на ином вещном праве указанное имущество.

5. Начальная цена продажи предприятия, выставляемого на торги, устанавливается решением собрания кредиторов или комитета кредиторов на основании рыночной стоимости имущества, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика, привлеченного внешним управляющим и действующего на основании договора с оплатой его услуг за счет имущества должника.

Начальная цена продажи предприятия не может быть ниже минимальной цены продажи предприятия, определенной органами управления должника при обращении с ходатайством о продаже предприятия. Порядок и условия проведения торгов определяются собранием кредиторов или комитетом кредиторов.

Условия проведения торгов должны предусматривать получение денежных средств от продажи предприятия не позднее чем за месяц до истечения срока внешнего управления.

Размер задатка для участия в торгах устанавливается внешним управляющим и не должен превышать двадцать процентов начальной цены.

Продолжительность приема заявок (предложений) на участие в торгах должна быть не менее чем двадцать пять дней.

6. Внешний управляющий выступает в качестве организатора торгов либо на основании решения собрания кредиторов или комитета кредиторов привлекает для этих целей специализированную организацию с оплатой ее услуг за счет имущества должника. Указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника и внешнего управляющего.

Читайте так же:  Исключительное право на селекционное достижение охраняется

Внешний управляющий (организатор торгов) обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия на торгах в официальном издании, определяемом в соответствии со статьей 28 настоящего Федерального закона, а также в местном печатном органе по месту нахождения должника не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов.

Внешний управляющий (организатор торгов) также вправе опубликовать указанное сообщение в иных средствах массовой информации. В сообщении о продаже предприятия должны содержаться:

сведения о предприятии, его характеристики и порядок ознакомления с ними;

сведения о форме проведения торгов и форме подачи предложения о цене предприятия;

требования к участникам торгов в случае, если проводятся закрытые торги;

условия конкурса в случае его проведения;

срок, время и место подачи заявок и предложений о цене предприятия;

порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов;

начальная цена продажи предприятия;

величина повышения начальной цены (“шаг аукциона”) в случае открытой формы подачи предложений о цене предприятия;

порядок и критерии выявления победителя торгов;

время и место подведения итогов торгов;

порядок и срок заключения договора купли-продажи;

условия и сроки платежа, реквизиты счетов;

сведения об организаторе торгов.

При подготовке к проведению торгов внешний управляющий (организатор торгов) организует прием заявок (предложений) участников торгов, а также задатков.

Внешний управляющий (организатор торгов) проводит торги, осуществляет подведение итогов торгов и определяет победителя, а также подписывает протокол об итогах торгов. В случае проведения торгов организатором торгов он передает протокол об итогах торгов внешнему управляющему для заключения договора купли-продажи с победителем торгов.

7. В случае, если в указанные в сообщении о продаже предприятия сроки не получено ни одной заявки (предложения) или получена одна заявка (предложение), внешний управляющий (организатор торгов) признает первые торги по продаже предприятия несостоявшимися и проводит повторные торги.

Повторные торги проводятся также в случае, если предприятие не было продано на первых торгах.

В случае, если повторные торги были признаны несостоявшимися или предприятие не было продано, внешний управляющий в течение четырнадцати дней с даты подведения итогов повторных торгов публикует новое сообщение о продаже предприятия в порядке, предусмотренном настоящей статьей и статьей 28 настоящего Федерального закона.

Начальная цена продажи предприятия, указанная в таком сообщении, может быть снижена на десять процентов начальной цены продажи предприятия, установленной собранием кредиторов или комитетом кредиторов, но не может быть ниже минимальной цены продажи предприятия, определенной органами управления должника.

В случае, если предприятие не было продано в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, порядок продажи предприятия на торгах устанавливается собранием кредиторов или комитетом кредиторов, в том числе посредством публичного предложения. При этом предприятие не может быть продано по цене ниже минимальной цены продажи предприятия, определенной органами управления должника.

8. Лицо, являющееся победителем торгов, и внешний управляющий не позднее чем через десять дней с даты подведения итогов торгов подписывают договор купли-продажи предприятия.

В случае, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, при продаже предприятия посредством публичного предложения договор купли-продажи предприятия заключается внешним управляющим с лицом, предложившим в течение месяца с даты опубликования сообщения о продаже предприятия максимальную цену за предприятие.

9. Покупатель предприятия обязан уплатить цену продажи предприятия, определенную на торгах, в срок, указанный в сообщении о проведении торгов, но не позднее чем через месяц с даты подведения итогов торгов.

Денежные средства, вырученные от продажи предприятия, включаются в состав имущества должника.

В случае уклонения лица, являющегося победителем торгов, от подписания протокола или договора купли-продажи сумма задатка, утраченная этим лицом, включается в состав имущества должника за вычетом издержек организатора торгов на их проведение.

См. комментарии к статье 110 настоящего Федерального закона

При возникновении на предприятии финансовых проблем, в результате которых затруднено выполнение обязательств, многие руководители инициируют оформление банкротства для возможности сохранения платёжеспособного состояния. В некоторых случаях им удаётся сохранить субъект предпринимательства от банкротства посредством его продажи.

Если субъект предпринимательской деятельности на протяжении трёх месяцев не в состоянии оплатить задолженность по обязательным платежам, в соответствии с условиями оформленных договоров, то он считается не платёжеспособным, что обуславливает необходимость инициировать его банкротство. Мероприятие применяется по отношению к предприятию как мера по восстановлению его платёжеспособности.

Основной целью банкротства является удовлетворение требований кредиторов. Для того, чтобы выплатить им задолженность, в соответствии с требованиями обеспечительных мер, необходимо продать предприятие и его имущество.

Процедура реализуется на конкурсной основе при помощи публичных торгов. Документом, подтверждающим факт продажи, является договор купли-продажи. Продажа объекта может быть осуществлена во время внешнего управления.

После оформления сделки, внешний управляющий должен опубликовать объявление о проведении мероприятия в средствах массовой информации, в котором должна содержаться информация:

  • наименование компании и основные сведения о нёй;
  • статус банкрота, признанный решением арбитражного суда;
  • временной период финансового оздоровления от момента признания банкротом до объявления о начале торгов;
  • способ продажи;
  • дата торгов, а также время и место их проведения;
  • сроки подачи заявок на участии в торгах;
  • порядок оформления на участие;
  • первоначальная стоимость компании, установленная комитетом кредиторов;
  • размер задатка, а также порядок и сроки его внесения;
  • правила проведения мероприятия, регламентирующие критерии отбора победителя;
  • порядок оформления результатов торгов;
  • информационные сведения об организаторе торгов.
Читайте так же:  Срок исковой давности по договору дарения

О лизинге Трейд, подробнее тут.

Предприятие и его имущество продаются раздельно. Поэтому, перед инициацией процедуры, необходимо провести отчуждение всех видов имущества, которые были приобретены в процессе функционирования субъекта предпринимательской деятельности для реализации его бизнес – целей.

При этом следует учесть такие элементы имущества, как:

  • здания;
  • сооружения;
  • земельные участки;
  • инвентарь;
  • оборудование;
  • сырье;
  • готовая продукция.

Отдельно отчуждаются интеллектуальные владения, предназначенные для индивидуального пользования конкретного предприятия:

  • брендовое наименование;
  • фирменные и товарные знаки;
  • знаки обслуживания;
  • лицензии;
  • разрешительная документация на ведение работ.

Если ведение деятельности предприятия, которое продаётся, осуществлялось на основании выданных уполномоченными органами разрешений или лицензий, то покупатель объекта имеет приоритетное право на переоформление разрешительной документации без проведения дополнительных экспертных работ.

При этом срок действия документа будет соответствовать нормативному значению с момента его переоформления.

Если до продажи предприятия должника, арбитражный суд вынес решение о признание его банкротом, то передавая права собственности покупателю, все финансовые обязательства по платежам не включаются в состав имущества субъекта предпринимательства.

Предприятие продаётся на открытых торгах, в случае, если другой способ не предусмотрен уставной документацией. Мероприятие реализуется в соответствии с утверждённым решением общего собрания учредителей, планом внешнего управления.

Управляющий имеет право самостоятельно организовать проведение торгов или привлечь для реализации продажи стороннюю организацию. Оплата её услуг зависит от цены, за которую будет продана компания, поскольку исчисляется в процентах от общей стоимости имущества.

Эти средства будут изъяты из финансов должника сразу же после их получения за сделку. Поэтому, следует заранее просчитать целесообразность обращения за помощью в продаже к посредническим организациям.

Часто случается, что в указанные в объявлении сроки, заявку на участие в мероприятиях подаёт только один желающий купить объект. В таких ситуациях торги не проводятся, а продаются единственному покупателю после получения одобрения комитетом кредиторов.

При продаже компании, в собственность покупателя переходят не только финансовые и имущественные активы, но и другие обязательные аспекты функционирования организации, такие как трудовые договора с работниками компании, являющиеся действующими на момент оформления сделки. Они сохраняют своё действие, однако требуют переоформления, поскольку меняется работодатель.

Денежная сумма, полученная от продажи компании, является собственностью должника, с которой он должен оплатить обязательства.

Торги также можно организовать в виде аукциона или конкурса, если ситуация не противоречит действующему законодательству.

Субъект, победивший в торгах, и организатор мероприятия подписывают протокол, действие которого приравнивается к договорному соглашению

Договор купли – продажи оформляется на протяжении 20 дней после подписания протокола.

Если участник мероприятия внёс задаток, выиграл торги, и отказался подписывать протокол или договор – купли –продажи субъекта предпринимательской деятельности, то денежная сумма задатка не подлежит возврату, она включается в состав имущества владельца компании – банкрота за вычетом оплаты за услуги и расходы организатора.

Внешнее управление действует на протяжении 12 месяцев. По решению арбитражного суда, в случае недостаточности времени для решения проблем с реализацией объекта, срок функционирования может быть продлён ещё на 6 месяцев.

Введение внешнего управления чревато для предприятия последствиями:

  • отстранение руководителя компании от должности посредством его увольнения или перевода на другое рабочее место;
  • возложение обязанностей по управлению предприятием на внешнего управляющего;
  • прекращение полномочий органов управления и учредителей субъекта предпринимательской деятельности;
  • доступ управляющего к бухгалтерской документации, к печатям, штампам, материальным и другим ценностям;
  • изменения размера уставного капитала, если управляющий посчитает это целесообразным;
  • определение нового порядка ведения собрания учредителей;
  • избрание членов собрания кредиторов;
  • введение ограничения по распоряжению имуществом, в случае инициирования делопроизводства о банкротстве;
  • приостановление выполнения обязательств, связанных с финансовой задолженностью.

Если после продажи предприятия, бывший его собственник имеет возможность погасить всю свою задолженность по обязательствам, то внешний управляющий может инициировать делопроизводство арбитражным судом с требованием прекратить проведение процедуры банкротства.

Если денежной суммы, за которую объект был продан, не достаточно для оплаты долга, то внешний управляющий предлагает кредиторам оформить мировое соглашение о прощении оставшейся части задолженности.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если такое соглашение оформить невозможно, то арбитражный суд по прошению управляющего принимает решение о признании объекта банкротом, в результате чего инициируется конкурсное производство во время наблюдения за субъектом предпринимательства.

До момента заключения мирового соглашения или признания арбитражным судом банкротства предприятия, внешний управляющий не имеет право производить расчёты с кредиторами, за исключением кредиторов первой и второй очереди.

Нормативно-правовые акты предусматривают выплату обязательств и текущих платежей в строго определённой очереди.

При этом, погашение задолженности кредиторам реализуется только в порядке очерёдности. Удовлетворение требований следующей очереди осуществляется только после полного расчёта с предыдущей.

Виды очередей и их критерии отражены в таблице.

Под продажей предприятий-должников с сохранением юридического лица понимается продажа имущества предприятий, а также в полном объеме имущественных и личных неимущественных прав предприятий, осуществляемая в соответствии с процедурой установленной положением о продаже.

Читайте так же:  Расположение жилого дома на земельном участке

Продажа предприятия-должника осуществляется на основании решения федерального управления или соответствующего органа исполнительной власти субъекта, которое может быть принято в отношении любых предприятий-должников, за исключением предприятий, приватизация которых запрещена в соответствии с государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации.

Объектом продажи предприятия-должника является единый имущественный комплекс предприятия, в состав которого входят основные средства, другие долгосрочные вложения (включая нематериальные активы), оборотные средства и финансовые активы (за исключением имущества предприятия, не подлежащего продаже), пассивы, его имущественные права, права на объекты промышленной и интеллектуальной собственности, земельные участки и иные объекты, а также неимущественные права. (1)

При продаже предприятия-должника за ним сохраняется статус юридического лица.

В состав имущества предприятия-должника, подлежащего исключению из его имущественного комплекса при продаже, входят:

имущество специального назначения, не подлежащее приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации;

объекты социально-коммунальной сферы (жилищный фонд, детские дошкольные учреждения и по согласованию с соответствующим органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления иные жизненно важные для данного региона объекты социальной и коммунальной инфраструктуры).

Также при продаже из состава его имущественного комплекса могут быть исключены объекты, не завершенные строительством.

Имущество специального назначения, не подлежащее приватизации в соответствии с законодательством, передается предприятию по специальному соглашению, предусматривающему государственное финансирование и обязательства сторон по эксплуатации или консервации этого имущества. Указанное соглашение является неотъемлемой частью договора купли-продажи. При этом неисполнение государственных обязательств по соглашению прекращает обязательства предприятия по указанному соглашению, но не является основанием для расторжения договора купли-продажи.

Решение о продаже предприятия является одновременно решением о передаче объектов социально-коммунальной сферы в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в муниципальную собственность. (6, стр.329)

Исключенные из состава имущественного комплекса предприятия-должника объекты, не завершенные строительством, подлежат продаже исключительно на аукционах за деньги, при этом до 50 процентов средств, вырученных от продажи указанных объектов, подлежат перечислению предприятию-должнику и могут быть использованы исключительно на удовлетворение требований кредиторов. В случаях исключения имущества из состава имущественного комплекса при продаже предприятия-должника составление разделительного баланса осуществляется федеральным управлением или соответствующим органов исполнительной власти субъекта.

Продажа предприятий-должников осуществляется на коммерческом или инвестиционном конкурсе без ограничения состава участников.

должник продажа фонд имущество

Конкурс может проводиться в открытом и закрытом виде по форме подачи заявок.

Правом участия в конкурсе обладают любые физические и юридические (в том числе иностранные) лица, не являющиеся ограничиваемыми лицами, своевременно подавшие документы и внесшие в установленном порядке залог (задаток) в размере 100 процентов от начальной цены предприятия.

Обязанность доказывания своего права на участие в конкурсе и приобретение предприятия-должника лежит на покупателе.

Ограничиваемыми лицами признаются:

юридические лица, не являющиеся покупателями в соответствии с законодательством о приватизации, либо имеющие установленные законодательством Российской Федерации ограничения на максимальный размер приобретаемого, находящегося в собственности или управлении пакета акций (пая, доли) иного предприятия, либо имеющие организационно-правовую форму, не соответствующую закону;

при продаже предприятия-должника, занимающего доминирующее положение на соответствующем товарном рынке, – предприятия, действующие на том же товарном рынке, а также юридические и физические лица, контролирующие их капитал в любой форме либо имеющие возможность определяющего влияния на их решения, не получившие согласия антимонопольных органов на приобретение предприятия.

Для участия в конкурсе в дополнение к документам, установленным законодательством о приватизации, заявители представляют:

документы, удостоверяющие, что заявитель не является ограничиваемым лицом (в том числе в случае, если предприятие-должник занимает доминирующее положение на соответствующем товарном рынке, – предварительное согласие антимонопольных органов на приобретение предприятия);

справку о депонировании на счете продавца суммы в размере не менее 20 процентов просроченной кредиторской задолженности предприятия-должника за вычетом суммы обязательств предприятия-должника перед покупателем.

Требование иных документов при подаче заявки для участия в конкурсе не допускается.

Обязательными условиями конкурса являются:

погашение не менее 20 процентов просроченной кредиторской задолженности предприятия-должника в срок не более одного месяца со дня заключения договора купли-продажи;

обязательство по реорганизации предприятия-должника в месячный срок с момента заключения договора купли-продажи.

В условия конкурса могут быть также включены:

сохранение деятельности предприятия по производству отдельных видов товаров (работ, услуг) – исключительно на основании ходатайства антимонопольных органов в случае, если по указанным видам товаров (работ, услуг) предприятие-должник занимает доминирующее положение на соответствующем товарном рынке;

сохранение численности рабочих мест – исключительно на основании ходатайства местной администрации в случае, если предприятие-должник является градообразующим;

объем инвестиций в предприятие.

Перечень указанных условий конкурса является исчерпывающим и предъявление каких-либо иных условий не допускается.

Начальная цена предприятия-должника при продаже по конкурсу определяется по данным бухгалтерских документов, на основании которых федеральным управлением принято решение о признании предприятия неплатежеспособным и имеющим неудовлетворительную структуру баланса. Определение начальной цены предприятия-должника, а также учет результатов переоценки основных фондов этого предприятия, проведенной после 1 января 1992 г., осуществляются в порядке, установленном Государственной программой приватизации. (1)

В случае если начальная цена предприятия-должника, определенная в указанном порядке, оказывается меньше 100-кратного размера установленной законодательством Российской Федерации минимальной оплаты труда, начальная цена этого предприятия устанавливается равной 100 минимальным размерам оплаты труда.

Читайте так же:  Нк рф есхн

Конкурсы по продаже проводятся в соответствии с процедурой, установленной законодательством и в случае если в конкурсную комиссию поступила одна заявка, удовлетворяющая условиям конкурса, предприятие-должник продается единственному участнику конкурса по заявленной им цене, с учетом ограничений, установленных настоящим пунктом.

Если же в конкурсную комиссию не поступило ни одного предложения, удовлетворяющего условиям конкурса, либо если на конкурсе цена предприятия снизилась более чем на 30 процентов, конкурс объявляется несостоявшимся, а предприятие-должник или его имущество (активы) подлежат продаже в соответствующем порядке. (6, стр.95)

По результатам проведения конкурса в порядке, установленном законодательством, между продавцом и победителем конкурса заключается договор купли-продажи.

Продавец обязан не позднее трех дней с момента подведения итогов конкурса заключить договор купли-продажи с покупателем, вернуть депонированные средства иных участников конкурса, а также направить средства, депонированные победителем конкурса, на погашение просроченной кредиторской задолженности предприятия-должника всем кредиторам пропорционально суммам долга. Причем право собственности переходит к покупателю с момента заключения договора купли-продажи.

Договор купли-продажи подлежит регистрации российским фондом федерального имущества в течение трех дней с момента поступления его представления. В случае если приобретенное предприятие имеет просроченную задолженность перед его покупателем, указанное обязательство считается надлежащим образом исполненным и засчитывается в суммарный объем погашенной покупателем просроченной кредиторской задолженности предприятия-должника.

С момента заключения договора купли-продажи предприятие-должник считается переданным покупателю. В отношении указанного предприятия покупатель приобретает все права собственника, предусмотренные гражданским законодательством.

В течение месяца с момента заключения договора купли-продажи покупатель обязан осуществить необходимые юридические действия по реорганизации предприятия-должника в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Принятие решений о продаже предприятий-должников, находящихся в государственной собственности, для которых установлены ограничения в приватизации, осуществляется в порядке, определенном государственной программой о приватизации для рассмотрения вопроса о приватизации. При этом запрещении осуществлять продажу может только Правительство Российской Федерации по федеральным государственным предприятиям, отнесенным к разделам 2.2 и 2.3 Государственной программы приватизации, а по государственным предприятиям, отнесенным к разделу 2.4 этой Программы, – соответствующим органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае, если до момента принятия решения о запрещении продажи предприятия-должника было принято решение о погашении просроченной кредиторской задолженности указанного предприятия денежными средствами либо государственными краткосрочными обязательствами (по номиналу). (1)

При установлении ограничений на продажу в виде закрепления в государственной собственности пакетов акций предприятие-должник подлежит преобразованию в установленном законодательством Российской Федерации порядке в акционерное общество открытого типа. Передача закрепленных в государственной собственности пакетов акций в уставные капиталы холдинговых компаний не допускается, весь оставшийся после закрепления в государственной собственности пакет акций подлежит продаже в установленном порядке. Мероприятия подготовки и принятия решений осуществляет федеральное управление.

Выбор той или иной меры по восстановлению платежеспособности должника зависит от различных факторов, в частности от особеннос­тей правового статуса должника, специфики его финансово-хозяйствен­ной деятельности, сроков реализации данной меры в рамках общих сроков внешнего управления и т.д. В число мер, направленных на вос­становление платежеспособности должника, законодатель включает продажу предприятия должника(ст. 110 Закона о банкротстве 2002 г.). Под предприятием должника понимается имущественный комплекс, ис­пользуемый для осуществления предпринимательской деятельности (зе­мельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, права на обозначения, индивидуализиру­ющие должника, другие исключительные права, за исключением прав и обязанностей, которые не могут быть переданы другим лицам). Более того, продажа предприятия по смыслу Закона о банкротстве 2002 г. рас­сматривается как продажа бизнеса должника.

Изображение - Продажа предприятия должника proxy?url=http%3A%2F%2Fkonspekta.net%2Fmegaobuchalkaru%2Fimgbaza%2Fbaza11%2F2599348067829.files%2Fimage055

См.: Материалы международного семинара о банкротстве.

Процедуры несостоятельности (банкротства)

Изображение - Продажа предприятия должника proxy?url=http%3A%2F%2Fkonspekta.net%2Fmegaobuchalkaru%2Fimgbaza%2Fbaza11%2F2599348067829.files%2Fimage026

Изображение - Продажа предприятия должника proxy?url=http%3A%2F%2Fkonspekta.net%2Fmegaobuchalkaru%2Fimgbaza%2Fbaza11%2F2599348067829.files%2Fimage005В.В. Витрянский в связи с этим предлагает дополнить существую­щее регулирование продажи бизнеса должника, при этом «в качестве одного из признаков продажи именно бизнеса должника можно было бы предложить наличие реальной возможности выделить из всех обя-зател ьств дол Ж11 и ка обязательства, связанные исключительно с деятель­ностью соответствующего комплекса имущества, используемого для предпринимательской деятельности» 1 .

Особенностью продажи предприятия должника является то, что в со­став имущественного комплекса не включаются долги, т.е. денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых на­ступил на дату принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом.

Более сложной на практике является ситуация, когда основной вид деятельности должника осуществляется только на основании разреше­ния (лицензии). В Законе о банкротстве 1998 г. (ст. 86) содержалось прямое указание на то, что покупатель предприятия (бизнеса) должни­ка в этом случае приобретает преимущественное право на получение соответствующего разрешения (лицензии). Закон о банкротстве 2002 г. не содержит положений, касающихся прав, основанных на лицензии, из чего можно сделать вывод, что законодатель не включает их в состав предприятия.

Продажа предприятия производится путем проведения открытых торгов, если иное не предусмотрено планом внешнего управления (на­пример, в плане внешнего управления может быть установлено, что предприятие подлежит продаже без торгов по цене не ниже установлен­ной планом внешнего управления).

По общему правилу продажа предприятия осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона,однако возможны и ис­ключения, например, продажа градообразующей организации произво­дится путем проведения конкурса (ст. 175 Закона о банкротстве 2002 г.).

Читайте так же:  Закона рф о недрах

Условия и порядок проведения торгов разрабатываются собранием или комитетом кредиторов. Так, решением этих органов устанавлива­ется начальная цена продажи предприятия, выставляемого на торги. При этом, устанавливая общие требования к определению начальной цены продаваемого предприятия, законодатель исходит из следующего: — начальная цена определяется в соответствии с отчетом независимого

оценщика, привлеченного внешним управляющим;

Изображение - Продажа предприятия должника proxy?url=http%3A%2F%2Fkonspekta.net%2Fmegaobuchalkaru%2Fimgbaza%2Fbaza11%2F2599348067829.files%2Fimage056

Витрянский В.В. Пути совершенствования законодательства о банкротстве. С. 102.

— начальная цена устанавливается исходя из рыночной стоимости и муще-
ства, выставляемого на торги;

— начальная цена не может быть меньше минимальной цены продажи
предприятия, определенной органами управления должника.

Торги по общему правилу должны быть открытыми, если иное не предусмотрено законом. В частности, в силу абз. 2 п. 4 ст. ПО Закона о банкротстве 2002 г. на закрытых торгах продается предприятие, вклю­чающее в себя ограниченно оборотоспособное имущество.

Следует заметить, что организатором торгов выступает либо сам вне­шний управляющий, либо специализированная организация, привле­каемая на основании решения собрания кредиторов или комитета кре­диторов; при этом указанная организация не должна являться заинте­ресованным лицом в отношении должника и внешнего управляющего.

Не позднее чем за 30 дней до даты проведения торгов внешний уп­равляющий (организатор торгов) обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия на торгах в официальном издании, определяемом Правительством РФ, а также в местном печатном органе по месту на­хождения должника. Помимо этого, у лица, организующего торги, воз­никает право опубликовать указанное сообщение в иных средствах массовой информации.

Следует заметить, что вся информация по делам о банкротстве, рас­сматриваемым после 3 декабря 2002 г., публикуется в «Российской га­зете».

Законодатель предусматривает возможность проведения повторных торгов в следующих случаях:

— если в указанные в сообщении сроки не получено ни одной заявки (пред­
ложения) или получена одна заявка (предложение);

— если предприятие не было продано на первых торгах.

Интересен тот факт, что возможно проведение и третьих торгов при условии, что повторные торги были признаны несостоявшимися или предприятие не было продано. Обязательное опубликование соответ­ствующих сведений в этом случае должно быть осуществлено в течение 14 дней с даты подведения итогов повторных торгов. Кроме того, допус­кается снижение начальной цены для проведения третьих торгов, од­нако не более чем на 10% от первоначально установленной цены.

Если в результате проведения и третьих торгов предприятие не было продано, то собрание кредиторов или комитет кредиторов могут уста­новить иной порядок продажи предприятия на торгах, в том числе по­средством публичного предложения.Однако и в этом случае предприя-

Процедуры несостоятельности (банкротства)

§5

Изображение - Продажа предприятия должника proxy?url=http%3A%2F%2Fkonspekta.net%2Fmegaobuchalkaru%2Fimgbaza%2Fbaza11%2F2599348067829.files%2Fimage057

тие не может быть продано по цене ниже минимальной цены продажи предприятия, определенной органами управления должника.

При продаже предприятия посредством публичного предложения договор купли-продажи предприятия заключается внешним управля­ющим с лицом, предложившим в течение месяца с даты опубликования сообщения о продаже предприятия максимальную цену.

Таким образом, в настоящее время продажа предприятия без прове­дения торгов невозможна. Это важная новелла Закона о банкротстве 2002 г. 1

Результаты проведения торгов отражаются в протоколе, который имеет силу договора. При проведении конкурса, кроме протокола, зак­лючается также договор купли-продажи предприятия, в котором в обя­зательном порядке должны содержаться сведения о составе и стоимос­ти имущества, включенного в состав предприятия, а именно: сведения о земельном участке, на котором находится недвижимое имущество, характеристики иного недвижимого имущества (дата постройки, сте­пень износа, общая и полезная площадь и т.д.) и наличие обременении (является ли оно предметом залога, передано ли в аренду и др.).

Договор купли-продажи предприятия подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое иму­щество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями). Для осуще­ствления регистрации прав на недвижимое имущество внешнему управ­ляющему в порядке подготовки имущественного комплекса к продаже следует организовать изготовление паспортов БТИ на все недвижимое имущество предприятия и планы земельных участков с учетом отчуж­дения земель, находящихся под передаваемыми местным органам ис­полнительной власти объектами социальной сферы.

Если вырученной от продажи предприятия суммы недостаточно для удовлетворения всех требований, то внешний управляющий может раз­работать положения мирового соглашения и предложить кредиторам его заключить.

Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Продажа предприятия должника proxy?url=http%3A%2F%2Fkonspekta.net%2Fmegaobuchalkaru%2Fimgbaza%2Fbaza11%2F2599348067829.files%2Fimage058

1 Закон о банкротстве 1998 г. закреплял, что в случае если первые торги не проводи­лись, внешний управляющий должен был заручиться согласием собрания либо комитета кредиторов на осуществление продажи без торгов либо организовать повторные торги. И только в случае невозможности найти покупателя либо при отсутствии согласия кредиторов на продажу предприятия без торгов внешний уп­равляющий мог прийти к выводу о невозможности его продажи как единого иму­щественного комплекса и о целесообразности реализации имущественного комп­лекса по частям.
Изображение - Продажа предприятия должника 580374612
Автор статьи: Сергей Синицын

Доброго времени суток, Сергей. Я чуть менее 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 4

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here