Оформление придомовой территории частного дома

Самое актуальное и важное на тему: "оформление придомовой территории частного дома" с комментариями профессионалов. Мы постарались доступно все объяснить. Если будут вопросы - вы можете обратиться за консультацией к дежурному юристу сайта.

Придомовая территория частного дома: обустройство и распоряжение

Многие владельцы частных домов сталкиваются с проблемой содержания придомовой территории. Большинство из них не знают, как и нужно ли оформлять ее в собственность, как ней распоряжаться и ухаживать. Ознакомившись со статьей, граждане смогут подробно разобраться в этом вопросе.

Что такое придомовая территория частного дома?

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2F4-6-300x200

Как определить размеры придомовой территории частного дома? Фото № 1

В соответствие с законодательной базой придомовая территория частного дома не имеет установленного определения. Однако это понятие имеет обозначение: земельный участок, находящийся около частного домостроения и принадлежащий его владельцу.

Территория данного вида требуется собственнику для ведения хозяйства и обслуживания объекта недвижимости. На ней можно установить забор, дополнительную пристройку, гараж, хранить древесину и пр.

На уровне закона представлен ряд документов, которые определяют условия использовании придомовой территории. Подробную информацию граждане могут найти в:

  • Конституции РФ;
  • Земельном и Гражданском кодексах;
  • Законе «О государственном кадастре недвижимости»;
  • СНиПах;
  • СанПиН;
  • Техническом паспорте и плане дома и земельного участка к нему.

Получение актуальных сведений позволит узнать свои права и обязанности.

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2F3-6-300x200

Пределы и площадь придомовой территории частного дома указываются в кадастровом паспорте. Фото № 2

Гражданам стоит учитывать, что придомовая территория частного дома размер может иметь разный. Причем пределы и площадь указываются в кадастровом паспорте. В нем будут зафиксированы не только сведения о собственности здания, но и о придомовом участке после осуществления приватизации.

Однако во многих ситуациях присутствуют неясности, ведь в кадастровом паспорте указывается меньше площади участка, нежели есть на самом деле.

Часто администрация поселения или муниципалитет устанавливают нормы, в соответствие с которыми частный дом должен иметь дополнительный земельный участок с определенным размером. Даже если территория не принадлежит собственнику жилья, ему могут предоставить возможность использовать ее.

Определить размер придомовой территории многоквартирного дома можно с помощью формулы, используемой специалистами. Однако для приусадебных участков это невозможно. Дабы определить размеры самостоятельно, необходимо соблюдать следующие условия:

  • составить план установленных границ территории;
  • на план нужно нанести присутствующие объекты;
  • обозначается придомовая территория, находящаяся в муниципальной собственности;
  • нужно учитывать, что одинаковые по площади приусадебные участки могут иметь придомовую территорию с разным размером;
  • убедиться в том, что присвоение дополнительного земельного участка не нарушает права соседей;
  • обратиться в органы местного самоуправления и оформить право собственности.

Существует большая вероятность того, что государственный орган изменит размер участка.

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2F1-6-300x200

Проводим межевание придомовой территории частного дома. Фото № 3

Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что межевание доступно лишь при согласовании этой процедуры со всеми лицами, которые имеют право собственности на смежный участок.

Представленное собрание должно проводиться в виде собрания заинтересованных лиц. Также доступно проведение переговоров для каждого участника по отдельности.

Заинтересованным лицам необходимо доставить уведомление в период не менее чет за 30 дней до встречи. Если они отказываются посещать собрание, их принято считать уведомленными в его проведении.

Если заинтересованные лица не выразили возражений, препятствий для межевания границ нет. В результате необходимо создать соответствующую запись в акте межевания. После проведения указанных манипуляций делается извещение. Затем собственник дома может поставить на кадастровый учет придомовую территорию.

Однако проведение данной процедуры не исключает, что в будущем гражданин не столкнется с проблемой возникновения споров с соседями по межеванию.

Кто должен ее содержать и обустраивать?

На федеральном уровне устанавливаются требования к содержанию придомовой территории. Для этого стоит ознакомиться со следующими Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда предусмотрены:

  1. Уборка придомовой территории. Она подразумевает сбор бытовых отходов и их перенос в мусоросборники из металла. Они должны имеет объем максимум 100 литров и устанавливаться под навесом. Весной и осенью необходимо производить окраску мусоросборников в обязательном порядке. Сжигание мусора любого вида запрещается.
  2. Озеленение участка. После тщательной очистки территории, полностью готовой к эксплуатации, нужно выполнить озеленение. Не желательно высаживать шелковицу, тополь и других деревьев, способных засорить участок.

Помимо данных требования, гражданам стоит ознакомиться с такими запретами:

  • нельзя складировать материалы независимо от их назначения;
  • устройство свалок из мусора, льда и снега;
  • сметание и сжигание листьев во время листопада;
  • разжигать костры на территории;
  • рыть траншеи с целью прокладки инженерных коммуникаций, не согласовав это в соответствующих инстанциях.
Читайте так же:  Статья применение оружия закон о полиции

Более того граждане должны брать во внимание на местные нормативные правовые акты. В некоторых случаях они содержат дополнительные требования.

Как оформить в собственность придомовую территорию?

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2F2-6-300x200

Придомовая территория частного дома может быть оформлена в собственность. Фото № 4

Исходя из представленной информации, можно сделать вывод, что внутренняя часть участка, отгороженная забором, является собственностью владельца дома. В свою очередь, придомовая территория в основном принадлежит муниципалитету.

Чтобы иметь полное право на распоряжение участком, необходимо иметь документальное подтверждение. Стоит учитывать, что владеть им может несколько человек одновременно.

Оформление придомовой территории частного дома доступно в виде права собственности или аренды. Чтобы его выполнить нужно подготовить свидетельство о государственной регистрации права на дом и земельный участок. Также можно предоставить договор купли-продажи с регистрацией в БТИ.

Если граждане желают оформить в личное пользование территорию, прилегающую к частному дому, им стоит обращаться в органы местного самоуправления. В соответствие с их решением участок может быть поставлен на учет. Физическому лицу необходимо подготовить заявление и свидетельство, подтверждающее нахождение объекта в бесхозном состоянии.

Органы местного самоуправления примут решение в течение 18-ти дней. Заявление рассматривается и при положительном ответе, документ будет внесен в единый реестр ЕГРП. Это означает, что он становиться в соответствующий учет.

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2F5-4-300x200

Можно ли сдать в аренду придомовую территорию частного дома? Фото № 5

В соответствии с Земельным Кодексом РФ аренда придомовой территории частного дома также доступна, как и оформление права собственности. Для этого необходимо подать заявление в органы местного самоуправления.

В ст. 65 ЗК РФ установлено, что на предоставление земельного участка в аренду должна взиматься плата. Ее размер определяется в зависимости от условий проведения процедуры. Они, в свою очередь, устанавливаются Правительством РФ и органами местного самоуправления.

Однако физические лица не всегда получают положительный ответ. Отказать могут в следующих случаях:

  • на участке проходят важные линии коммуникаций;
  • передача территории в собственность или аренду приведет к уменьшению ширины пространства на улице;
  • территория имеет историко-культурное значение;
  • на пользование участком претендуют другие лица.

При соблюдении всех требований вероятность получения одобрительного решения увеличивается.

Ознакомившись с представленной информацией можно сделать вывод, что придомовая территория может принадлежать собственнику недвижимости, если для этого нет препятствий. Ее можно оформить в собственность или в аренду. Стоит помнить о том, что уход за участком является обязательным условием пользования. Для проведения процедур относительно придомовой территории нужно обращаться в органы местного самоуправления с подготовленным пакетом документов.

Об оформлении прав на придомовую территорию вы также сможете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Дизайн двора частного дома (60 фото): создаем красивый экстерьер

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizain-dvora-chastnogo-doma-rustik-stil

Говоря об участке частного дома, многие представляют себе сад или огород. Но это не обязательно должно быть так. Сегодня новых оборотов набирает обустройство экстерьера частного дома под зону отдыха. Мы и так устаем на работе, поэтому по возвращению домой стоит позволить себе расслабиться, а не бежать тяпать грядки или убирать сорняки. Как выбрать подходящий дизайн двора частного дома и выполнить его своими руками — вам расскажет в этой статье Dekorin, а также вы наглядно увидите фото реальных дворов.

Оригинальный дизайн двора частного дома (15 фото): зона отдыха или огород

Конечно, овощи с грядки это вкусно, полезно и всегда свежо, да и бежать в магазин не надо. Но не всегда стоит засаживать ими все свободные сотки. Вы можете отвести небольшой участок под огородик, а остальное пространство использовать с другой целью.

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fmalenkiy-ogorodik-v-dizaine-chastnogo-doma

Почему бы вам не «обуютить» свой двор? Сделать его таким привлекательным и комфортным, чтобы проходящим мимо тоже хотелось заглянуть на огонек? Предлагаем вам на фото несколько идей, как заставить дизайн двора частного дома заиграть новыми красками и располагать к хорошему отдыху.

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizain-dvora-chastnogo-doma-derevyanniy-stol

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizain-dvora-chastnogo-doma-kamin Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizain-dvora-chastnogo-doma-ozelenenie Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizain-dvora-chastnogo-doma-s-terasoy Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizain-malenkogo-dvora Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fkrasiviy-dizain-dvora-chastnogo-doma-2 Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fotlichniy-dizain-dvora-chastnogo-doma Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fprudik-vo-dvore-chastnogo-doma

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Foformlenie-dizayna-dvora-foto-12

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizayn_dvora_chastnogo_doma_foto-2 Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizayn_dvora_chastnogo_doma_foto-3 Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizayn_dvora_chastnogo_doma_foto-8 Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Foformlenie-dizayna-dvora-foto-2Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Foformlenie-dizayna-dvora-foto-7

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizayn_dvora_chastnogo_doma_foto-14

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Foformlenie-dizayna-dvora-foto-4 Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Foformlenie-dizayna-dvora-foto-8 Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Foformlenie-dizayna-dvora-foto-9-1 Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Foformlenie-dizayna-dvora-foto-15Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Foformlenie-dizayna-dvora-foto-16-1

Как создать привлекательный дизайн двора частного дома своими руками — 15 фото

Красота, созданная своими руками, вызывает восхищение и заставляет нас гордиться проделанной работой. Вы, конечно, можете довериться дизайнерам, но это будет дороже и более шаблонно. Поэтому мы предлагаем вам воспользоваться следующими интересными идеями:

  1. Озеленить двор своими руками, сделав газон, посадив кусты или обустроив клумбы;
  2. Украсить дизайн двора частного дома интересными декоративными элементами, как то: садовые статуи, вазоны, старая мебель, поделки из подручных материалов;
  3. Создать оригинальную зону отдыха для себя и деток, вдохновляясь фото из этой статьи.

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizain-malenkogo-dvora-chastnogo-doma-klumbi

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizain-dvora-chastnogo-doma-prostotaИзображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizain-dvora-chastnogo-doma-gazonИзображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizain-dvora-chastnogo-doma-landshaftТакже читайте: Как сделать альпийскую горку своими руками Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizain-dvora-chastnogo-doma-izgotovlenie-klumbiИзображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdekor-dvora-chastnogo-doma-aistИзображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizain-dvora-chastnogo-doma-dekor-kamnyamiИзображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizain-dvora-chastnogo-doma-originalnoИзображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizain-dvora-chastnogo-doma-zona-dlya-razvlecheniyИзображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizain-dvora-chastnogo-doma-kachelka

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Foformlenie-dizayna-dvora-foto-18

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Foformlenie-dizayna-dvora-foto-1 Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Foformlenie-dizayna-dvora-foto-10 Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Foformlenie-dizayna-dvora-foto-11Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Foformlenie-dizayna-dvora-foto-13

Дизайн маленького двора частного дома — 7 фото с простыми идеями

Маленький двор частного дома — ещё не приговор для создания функционального и красивого дизайна. Поскольку размеры участка не всегда позволяют обустроить террасу для отдыха или большую беседку, то вы можете создать небольшой укромный уголок со столом и стульями под деревом или у высоких кустов, дающих тень. Подвесьте на ветки гирлянды, самодельные лампы из бутылок и кашпо с цветами, которые принесут ещё больший уют.

Читайте так же:  Как узнать лишен ли прав водительских

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fprostoy-dizain-dvora-chastnogo-doma

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizain-dvora-chastnogo-doma Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizain-dvora-chastnogo-doma-malenkiy-syolik Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizain-dvora-chastnogo-doma-rustik-stil Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizain-dvora-chastnogo-doma-svoimi-rukami Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizain-malenkogo-dvora-chastnogo-doma-vazoni Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Flandshaftniy-dizain-malenkogo-dvora-chastnogo-doma

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Foformlenie-dizayna-dvora-foto-9

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Foformlenie-dizayna-dvora-foto-16

Особенности дизайна двора частного дома в деревне (подборка 8 фото)

Дизайн двора частного дома в деревне довольно просто выполнить своими руками, поскольку для создания деревенского стиля идеально подойдут старые садовые инструменты, тачки, цветочные горшки и практически любые отслужившие своё вещи, которые можно превратить в декор.

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Foriginalniy-dekor-dvora-chastnogo-doma

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizain-dvora-chastnogo-doma-dekorativnie-elementi Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdekor-dvora-chastnogo-doma-velosiped-klumba Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Finteresniy-dizain-dvora-chastnogo-doma

Дорожки в ландшафтном дизайне частного дома в деревне рекомендуется отделывать натуральным камнем, плиткой или галькой. Также провинциальный дворик можно смело украшать цветущими растениями, не боясь «переборщить».

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fneobiknovenniy-dizain-dvora-chastnogo-doma

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fzeleniy-dvor-chastnogo-doma-s-gazonom

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizayn_dvora_chastnogo_doma_foto-16

Поскольку участок дома в деревне обычно гораздо больше городского, у вас наверняка найдется место и под фруктовый сад, и под мангал с беседкой, где можно будет уютно прятаться от палящего солнца или дождя во время отдыха. Предлагаем вам несколько примеров для вдохновения таким дизайном двора частного дома на фото.

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizain-dvora-chastnogo-doma-so-stupenkami

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fdekorin.me%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdizain-dvora-chastnogo-doma-kostrizhe

Оформление дизайн двора частного дома — 15 стильных фото

Для создания уюта и приятного времени препровождения очень важно красиво оформить дизайн двора в частном доме. При оформлении двора определитесь сначала с местом для отдыха, а затем уже обустраивайте красиво и гармонично близлижайшую территорию. Для этого хорошо подойдут природные материалы и стихии: огонь, вода, камни, зелень, цветы и деревья. На фото ниже смотрите примеры оформления дизайна двора частного дома в современном стиле.

Обзаведясь частными владениями в виде мини или не мини-поместья, вы столкнетесь не только с вопросом строительства нового или обустройства под свои нужды уже имеющегося жилища. Не меньше сил и времени потребует и дизайн двора частного дома.

Его пространство также нужно сделать эффектным и красивым. Сегодня о таком чуде, как ландшафтный дизайн, знают даже в глухих деревнях. Если вы принадлежите к той категории землевладельцев, которые не считают необходимым разбивать грядки от самой калитки, то эта статья даст вам представление о том, как должна выглядеть современная придомовая территория.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Проще всего доверить обустройство двора частного дома профессиональным дизайнерам, однако, стоить это будет недешево. А что если попробовать привести все в порядок своими руками? Задача вполне посильная для инициативных и творческих натур. Главное осознать, что придомовая территория – это пространство, которое первым встречает не только вас, уставших после трудов праведных, но и ваших гостей, а, следовательно, активно влияет на формируемое о вас и вашем образе жизни, мнение.

Начнем с того, чему нужно непременно делить внимание, занимаясь дизайном двора своего частного дома.

Главным объектом на загородном участке является дом, поэтому дизайн остальных строений и оставшихся соток, должен быть стилистически с ним согласован. Непродуманная планировка и перебор с декоративными элементами сделает придомовую территорию похожей на лоскутное одеяло.

План должен включать обозначение местности, которая относится к муниципальным владениям. Следует учитывать, что даже с одинаковым расположением двух владений конфигурация может отличаться. Необходимо посоветоваться с остальными собственниками, чья недвижимость находится рядом. Потом можно идти в органы местного самоуправления для оформления права владения территорией.

На местности обычно располагаются заборы, деревья, ограды. Чтобы не было препятствий для проведения ремонтных работ, систему водоснабжения нужно оборудовать до благоустройства участка. Все должно быть расположено так, чтобы не мешать коммуникациями. При вертикальном озеленении потребуется создание системы дренажа.

Придомовая территория частного дома: границы, содержание

Еще одной достаточно актуальной проблемой для многих частных владельцев является благоустройство зоны, которая прилегает к сооружению. В этой связи специалисты рекомендуют составить план участка, распределив на нем объекты по собственному усмотрению. Благоустройство предполагает определенный комплекс работ. В него входит:

Зачастую возникает необходимость определить размер зоны, прилегающей к сооружению. Конкретные нормы придомовой территории отсутствуют. Например, средний размер зон, прилегающих к многоквартирным жилым зданиям, составляет от 3 до 6 м. Безусловно, площадь может быть и больше. Конкретные параметры будут зависеть от различных факторов. При расчете используется план земельного участка, характеристики самого сооружения, число жильцов, требования к парковочным местам и озеленению.

Придомовая территория частного дома: обустройство и распоряжение

Гражданам стоит учитывать, что придомовая территория частного дома размер может иметь разный. Причем пределы и площадь указываются в кадастровом паспорте. В нем будут зафиксированы не только сведения о собственности здания, но и о придомовом участке после осуществления приватизации.

  1. Уборка придомовой территории. Она подразумевает сбор бытовых отходов и их перенос в мусоросборники из металла. Они должны имеет объем максимум 100 литров и устанавливаться под навесом. Весной и осенью необходимо производить окраску мусоросборников в обязательном порядке. Сжигание мусора любого вида запрещается.
  2. Озеленение участка. После тщательной очистки территории, полностью готовой к эксплуатации, нужно выполнить озеленение. Не желательно высаживать шелковицу, тополь и других деревьев, способных засорить участок.
Читайте так же:  Гк рф 40 статья

Как оформить двор частного дома: пошаговое обустройство придомовой территории

Украсить свой двор так же красиво, как на фото ниже, можно, если применить элементы садового освещения: электрические или на солнечных батареях. Кроме своего основного предназначения – подсвечивания территории, они способны добавить садовому интерьеру особый шарм.

При выборе материала для мощения следует набросать на бумаге план будущих дорожек и площадок. Чем ближе они будут находиться к дому, тем сдержаннее они должны быть. Здесь более уместны брусчатка, кирпич, декинг, плиты. На различных «тематических» участках: возле импровизированного пруда, мостика, в альпинарии или в стилизованных миксбордерах – мощение предполагается более неформальное. Лучше, если оно будет беспорядочным, с неправильными формами, выполненное из гравия, песка, щебня, древесной мульчи и других природных материалов.

Что в себя включает придомовая территория частного дома

Правом пользования такой прилегающей к забору земли обладают те, кто на законном основании сможет обосновать свои права (сервитут) на владение, пользование ею. К примеру, данная территория необходима собственнику частного дома, ввиду выезда из гаража машины, провоза каких-то грузов, т.е. приходится перемещаться по ней. Таких причин может быть много.

Но для частного дома в законах нет как такового понятия «придомовая территория частного дома». Под этим словосочетанием понимается участок земли, применительно к конкретному частному дому, который необходим собственнику для обслуживания и ведения своего дома.

Если взять собирательное определение придомовой территории, то можно остановиться на следующем: придомовая территория – территория, которая прилегает к зданию и может быть использована на усмотрение собственника постройки. Следует рассмотреть специфику такой территории.

Данная территория предназначена для обеспечения вашего комфортного и полноценного пользования домом и двором, например, для прогулок, выгула домашних животных, игр детей и парковки автомобилей. Реальная ситуация несколько отличается от идеализированной картинки, описанной выше.

Правила определения границ придомовой территории или через сколько метров от частного дома можно поставить границу участка

В основном владельцы частных домов полностью огораживают свой участок забором. Ошибочно полагать, что у территории за забором нет хозяина. Эта земля принадлежит муниципалитету. Для того, чтобы получить права использовать эту землю в своих интересах либо распоряжаться ею, собственник частного дома должен обосновать свой сервитут.

Рассмотрим основные обязанности собственников частного жилья по отношению к земле за своим забором. Вне зависимости от того, являетесь ли вы собственником или арендатором такой территории или нет, муниципальные власти возлагают на вас следующие обязанности:

Размеры и правила использования придомовой территории частных жилых домов

  • ЖК, в котором сдержится информация об определении придомовой территории, а также сюда входят основные принципы, на которых можно ею пользоваться;
  • ЗК описывает правила определения размера участка;
  • ФЗ «О землеустройстве» позволяет определить, как правильно выполняется межевание земли;
  • НК дает информацию о том, как правильно рассчитывать размер налога за землю, которая входит в собственность владельца дома;
  • ФЗ №214 указывает на то, как правильно распределять права по отношению к общей земле.
  • земля, которая располагается за забором, считается ничейной, поэтому принадлежит обычно муниципалитету;
  • пользоваться прилагающим к забору участком могут только люди, у которых имеется сервитут на владение и использование его, например, владелец частного участка обязан использовать его для выезда из гаража;
  • допускается, что право владение землей имеется у нескольких лиц, например, у владельцев соседних домов, у которых заборы примыкают к одной территории, поэтому они оба могут беспрепятственно пользоваться этой землей.
  • Получение согласия владельцев смежного участка. Для этого созывается собрание, на котором заинтересованные стороны принимают решение. Уведомление об этом должно быть вручено, отослано или опубликовано за месяц до обсуждения этого вопроса.
  • Если владельцы, смежных участков выразили отказ в посещении собрания, будет считаться, что их известили по всем правилам. При отсутствии с их стороны возражений, межевание будет выполнено по их согласию.
  • Все данные заносятся в акт относительно определения новых границ. По окончанию обязательных процедур составляется извещение.
  • Если заинтересованные стороны за отведенное время не обратятся с претензиями, придомовая территория ставится на учет (но дальнейшие споры между соседями не исключены).

Кроме основных требований, предусмотрены и другие: нельзя складывать материалы, обустраивать мусорные свалки, сжигать и сметать листья, жечь костры, рыть каналы с целью проведения коммуникаций, предварительно не согласовав свои действия в уполномоченных инстанциях.

Читайте так же:  Временная регистрация в мфц документы

Предметом споров при определении границ придомовой территории может быть и выяснение, какая из сторон является ответственной за ее содержание. Опять же, в случае с многоквартирными домами содержанием должны заниматься жильцы. На практике непосредственные работы по этой части выполняют товарищества или подрядчики в лице управляющих компаний. Как правило, содержание придомовой территории подразумевает выполнение мероприятий по озеленению, поддержанию технического состояния объектов обслуживания, а также проведение текущего ремонта жилого фонда. Не избавлены от этой обязанности и владельцы частных домов. Как уже было сказано, их придомовая зона выходит за границу собственного участка. То есть поддержание частоты и соблюдение санитарных норм в прилегающей к их дому площадке также должно соблюдаться.

В случае с многоквартирными домами стоит рассматривать придомовую площадь как часть участка, непосредственно примыкающую к зданию. На эту землю действует право собственности со стороны владельцев квартир. Особенностью такой собственности является то, что территория все же является общей по отношению к жильцам.

Качественное благоустройство территории частного дома с разумными затратами

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fhousechief.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2F%25D0%2590%25D0%25BD%25D0%25B4%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B9-%25D0%259A%25D0%25B0%25D1%2588%25D0%25B8%25D1%2580%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B8%25D0%25B9-75x75

Время чтения: 5 минут Нет времени?

Отправим материал вам на e-mail

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fhousechief.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F%25D0%25BC%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B0%25D1%2582%25D1%258E%25D1%2580%25D0%25B0-4-696x391

Наличие приусадебного участка открывает широкие возможности для реализации разных идей. В красивом обрамлении основное здание будет выглядеть эффектно. На территории можно разметить подсобные строения, площадки для игр детей и отдыха взрослых. Квалифицированное благоустройство территории частного дома поможет повысить уровень комфорта и решить успешно ряд практических задач.

Читайте в статье

Ландшафтный дизайн двора частного дома: фото и комментарии

Чтобы упростить формулировку собственных пожеланий и подготовку технического задания, надо ознакомиться с реализованными проектами. Следующие примеры на фото сопровождают комментарии, которые поясняют отдельные решения.

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fhousechief.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F2-5

Организация парковки

Гараж лучше разместить около дома, а не в цокольной части. Это упростит изоляцию технических помещений, предотвратит попадание в жилые комнаты посторонних запахов и вредных химических соединений. Размеры открытой площадки утверждают с учетом максимального количества гостей.

Пешеходные дорожки делают достаточно широкими. Выбирают не только симпатичные, но стойкие к внешним воздействиям материалы. Устанавливают светильники для обеспечения хорошей видимости пути в любое время суток.

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fhousechief.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F4-5

Возле дома можно создать специализированное место для отдыха

При правильной реализации проекта пристройка будет функциональной круглый год. Если предполагается такой режим эксплуатации, необходимо предусмотреть дополнительную защиту от ветра, других неблагоприятных погодных явлений.

Мощный трактор с навесным оборудованием пригодится не только для устранения неровностей придомовой территории. Его можно использовать для копания траншей для монтажа ливневой канализации, выполнения иных строительных заданий.

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fhousechief.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F7-4

Дизайн ландшафта определяется предпочтениями будущих пользователей

Любители свежих овощей создают сезонные огороды, устанавливают теплицы. Для улучшения внешнего вида вокруг дома высаживают цветы, кустарники и деревья.

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fhousechief.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F8-4

Для правильного обустройства маленького двора планирование должно быть особенно тщательным

На этом рисунке видно, что даже небольшой площади при точном расчете хватит для размещения нескольких функциональных и декоративных объектов.

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fhousechief.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F9-4

Ландшафт частного дома выглядит гармонично, если окружение и основное строение созданы в едином стиле

Различные по дизайну решения применяют на больших площадях. В этом случае места достаточно для тематического зонирования.

К сведению! Сложные и простые идеи реализовать проще, если составить точный план действий в письменном виде. Чтобы не забыть об интересных вариантах, понравившиеся фото и другие материалы следует сохранить в электронном виде.

Красивые усадьбы, представленные на этом видео, пригодятся для создания списка собственных требований:

На этом рисунке приведена схема участка площадью 20 соток. Подобный проект не сложно сделать своими руками в графическом редакторе. При нанесении отдельных объектов необходимо согласовать размеры и масштаб, чтобы не возникли проблемы на стадии реализации:

  • Во входной части создана крупная площадка перед гаражом (II) для (1) парковки автомобилей под открытым небом. Покрытие здесь создано из плитки, способной выдержать вес транспортных средств.
  • Представлена внутренняя планировка загородного дома (I), чтобы можно было оценить удобство размещения вспомогательных объектов и проходов к ним.
  • На специальной площадке (2) для приема солнечных ванн установлен стационарный зонт (3). Здесь можно сделать подсыпку из очищенного песка, чтобы окружение ассоциировалось с южным пляжем.
  • Во дворе достаточно места для установки бани (III), зоны отдыха для взрослых (6) с беседкой (IV), отдельной площадки для игр детей (7).
  • Ландшафтный дизайн сформирован с применением хвойных (4), плодовых (5), лиственных деревьев и кустарников.

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fhousechief.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F11-5

Проект двора с учетом допустимых расстояний

При планировке придомовой территории частного дома надо учитывать санитарно-гигиенические и другие ограничения, чтобы не нарушать действующие правила.

Читайте так же:  Новые законы материнского капитала

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fhousechief.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F12-4

В деревне при наличии колодца, компостного накопителя и туалета снаружи здания следует учитывать эти минимальные расстояния Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fhousechief.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F13-4 Планировка двора при установке септика и дренажного поля

Надо также обратить внимание на следующие данные:

  • Если на дворовой территории предполагается строительство подсобных строений, их общая площадь не должна превышать 50 м. кв. При нарушении правила придется оплачивать специальный налог за эту недвижимость.
  • Минимальное расстояние между хозяйственными постройками на участке возле дома – 6 м.
  • От окна жилого здания до сарая, в котором содержатся куры, овцы, другие птицы и животные расстояние должно быть более 15 м.

Далее надо проверить распределение высот по территории приусадебного участка в деревне, коттеджном поселке. Их изучают совместно с уровнем грунтовых вод.

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fhousechief.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F14-4

Необходимо создать такую систему дренажа, чтобы при ливнях и в период весенних паводков строения были защищены от затопления

Следует помнить, что для некоторых видов растений и нормального функционирования огорода необходимо исключить повышенную влажность.

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fhousechief.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F15-4

Пруд и бассейн устанавливают на самой высокой части земельного участка Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fhousechief.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F16-4 План озеленения и размещения построек, созданный в формате 3D

Подобный объемный макет упрощает изучение мелких деталей с разных ракурсов. Он поможет без «натуральных» экспериментов точно определить ширину дорожек, высот строений, места высадки растений, другие важные параметры.

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fhousechief.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F17-4

Клумбы возле дома можно использовать для отделения разных зон Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fhousechief.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F18-4 Ландшафтное освещение выполняет важные практические и декоративные функции

Важно! Чтобы экономно расходовать электроэнергию, рекомендуется применение светодиодных приборов. Такое оснащение деревенского дома и двора будет дороже, чем при использовании классических ламп накаливания. Но это решение быстро окупится в процессе эксплуатации.

Фото и рисунки, приведенные выше, поясняют основные требования. Далее отдельные этапы реализации проекта рассмотрены более подробно. Эти сведения помогут выяснить, как распланировать двор самостоятельно, без ошибок. Они пригодятся для контроля действий нанятых работников, выполнения отдельных операций своими руками.

Ограждения, площадки и тротуарные дорожки во дворе частного дома

Чтобы определить, чем выложить территорию возле дома, необходимо учитывать целевое назначение, характеристики разных материалов. Эту группу вопросов надо изучать совместно с ограждениями.

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fhousechief.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F19-4

Маленькие заборчики в оформлении двора не ограничивают обзорность Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fhousechief.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F20-4 Перголы и крытые ограды в частном доме создают затененные места с комфортными условиями для отдыха летом. Здесь уместно применять вьющиеся растения Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fhousechief.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F21-4 На фото дизайна ограды частного дома видно, как точно хозяин выдержал общий стиль, аккуратным подбором всех составных частей проекта Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fhousechief.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F22-4 Отмостку около дома можно сделать с применением бетонирования

Эта технология позволяет создать своими руками надежное покрытие, обеспечивающее хорошую защиту фундамента от влаги. За внешней кромкой устанавливают трубы дренажной системы. Для упрочнения конструкции применяют армирование.

Железобетонные изделия отличаются долговечностью. Они способны на протяжении десятков лет выполнять свои функции без повреждений. Но на больших площадях такие покрытия выглядят недостаточно выразительно. Не следует забывать, что эта методика сопряжена с «мокрыми» трудоемкими процессами. Чтобы обеспечить высокое качество придется выполнять работы при температуре воздуха выше 0°C, в сухую погоду.

К сведению! Покрытие для двора из асфальтовых смесей не рекомендуется. Испарения продуктов нефтехимии способны оказать негативное воздействие на здоровье человека.

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fhousechief.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F23-4

Не трудно выяснить, чем покрыть двор, если изучить современные материалы

На этом фото тротуарная плитка из бетона имитирует окрашенное натуральное дерево. Оригинальный рельеф выглядит эффектно на площадках с различными размерами. Он предотвращает скольжение, поэтому пригодится для наружного применения. Фабричное глубинное нанесение красителей отличается повышенной стойкостью к износу.

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fhousechief.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F24-4

Дизайн брусчатки не сложно подобрать в соответствии с внешним видом дома

Мощение такими изделиями подойдет для пешеходных дорожек и автомобильных проездов, парковок. При необходимости его можно выполнять в сложных погодных условиях, сразу, или поэтапно. Слой из брусчатки создают на подсыпке из утрамбованного гравия, песка с небольшим наклоном в сторону дренажной системы. Дополнительным преимуществом данной технологии является хорошая ремонтопригодность.

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fhousechief.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F71-2

Применение брусчатки во дворе частного дома поможет недорого создавать надежные покрытия со сложными рисунками на большой площади Изображение - Оформление придомовой территории частного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fhousechief.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F25-4 Оригинальный дизайн дорожек можно создать с применением натурального камня
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Песчаник, как на фото, дешевле гранита. Его шероховатая поверхность обеспечивает высокий уровень безопасности при прогулках под дождем.

Изображение - Оформление придомовой территории частного дома 580374612
Автор статьи: Сергей Синицын

Доброго времени суток, Сергей. Я чуть менее 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 4

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here