Порядок наследования квартиры без завещания

Самое актуальное и важное на тему: "порядок наследования квартиры без завещания" с комментариями профессионалов. Мы постарались доступно все объяснить. Если будут вопросы - вы можете обратиться за консультацией к дежурному юристу сайта.

Порядок наследования приватизированной квартиры без завещания

Изображение - Порядок наследования квартиры без завещания proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fc9dd31ff345dc9a52c031488ab4c58cf1-300x199

Смерть собственника любого имущества делает актуальным вопрос о наследовании всей имеющейся у него собственности. Реальность такова, что, в большинстве случаев, наиболее дорогим имуществом, которое передается по наследству, является ранее приватизированная квартира.

Так как количество оформленных завещаний в России все еще крайне незначительно, основным способом наследования является наследование по закону. Попробуем разобраться, как в таком случае происходит наследование приватизированной квартиры без завещания.

Кто имеет право претендовать на наследство по закону?

Изображение - Порядок наследования квартиры без завещания proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fnasled1-300x260

Законодательством установлен круг лиц, которые имеют право претендовать на наследование любого имущества покойного. В России установлены специальные правила наследования, согласно которым все наследники разделены на семь очередей. При этом, наличие хотя бы одного наследника первой очереди автоматически лишает права на наследство всех наследников последующих очередей.

Важным моментом, на который многие не обращают внимания, является возможность наследования по праву представления. Это значит, что, если, например, ваш родитель умер до смерти своих родителей, то вы имеете право на получение такой же доли в имуществе вашего дедушки или бабушки, которую получил бы ваш родитель, если бы он был жив.

Не будем перечислять всех лиц, имеющих право на наследство по закону, и лишь отметим, что к наследникам относятся супруг и все кровные родственники, вплоть до двоюродных правнуков и двоюродных племянников. При отсутствии всех вышеуказанных родственников, на наследство могут претендовать и некровные родственники, такие как отчим, пасынок, мачеха и падчерица покойного.

Как правило, наличие завещания не дает родственникам стать наследниками. Тем не менее, в этом правиле существует исключение.

Даже если существует завещание в пользу другого лица, несовершеннолетний ребенок или нетрудоспособные наследники первой очереди (супруг, родители) имеют право на наследование доли в приватизированной квартире, составляющей половину того имущества, которое бы они наследовали по закону.

Таким образом, если, например, покойный завещал свою квартиру третьим лицам, то его несовершеннолетний ребенок все равно имеет право на половину квартиры. Следует учесть, что речь идет именно о половине всего имущества, а не половине каждого объекта имущества покойного. Так, например, если в собственности покойного было две примерно равноценных квартиры, одну из которых он завещал третьему лицу, то несовершеннолетний ребенок не будет иметь имущественных прав на эту квартиру, так как реализует свою обязательную долю за счет той квартиры, которая не была завещана кому-либо.

Изображение - Порядок наследования квартиры без завещания proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Ffoto.cheb_.ru-8583811-300x224

Действующим законодательством установлен следующий порядок наследования приватизированной квартиры по закону:
  1. Открытие наследства. Наследство считается открытым в день смерти наследодателя. Именно с этого дня исчисляются все сроки в процедуре получения наследства.
  2. Подача заявления о принятии наследства. Потенциальный наследник может принять наследство или отказаться от него. Чтобы принять наследство, наследник должен за 6 месяцев подать в нотариальную контору соответствующее заявление. Заявление необходимо подавать по месту жительства наследодателя, если прописан он был в России. Кроме того, принятие наследства может быть засвидетельствовано фактическими действиями наследника. Так, если после смерти супруга наследник продолжает платить коммунальные платежи за квартиру в полном объеме, такие действия могут быть интерпретированы, как принятие наследства. Несмотря на такую норму законодательства, рекомендуем явно выражать свое согласие на принятие наследства путем подачи заявления нотариусу.
  3. Получение свидетельства о праве на наследство. Завершающим этапом процедуры вступления в право собственности является выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство. Такое свидетельство выдается по прошествии 6 месяцев со дня открытия наследства.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Изображение - Порядок наследования квартиры без завещания proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Ftrudovie_spori1-300x300

Вступление в наследство еще не всегда означает получения реального права пользования квартирой. Дело в том, что наследодатель мог сдать квартиру в долгосрочную аренду. При этом, договор аренды продолжает свое действие и после смерти наследодателя.

Таким образом, для скорейшего вселения в квартиру придется искать основания для досрочного разрыва такого договора.

Второй проблемой являются споры между родственниками, которые очень часто возникают в случае раздела квартиры на доли между несколькими наследниками. Заставить собственника продать свою долю в недвижимости практически невозможно, поэтому очень часто формируется патовая ситуация, когда ни один из наследников не может эффективно управлять квартирой.

Читайте так же:  Страхование авто без страхования жизни

Безусловно, суды, во многих случаях, принимают решения о выделении доли в квартире в натуре и разделении коммунальных счетов, однако очевидно, что подобные действия лишь частично решают проблему совместной собственности на квартиру. Поэтому наиболее эффективным вариантом будет договориться с другими наследниками, чтобы получить наибольшую пользу от наследуемого имущества.

Нужно ли платить налоги при оформлении наследства на квартиру?

Изображение - Порядок наследования квартиры без завещания proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2F15-05-nalogi1-300x200

Согласно НК РФ в редакции 2019 года, доходы, полученные в порядке наследования, не подлежат налогообложению. Вместе с тем, при отчуждении квартиры, полученной в наследство, необходимо заплатить подоходный налог. Конкретный размер выплат зависит от того, прошло ли на момент получения дохода более 3 лет со дня открытия наследства.

Как видим, процесс наследования приватизированной квартиры, несмотря на кажущуюся простоту, осложнен многочисленными нюансами, на которые необходимо обращать внимание для того чтобы гарантировать получение недвижимости в собственность наследника. Помимо описанных выше стандартных и распространенных ситуаций, бывают случаи, когда процесс получения наследства превращается в долгий судебный спор. Поэтому, при любом отходе от стандартной схемы «наследодатель – один наследник по закону», рекомендуем пользоваться услугами квалифицированных юристов.

Видео: Юрист отвечает на популярные вопросы о наследстве квартиры

Наследование приватизированной квартиры без завещания — юридические нюансы

Изображение - Порядок наследования квартиры без завещания proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fkak-proisxodit-nasledovanie-kvartiry-1-360x240

Смерть близкого родственника приносит в семью не только горе и переживания, но и определенные юридические хлопоты.

Связаны эти хлопоты с порядком вступления в право наследования.

Ведь не все родственники знают, как правильно оформить наследование приватизированной квартиры без завещания, если ее усопший собственник, заранее не озаботился составлением этого документа. Правила наследования приватизированной квартиры изложены в статье.

Изображение - Порядок наследования квартиры без завещания proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FNasledovanie-doli-v-privatizirovannoy-kvartire

Разберем порядок наследования приватизированной квартиры по закону.

Наследование жилой собственности начинается с его принятия, процедура эта строго регламентируется Гражданским кодексом нашего государства.

Поэтому первым делом следует посетить нотариальную фирму и проконсультироваться с нотариусом, который подробно опишет вам особенности этой процедуры.

Своевременное посещение нотариуса позволит законному наследнику избежать возможных судебных разбирательств с другими претендентами на квартиру покойного родственника, а также соблюсти сроки, установленные законодательством. Составляет этот срок ровно полгода со дня смерти владельца имущества.

При обращении к нотариусу нужно будет составить заявление о желании принять наследство. Узаконенной специальной формы подобного заявления законом не предусмотрено, обычно оно содержит следующие данные:

  • Наименование нотариальной конторы, куда подается заявление.
  • ФИО заявителя, его контактные и паспортные данные.
  • Данные и сведения, подтверждающие право вступления в наследование.

Готовые образцы и чистые бланки заявления можно взять у самого нотариуса. Помимо заявления, специалисту понадобятся следующие документы:

  • Свидетельство о смерти покойного.
  • Выписки из сведений домовой книги, БТИ или управляющей компании (список документов стоит заранее уточнить у нотариуса, список устанавливается индивидуально, в зависимости от конкретного случая наследования).
  • Паспорт самого заявителя, документы, напрямую подтверждающие его родство с владельцем жилплощади.

После того, как документы поданы начинается нотариальная проверка. Во время которой специалист проверит подлинность предоставленных документов и правомочность наследования. Только после проверки на руки будущему владельцу выдается документ — свидетельство о вступлении в право наследования.

Это свидетельство необходимо предъявить в УФРС, где регистрируются наследственные права. Через месяц регистрационная служба выдает свидетельство о регистрации наследственных прав.

Поэтому наследователям необходимо сразу обратиться к нотариусу, который территориально работает по месту жительства усопшего родственника.

Особенности наследования приватизированной квартиры без завещания по закону

Изображение - Порядок наследования квартиры без завещания proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FOcherednost-nasledovaniya-po-zakonu

Зачастую, именно квартира является самым дорогим, что было у усопшего.

Правом на законное наследование приватизированных квартир обладают:

  • наследники (преемники) по завещанию;
  • наследники (преемники) по закону.

В случае, когда усопший являлся единственным законным владельцем жилплощади, то его квартира наследуется целиком. Если собственников жилья несколько, то между преемниками, состоящими в единой степени родственных связей делится только та часть, что имелась в собственности умершего.

Глава 63 ГК РФ четко регламентирует способ вступления в наследование. Согласно законодательству РФ, близкие умершего, вступают в наследование строго по очереди, в зависимости от того, в какой степени (очереди) родства они состояли.

Всего законом РФ предусмотрено семь очередностей:

  • Наследники 1 степени: дети усопшего, его супруг/супруга, а также родители.
  • Наследники 2 степени: родные братья, родные сестры, бабушки и дедушки.
  • Наследники 3 степени: родные тети, дяди усопшего.
  • Наследники 4 степени: прадедушки/прабабушки усопшего.
  • Наследники 5 степени: двоюродные внучки/внуки и двоюродные бабушки/дедушки.
  • Наследники 6 степени: двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети умершего.
  • Наследники 7 степени: падчерицы и пасынки, мачеха, отчим усопшего.

Изображение - Порядок наследования квартиры без завещания proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F02Nasledovanie-avtorskogo-prava-v-Rossii-

В свое право могут вступить родные второй степени родственных связей, лишь тогда, когда первоочередные преемники у умершего отказались и никоим образом не изъявили желание стать преемниками, или же их просто не имеется.
Читайте так же:  Сколько времени судебные приставы исполняют решение суда

Когда родня второй степени отсутствует, то тогда о своих правах может заявить родня третьей и т.д.

Если преемников, находящихся на одном уровне несколько, то наследуемая жилплощадь будет делиться между ними исключительно поровну.

Стоит также отметить, что совладение приватизированной квартирой с усопшим не дает права на ее наследование. Если, к примеру, наследодатель владел половиной жилья, а вторая половина принадлежала его сестре, то происходит наследование доли в приватизированной квартире, наследуемая доля собственности будет принадлежать его детям, жене или же родителям.

И только в случае, если искомые родственники не станут претендовать на наследство, или отсутствуют, то сестра сможет вступить в наследование части квартиры умершего брата.

Если наследник совершает ряд действий с наследуемой квартирой, то этот тип наследования называется фактическим.

В отношении фактического наследования квартиры этими действиями признаются:

Изображение - Порядок наследования квартиры без завещания proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fpravo-nasledovanija

  • Оплата коммунальных услуг наследуемой жилплощади.
  • Уход за квартирой и содержание ее в надлежащем виде.
  • Выплата долгов умершего (в том числе и долгов за коммунальные услуги).
  • Владение и непосредственное управление объектом недвижимости. Или, попросту говоря, фактическое постоянное проживание в квартире умершего родственника.

Обычно такая процедура наследования является стандартной и у нотариуса не возникает проблем с ее оформлением. Наследник должен лишь принести нотариусу основные требуемые документы:

  • Справки, подтверждающие проживание наследника в наследуемой квартире (выдает жилищная служба или же орган местного самоуправления).
  • Чеки и квитанции, подтверждающие фактическую оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание наследуемой квартиры.
  • Любые свидетельствующие документы об оказании каких-либо услуг или проведении работ в квартире умершего.

Нужно ли платить налоги при оформлении наследства на квартиру?

Непосредственно от уплаты налога при оформлении квартиры в наследство вступающие освобождены больше 10 лет назад. Но отмена прямого налога не освобождает от уплаты так называемого косвенного налога — государственной пошлины.

Ее размер составляет:

  • Для первоочередных наследников и наследников второй степени – 0,3% от стоимости жилого помещения.
  • Для наследников остальной степени родства – 0,6%.

Освобождены от уплаты госпошлины:

  • Герои СССР и РФ;
  • Ветераны Великой Отечественной Войны;
  • Полные кавалеры ордена Славы.

Но не стоит забывать, что после того, как наследник получил квартиру, у него возникает обязанность об уплате налога на недвижимость в рамках действующего налогового законодательства.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42 , Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 .

Порядок наследования приватизированной квартиры без завещания

Изображение - Порядок наследования квартиры без завещания proxy?url=https%3A%2F%2Fyur-pomoshch.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FShooterScreenshot-162-09-02-19

По наследству разрешается передавать разные имущественные объекты. При этом они должны находиться у наследодателя на праве собственности. Одним из таких объектов является квартира. Как происходит наследование приватизированной квартиры без завещания в 2019 году?

Изображение - Порядок наследования квартиры без завещания proxy?url=https%3A%2F%2Fyur-pomoshch.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FShooterScreenshot-161-09-02-19

Приватизация представляет собой процедуру, при которой недвижимость, принадлежащая государству или муниципалитету, переводится в собственность гражданина. Чаще всего сначала человек снимает жилье по договору социального найма, а затем оформляет его на себя при согласии собственника.

Для приватизации гражданин подает заявление в жилищный отдел администрации вместе со следующими бумагами:

  1. Паспорт.
  2. Соглашение о социальном найме.
  3. Ордер, дающий разрешение на вселение в муниципальное помещение.
  4. Выписка, взятая из домовой книги.
  5. Выписка из лицевого счета.
  6. Справка, которая подтверждает, что человек не пользовался правом приватизации квартиры. Ведь такая возможность предоставляется только раз в жизни.
  7. Кадастровый паспорт.

Сотрудники проверяют документы и принимают решение о переводе жилья в частную собственность. Если ответ будет положительным, гражданину останется только заключить договор о приватизации и перерегистрировать право собственности в Росреестре.

После получения свидетельства о регистрации квартира становится приватизированной, то есть собственностью жильца.

Изображение - Порядок наследования квартиры без завещания proxy?url=https%3A%2F%2Fyur-pomoshch.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FShooterScreenshot-163-09-02-19

Законодательство предусматривает два основания для получения наследства – законный и завещательный. Последний подразумевает наличие завещания, которое наследодатель составил еще при жизни. В нем гражданин распределяет имущество, находящееся в его собственности, на свое усмотрение.

Если же завещания нет, то наследование происходит по закону, то есть в соответствии с положениями законодательства. Это значит, что наследство будет делиться между преемниками в порядке очередности. Существует 8 очередей, в которые входят родственники разной степени родства.

Начинается очередность с самых близких родственников. К ним относится муж, жена, мать, отец, дети. Далее идут очереди, которые имеют второстепенную родственную связь.

Процедура наследования приватизированной квартиры без завещания подразумевает, что в оформлении принимает участие только одна очередь. Призыв к принятию наследства начинается с первой очереди. Переход к последующей линии осуществляется, если наследники из предыдущей очереди отсутствуют.

Такое возможно в следующих случаях:

  • Предшествующих преемников нет вовсе.
  • Наследники отказались вступать в наследственные права.
  • Граждане были лишены своего права наследовать по решению суда.
Читайте так же:  Ликвидация тсж пошаговая инструкция

Раздел собственности между законными преемниками осуществляется в равных долях.

Порядок наследования по закону предполагает выполнение наследниками определенных действий. Следует рассмотреть этапы вступления в наследственные права более подробно.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Порядок наследования квартиры без завещания proxy?url=https%3A%2F%2Fyur-pomoshch.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FShooterScreenshot-165-09-02-19

Перед подачей заявления необходимо подготовить все документы, которые понадобятся нотариусу. В их перечень входит:

  1. Паспорт преемника.
  2. Свидетельство, подтверждающее, что наследодатель ушел из жизни.
  3. Справка, указывающая, где умерший жил на момент смерти.
  4. Бумаги на имущество, включаемое в наследственную массу.
  5. Документ, который удостоверяет наличие родства с покойным.

После оплаты госпошлины понадобится приложить к этому списку еще и квитанцию, подтверждающую это.

Заявление о принятии наследства составляется в письменной форме. Его можно составить непосредственно у нотариуса или предварительно дома, ознакомившись с образцами. В документе содержатся такие сведения:

  • Паспортные данные наследника.
  • Личная информация о наследодателе.
  • Подтверждение степени родства с покойным.
  • Описание наследственной массы.
  • Перечень остальных наследников.
  • Желание принять наследство.
  • Дата составления.

В конце требуется поставить подпись преемника.

Изображение - Порядок наследования квартиры без завещания proxy?url=https%3A%2F%2Fyur-pomoshch.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FShooterScreenshot-164-09-02-19

Заявление можно подать в нотариальную контору несколькими способами:

  1. Лично. Если есть возможность, наследник может самостоятельно явиться к нотариусу, передать все необходимые документы.
  2. Через почтовое отделение. Если преемник проживает в другом городе, он вправе отправить заявление через Почту. В этом случае требуется обязательно заверить заявление в нотариальном порядке и отправить заказным письмом с уведомлением и описью.
  3. С помощью доверенного лица. Если у наследника нет возможности лично посетить нотариуса, он может передать свои полномочия по оформлению наследства представителю. В этом случае требуется составить доверенность.

После подачи и бумаг наследнику останется дождаться истечения 6 месяцев, чтобы получить свидетельство и переоформить жилье на свое имя.

При оформлении квартиры в наследство необходимо провести ее оценку, чтобы узнать стоимость недвижимого объекта. Это требуется для дальнейшего расчета государственной пошлины для каждого наследника.

Оценка проводится в БТИ или в любой частной компании на свое усмотрение. За услугу понадобится заплатить примерно 5-10 тысяч рублей. По окончании процедуры специалист выдает оценочное заключение.

Изображение - Порядок наследования квартиры без завещания proxy?url=https%3A%2F%2Fyur-pomoshch.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FShooterScreenshot-166-09-02-19

При наследовании требуется оплатить нотариальный тариф. Он рассчитывается в индивидуальном порядке в зависимости от стоимости квартиры и процента, установленного законодательством. При расчете наследник имеет право использовать любой тип цены: рыночный, кадастровый, инвентаризационный.

Процент закон устанавливает следующий:

  • 0,3% от стоимости объекта, но не более 100 тысяч рублей. Эта ставка действует исключительно для тех граждан, которые имеют ближайшее родство с покойным.
  • 0,6%, но не свыше миллиона рублей. По этой схеме платят все остальные преемники.

Оплатить пошлину можно разными способами: через кассу банка, с помощью банкомата или портала Госуслуг. Квитанцию следует предъявить нотариусу.

Наследование квартиры без завещания заканчивается получением свидетельства, которое подтверждает право на унаследованный объект. Нотариус выдает его через полгода после смерти наследодателя. На основании данного документа гражданин вправе зарегистрировать свое право собственности.

Для переоформления приватизированной квартиры следует обратиться с заявлением в Росреестр или Многофункциональный центр. При себе необходимо иметь такие бумаги:

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство, подтверждающее кончину наследодателя.
  3. Свидетельство, указывающее наличие у преемника наследственного права на квартиру.
  4. Кадастровый паспорт и иные технические бумаги на жилье.
  5. Квитанция о внесении пошлины государству.

Размер сбора за проведение регистрации права собственности на квартиру составляет 2 тысячи рублей.

После подачи документов гражданину выдадут расписку о приеме бумаг. В ней указывается дата, когда можно прийти за готовым свидетельством.

Изображение - Порядок наследования квартиры без завещания proxy?url=https%3A%2F%2Fyur-pomoshch.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FShooterScreenshot-167-09-02-19-e1549711570398

Закон отводит конкретный период для того, чтобы подать заявление в нотариальную контору. Он составляет 6 месяцев. Отсчитывается срок со дня, когда нотариус открывает наследственное дело. Это происходит в день смерти наследодателя.

Полгода довольно долгий период времени, но иногда наследникам недостаточно этого ввиду определенных обстоятельств. В таком случае преемник имеет возможность восстановить срок во внесудебном или судебном порядке.

Чтобы избежать судебного разбирательства, необходимо договориться с остальными наследниками. Если они согласятся, понадобится оформить мирное соглашение и передать его нотариусу. Если же достигнуть согласия не удалось, придется решать вопрос в судебном порядке.

Если наследник не желает наследовать квартиру, он может поступить двумя путями:

  1. Не заявлять нотариусу о своем намерении принять наследство.
  2. Обратиться в нотариальную контору и написать отказ от имущества.

Если преемнику все равно, кому перейдет его доля, он может воспользоваться первым вариантом. Тогда его наследство будет разделено поровну между оставшимися наследниками.

Если же преемник желает, чтобы его часть наследства перешла конкретному лицу, то следует составить письменный отказ и указать в нем того человека, кому должна перейти доля. Тогда имущество полностью перейдет указанному лицу.

Читайте так же:  Как аннулировать генеральную доверенность

Таким образом, порядок наследования приватизированной квартиры, если нет завещания, осуществляется в соответствии с законом. Непосредственно оформление свидетельства проводится в стандартном порядке.

Порядок наследования приватизированной квартиры без завещания

Вопросы наследования приватизированной квартиры без завещания или при наличии последнего распоряжения между близкими родственниками являются весьма актуальными. Вместе с тем они довольно запутаны и нередко вызывают споры, доходящие до судебных разбирательств. Сложность проблемы усугубляется тем, что в России до сих пор не распространён институт завещаний и в большинстве случаев жильё передаётся без завещания, по закону.

Правовые аспекты наследования имущества между близкими родственниками

Изображение - Порядок наследования квартиры без завещания proxy?url=https%3A%2F%2Fi0.wp.com%2Fnapravah.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Ffig-02-11-2018_04-42-28

Имущество передаётся по наследству по завещанию или без завещания.

Принятие наследственной недвижимости без завещания называется наследованием по закону. В правовом отношении приоритетом пользуется завещание (глава 62 ГК РФ). При отсутствии такового наследство передаётся по закону. Наследниками по закону являются родственники наследодателя.

При таком наследовании очень большое значение приобретает степень родства. Законодательством предусмотрена очерёдность наследников при вступлении в наследство, состоящая из семи ступеней.

К близким родственникам, стоящим в первой очереди, относятся:

За ними следует родня второй очереди (братья, сёстры, дедушки, бабушки), третьей очереди и т. д.

Получение квартиры без завещания производится строго в соответствии с очерёдностью. То есть сначала рассматриваются все родственники первой очереди. Вся площадь квартиры делится исключительно между ними. Затем, если первоочерёдной родни не оказывается, то в качестве претендентов на раздел квартиры рассматриваются родственники следующей очереди.

И также принимается во внимание существование нетрудоспособных лиц, находившихся на иждивении умершего (ст. 1148 ГК РФ). Иждивенцы, как бы, идут вне очереди и располагают одинаковыми правами с близкими родственниками. Закон строго ограничивает круг таких иждивенцев. К ним причисляются только особы, находившиеся на иждивении не менее года до кончины наследодателя.

И также при наследовании без завещания особо рассматривается право представления, которое возникает, если первоочередной наследник умер до оформления наследства. Тогда в процесс вступают наследники по праву представления. Они по своим правам на наследуемую квартиру как бы вклиниваются между первой и второй очередями. Следует отметить, что они могут участвовать в разделе жилья, когда умерла родня первой очереди.

Порядок наследования приватизированной квартиры умершего мужа или жены

Изображение - Порядок наследования квартиры без завещания proxy?url=https%3A%2F%2Fi2.wp.com%2Fnapravah.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Ffig-02-11-2018_04-44-14

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга подразумевает, что первоочередным правом обладает супруг, оставшийся после кончины своей половинки. На ½ часть наследуемой квартиры супруг имеет безоговорочное право, которое не зависит от взглядов на это дело остальных близких и не близких родственников.
  • Во-первых, согласно семейному и гражданскому кодексам супругу принадлежит нажитая или приобретённая за время совместной супружеской жизни часть жилплощади.
  • Во-вторых, он имеет первое по очерёдности право на оставшуюся после кончины своей половины долю квартиры, которая делится между ним и близкими родственниками в равных пропорциях. Например, когда на эту половину площади делают заявку два близких родственника, то ½ квартиры делится на три одинаковые площади.

Сама процедура происходит в несколько этапов:

  1. Государственный нотариус, курирующий район расположение жилья, открывает дело о наследстве имущества умершего гражданина. Как найти нотариуса, обслуживающего место открытия наследства, подробнее здесь.
  2. Оформляется заявление о намерении вступления в наследство. Вопрос решается обязательно у нотариуса, начавшего дело по наследству. Сколько стоит заявление на наследство у нотариуса узнайте тут.
  3. Проводится оценочная экспертиза. Она необходима для определения правильного размера госпошлины. Госпошлина на получение наследства для наследников первой и второй очереди составляет 0,3% от стоимости жилья, а для всех остальных очередей – 0,6%. Муж или жена, официально проживавший в квартире на момент кончины наследодателя (наследование по факту), госпошлину не оплачивает. Что не относится к действиям, свидетельствующим о фактическом принятии наследства, читайте в этой статье.
  4. Сбор документов. О необходимом пакете мы расскажем ниже.
  5. Проверка документов нотариусом. Нотариус обязательно проверить относится ли квартира приобретена в период брака.
  6. Вручение нотариусом свидетельства на наследование. В нём будет указана конкретная доля, которую получает оставшийся супруг.
  7. Регистрация свидетельства о праве на наследство в Росреестре. Без данного действа оформление наследство не будет считаться завершённым.

Заявление о намерении вступления в наследственные права подаётся в шестимесячный период после кончины наследодателя.

Изображение - Порядок наследования квартиры без завещания proxy?url=https%3A%2F%2Fi0.wp.com%2Fnapravah.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Ffig-02-11-2018_04-45-12

Вернёмся к документам для нотариуса:
  • заявление;
  • свидетельство о смерти или судебное решение, подтверждающее смерть;
  • выписка, содержащая список граждан, официально зарегистрированных на жилплощади;
  • документы, удостоверяющие собственность на квартиру;
  • паспорт наследника.

Некоторые юристы высказывают мнение, что заявление можно не подавать, если оставшийся супруг фактически продолжает проживать в квартире и платить за коммунальные услуги. Однако, многочисленные тяжбы между родственниками всё же показывают, что заявление лучше оформить, и желательно, как можно раньше, не дожидаясь конца срока подачи.

Читайте так же:  Что нужно для получения рвп

Тем не менее, свидетельство на наследство выдаётся не раньше истечения шестимесячного периода после открытия наследства. А датой его открытия считается день кончины.

Оформление наследства без завещания жилья после смерти матери или отца

Порядок оформления унаследованной жилплощади регулируется ст. 1113 ГК РФ. В отличие от получения наследства одним из супругов здесь заявление на наследство от детей усопшего нотариус оформляет только в группе наследователей, хотя бы в эта группа состояла только из одного человека — дочери или сына покойного.

Наследство открывается в день кончины наследодателя. Эта процедура осуществляется путём посещения претендентом офиса нотариуса.

При передаче в наследство одним родителем сразу нескольких квартир необходимо обратиться в нотариальную контору, курирующую район расположения самой дорогой квартиры. Вопросом наследования всё время должен заниматься один и тот же нотариус.

Состав необходимой документации идентичен списку подаваемому супругом. К нему добавляется только свидетельство о рождении или иной документ подтверждающий степень родства. В период проверки документации нотариус может сделать запросы в соответствующие инстанции, если выяснится, что у покойного есть ещё дети, не проинформированные о кончине наследодателя. Если вам нужно узнать, как нотариус ищет наследников пройдите сюда.

Поэтапная процедура действий детей для получения унаследованной от родителей квартиры также аналогична плану действий супруга после смерти своей половины.

Последним этапом этого процесса является регистрация квартиры для получения права собственности, которую проводит региональное отделение Федеральной службы регистрации.

Сюда подаются:

  • паспорт сына или дочери;
  • свидетельство о наследовании;
  • документы, удостоверяющие право собственности;
  • заявление на регистрацию.

Время регистрации законодательно не установлено. Оно колеблется от 30 дней до одного года.

Наследование после кончины родителя половины кооперативной квартиры

Такой переход обладает некоторыми особенностями. Загвоздка заключается в том, что квартира до окончательной уплаты всей суммы паевых взносов считается собственностью кооператива.

Поэтому, пока полностью не уплачен паевой взнос, член кооператива всего лишь обладает правом на пользование квартирой. Из этого вытекает, что при наследовании такой квартиры переходит только право на пользование жильём, которое включает возможность участия в паенакоплении.

Наследника решением правления кооператива должны принять в члены кооператива. Сама квартира остаётся в собственности кооператива до уплаты окончательной суммы её стоимости, согласно уставу.

Упущенную возможность оформления наследодателем свидетельства права собственности до своей кончины могут исправить его дети, предъявив доказательства того, что на момент кончины матери или отца паевые взносы были выплачены полностью. При таких обстоятельствах детям не обязательно становится членами кооператива.

Разновидностью наследства кооператива без завещания является наследство не целой квартиры, а её половины. Такая ситуация возникает довольно часто, так как нередко пайщиками кооператива состоят оба супруга. Тогда дети по закону могут наследовать только половину, принадлежащую умершему родителю. Наследуемая площадь жилья делится на число наследников и каждый получает равную часть. Подробнее о том, нужно ли вступать в наследство кооперативной квартиры прямо тут.

Дополнительная информация о порядке наследования приватизированного жилья:

Оформление передачи потребует немалых финансовых расходов, хотя бы начальных знаний Гражданского кодекса, а также запаса терпения, чтобы переждать положенный по закону шестимесячный период. Если между роднёй возникают споры, то желательно решать их без привлечения третьих лиц (юристов и судей). Эти прения нередко приводят к полному разрыву отношений между близкими, и существенно «бьют по карману».

Сколько стоят услуги адвоката по наследственным делам читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости» по ссылке.

Изображение - Порядок наследования квартиры без завещания proxy?url=https%3A%2F%2Fi1.wp.com%2Fnapravah.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fnapravah%2Fimages%2Fphone

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Изображение - Порядок наследования квартиры без завещания 580374612
Автор статьи: Сергей Синицын

Доброго времени суток, Сергей. Я чуть менее 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 4

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here