Материнский капитал ижс

Самое актуальное и важное на тему: "материнский капитал ижс" с комментариями профессионалов. Мы постарались доступно все объяснить. Если будут вопросы - вы можете обратиться за консультацией к дежурному юристу сайта.

Как использовать материнский капитал под ИЖС в 2018 году? Получить консультацию юристов компании Правовед.ru можно в любое время, задав вопрос через форму на сайте или позвонив по телефону. Каждый вопрос рассматривается индивидуально и может отличаться от общих условий строительства недвижимости за счет МСК.

Условия по возведению жилья под материнский капитал регламентированы ФЗ №256:

  • строительство может происходить только на территории РФ;
  • земля должна быть оформлена в собственность или аренду;
  • проект дома и смету следует подготовить заранее;
  • целевое назначение земли должно соответствовать строению – по ИЖС.

Подрядчиком в этом вопросе могут выступать сторонние организации (деньги перечисляются на счет застройщика), а также сами родители. В последнем случае есть ряд особенностей сделки:

  • деньги перечисляются равными частями по 50% при первичном обращении граждан (пакет документов должен быть полностью укомплектован), а также 50% после ввода дома в эксплуатацию;
  • чтобы все средства были возмещены в полном объеме, строение должно быть зарегистрировано и поставлено на кадастровый учет;
  • в случае использования кредитных средств, материнский капитал может быть перечислен на погашение долга (на усмотрение собственников) или перечислен на личный банковский счет;
  • за каждый потраченный рубль придется отчитаться.

При оформлении земли и недвижимости могут возникать спорные вопросы, помочь в которых может квалифицированный юрист компании Правовед.

Можно ли купить землю ИЖС на средства материнского капитала?

Потратить материнский капитал на землю под ИЖС, на которой ничего не построено, по закону будет нельзя. Посмотрим, для каких целей выделяются средства материнского капитала.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Программа по поддержке российских семей, воспитывающих двух и более детей, существует уже 10 лет. Она рассчитана на применение по одному из следующих направлений (по выбору родителей):

  • улучшение условий жизни (приобретение или строительство жилья);
  • получение образование любым из детей;
  • покупка товаров для социальной адаптации детей-инвалидов;
  • пенсионные сбережения матери.

Пункт об улучшении жилищных условий расшифруем подробнее, поскольку именно он интересует семьи больше всего. 92% все семей в РФ, которые воспользовались материнским капиталом, потратили его именно на этот сектор.

В 2019 году материнский капитал составит 453 тысячи рублей.

Их можно потратить не только на приобретение или увеличение квартиры, но также:

  • строительство дома;
  • компенсация затрат на строительство жилого дома на земельном участке ИЖС;
  • оплата первоначального взноса на оплату ипотеки;
  • оплата доли при строительстве квартиры;
  • оплата пая при участии в жилищно-строительном кооперативе.

Это дает возможность построить дом или компенсировать затраты на строительство, а не только увеличить площадь за счет покупки большего жилья. Но нигде в законе не говорится о выделении средств на покупку надела с разрешенным использованием «для ИЖС» за счет средств материнского капитала.

Порядок выдачи регламентируют два правовые акта, которые были приняты в 2006 году. Согласно Федеральному закону №256 от декабря 2006 года «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» материнский капитал получает семья. Именно — семья. Ни мать, ни отец, ни ребенок, после рождения которого был получен сертификат на средства, не имеют единоличного права на маткапитал.

Статья 7 ФЗ РФ №256 указывает, как и на что могут пойти средства. Подробно расписан порядок получения или перечисления денег в нужном направлении.

Эти направления подробно расписаны в пункте 3, там же указываются основные правовые акты, которые послужили основанием для принятия таких решений.

Вторым документом, регулирующим поступление и расходование средств материнского капитала, является Постановление Правительства РФ от конца 2006 года. Эти правовые акты вступили в силу с начала 2007 года, когда началась программа по оказанию поддержки российских семей.

Разберемся, что такое ВРИ (вид разрешенного использования) и каким образом материнский капитал может поучаствовать в приобретении участка ИЖС. Каждый участок, расположенный на территории России относится к одной из семи категорий и к одному из нескольких сотен ВРИ.

Именно сочетание этих двух групп и составляют статус земельного участка.

Все участки, которые мы можем купить, или те, что выделяет государство или муниципалитеты, относятся к одной из двух категорий:

  • земли населенных пунктов;
  • с/х земли.

Участки, принадлежащие к другим категориям, не являются предметом купли-продажи, например, земли лесного фонда или промышленная категория. Чаще всего участки принадлежат к землям населенных пунктов. Эта категория имеет несколько сотен видов разрешенного использования.

ИЖС является одним из таких видов, согласно принятому Классификатору. ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Земли с таким ВРИ предназначаются для постройки дома только одной семьи.

Таким образом, косвенно покупка земли может послужить улучшению жилищных условий для семьи, получившей материнский капитал. Не выделяется он только потому, что нет гарантий, что на земле, купленной за деньги сертификата будет построен дом.

Следовательно, нужно изыскивать средства самостоятельной покупки участка ИЖС и оформления его в собственность. Только после этого возможно выделение материнского капитала при постройке дома на этом участке. Или вариант №2: покупка участка с домом на средства, часть из которых будет составлять маткапитал.

Разрешено ли строить многоквартирный дом на участке ИЖС? Смотрите тут.

Возможно выделение надела бесплатно по ФЗ РФ «О содействии развитию жилищного строительства». Многодетные семьи могут получить участки под строительство дома совершенно бесплатно. Для этого нужно написать заявление в местную администрацию.

Есть региональные льготы для многодетных семей и семей, где есть инвалиды, благодаря которым земельные участки оказываются в собственности у семьи.

Для строительства дома земельный участок должен иметь разрешенное использование «для ИЖС». В противном случае на нем нельзя будет выстроить жилой дом. В некоторых случаях это возможно, но возникают затруднения при регистрации дома и прописке в нем.

Если семья покупает участок самостоятельно, то он должен иметь пометку «ИЖС». Прежде, чем подписывать договор с продавцом, убедитесь в наличии всех документов на участок и отсутствия на нем обременения (например, залога). Если нет возможности изучить бумаги, то информацию можно получить на сайте Росреестра.

Читайте так же:  Что грозит за кражу автомобиля

При помощи самостоятельного поиска по публичной кадастровой карте, можно узнать основные сведения (категория, ВРИ, площадь, обременение). Если нет времени, то можно оставить на сайте заявку на получение выписки из ЕГРН на этот участок. Такую выписку может получить каждый, а не только собственник участка.

Возможность потратить средства сертификата на участок появляется в том случае, когда на участке стоит жилой дом.

Одобрение Пенсионного фонда можно получить, если дом построен полностью и в нем можно жить. Процент изношенности не должен превышать 50%, в доме должно быть проведено отопление. В этом случае требования закона полностью соблюдаются.

Документы предоставляются отдельно: на дом и на участок. При подписании договора такое разделение тоже существует. Иногда оформляются два отдельных договора. Даже, если договор один, цена на дом и участок стоит раздельно. Из средств материнского капитала оплачивается только дом. Средства поступают не раньше, чем через два месяца.

Для приобретения участка с домом на маткапитал нужно, чтобы дом соответствовал требованиям Пенсионного фонда РФ. Ребенок, после рождения которого выдается сертификат, должно исполниться 3 года.

Для использования средств маткапитала на покупку дома с участком потребуются документы:

  • заявление;
  • номер счета;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • договор купли-продажи;
  • выписка из ЕГРН;
  • сертификат;
  • СНИЛС.

Документы нужно предоставить в местное отделение Пенсионного фонда или через МФЦ.

Какие необходимы документы при покупке земли под ИЖС? Полный перечень здесь.

Как оформить ИЖС в собственность? Подробности в этой статье.

При самостоятельном возведении жилого дома сумма материнского капитала перечисляется по частям:

  • 50 процентов перечисляется собственнику в течение 2-х месяцев;
  • 50 процентов перечисляется через полгода после первого поступления средств, для чего нужно документально подтвердить факт ведения строительства на участке.

В обоих случаях нужно написать заявление и вместе с документами подать в ПФР.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как использовать материнский капитал на строительство дома?

В 2019 году самым востребованным направлением расходования материнского капитала остается улучшение жилищных условий. Многие семьи используют средства сертификата на маткапитал (в 2019 году предоставляется на сумму 453026 рублей) для строительства частного дома или получения компенсации за уже выполненные работы (компенсацию можно получить, если право на построенный дом было зарегистрировано не раньше 1 января 2007 года). При этом не имеет значения, как проводится строительство, самостоятельно или с помощью подрядчика.

Чтобы использовать средства материнского (семейного) капитала (МСК) на строительство дома, владелец сертификата должен подать заявление о распоряжении вместе с требуемыми документами в Пенсионный фонд России (ПФР).

Изображение - Материнский капитал ижс proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-expert.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fmaterinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома?

Согласно положениям ст. 10 закона № 256-ФЗ, маткапитал можно использовать для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — отдельно стоящего дома высотой не более 20-ти метров и не более 3-х надземных этажей, предназначенного для проживания одной семьи. Кроме того, такой дом должен являться жилым помещением, то есть соответствовать критериям, указанным в разделе II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года:

  1. Дом должен быть построен в жилой зоне города либо в границах территории садоводческого кооператива.
  2. Ограждающие и несущие конструкции должны находиться в работоспособном состоянии.
  3. Фундамент и несущие стены не повреждены и не разрушены.
  4. В доме проведено электричество, водопровод, канализация, отопление, вентиляция, газоснабжение (если район газифицирован).

Чтобы Пенсионный фонд одобрил заявление о расходовании материнского капитала на строительство дома, необходимо выполнение таких условий:

  1. Дом должен находиться на территории РФ.
  2. У владельца сертификата (его супруга) есть право собственности (бессрочного пользования, безвозмездного пользования, аренды или право пожизненного наследуемого владения) на участок, на котором возводится дом.

Получено разрешение на строительство. Документ выдается только для строительства дома на участках с определенными видами разрешенного использования (ВРИ):

  • Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — земельные участки, предназначенные для размещения жилых домов, выращивания сельскохозяйственных и декоративных культур, строительства гаражей и подсобных сооружений (приказ Минэкономразвития № 540 от 01.09.2014 года).
  • Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — территория для строительства жилого дома, сельскохозяйственных нужд, а также размещения гаража и других вспомогательных сооружений.
  • Жилплощадь должна быть оформлена в общую долевую собственность супругов и детей после завершения работ.
  • Готовый дом должен отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, — это значит, что возвести строение, непригодное для жизни, нельзя.
  • Если средства сертификата направляются на реконструкцию дома, то, согласно ч. 1.2 ст. 10, в ходе нее площадь помещения должна быть увеличена не менее чем на одну учетную норму — ее размер устанавливают органы местного самоуправления. Это же условие должно выполняться, если заявление о распоряжении подается для получения компенсации за реконструкцию.

    После того, как 1 января 2019 года в силу вступил Федеральный закон № 217 от 29.07.2017 года, строительство жилого дома за средства материнского капитала на «дачном» участке стало возможным. Однако само понятие «дача» больше не существует на законодательном уровне, на смену «дачным товариществам» пришли садоводческие и огороднические. Различие между новыми формами товариществ заключается в том, какие участки на них находятся — садовые земельные участки (СЗУ) или огородные земельные участки (ОЗУ).

    Если участок огородный, то построить на нем дом за материнский капитал не получится, потому что на таких участках разрешено возводить только хозяйственные постройки.

    Данное расширение возможностей использование МСК Дмитрий Медведев и главы столичных регионов Сергей Собянин и Андрей Воробьев уже обсудили 30 ноября во время приема граждан. Как отметил премьер-министр, разрешение направлять средства маткапитала на строительство жилых домов на территории садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) вполне обосновано. Также он подчеркнул, что в будущем потребуется поменять законодательство, потому что сейчас такие правила не утверждены.

    Маткапитал на строительство дома, не дожидаясь трех лет

    По общим правилам использовать материнский капитал для строительства дома до исполнения трех лет ребенку, с появлением которого возникло право на оформление сертификата, нельзя. Однако ПФР одобрит обращение, если получатель маткапитала возьмет жилищный кредит или займ (в том числе ипотечный) на постройку, так как, согласно ч. 6.1 ст. 7 закона № 256-ФЗ, в этом случае подать заявление на распоряжение можно раньше. Кроме того, семейный капитал можно направить на погашение ранее оформленного кредита или займа, если они были взяты для возведения дома.

    Читайте так же:  Люблинский отдел судебных приставов

    В отделение Пенсионного фонда вместе с заявлением и документами из основного списка необходимо будет предоставить:

    • при уплате первоначального взноса:
      • копию кредитного договора или договора займа;
      • зарегистрированный ипотечный договор;
    • при погашении основного долга и процентов:
      • копию кредитного договора или договора займа;
      • зарегистрированный ипотечный договор;
      • справку об остатке долга;
      • выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на построенный дом.

    Чтобы использовать МСК на постройку или реконструкцию дома, владелец сертификата должен подать заявление о распоряжении в Пенсионный фонд. Вместе с заявлением нужно предоставить:

    1. Паспорт владельца сертификата.
    2. Подтверждение регистрации по месту жительства.

    Если супруг получателя семейного капитала строит (реконструирует) дом самостоятельно либо является одной из сторон сделки или обязательств по строительству жилья:

    • паспорт РФ супруга;
    • подтверждение регистрации;
    • брачное свидетельство.

    Копия подтверждения права собственности на земельный участок, либо подтверждение:

    • права бессрочного пользования;
    • пожизненно наследуемого владения;
    • аренды;
    • безвозмездного срочного пользования.
  • Если деньги будут перечисляться владельцу сертификата — справка об открытии банковского счета с указанием реквизитов.
  • Если дом не оформлен или временно не может быть оформлен в общую долевую собственность — нотариальное обязательство владельца сертификата о выделении долей детям и супругу.
  • Если личные данные отличаются от тех, что указаны в сертификате — подтверждение изменения персональных данных.
  • В отдельных ситуациях Пенсионный фонд потребует предоставить:

    В случае обращения через законного представителя:

    • паспорт представителя;
    • подтверждение регистрации по месту жительства.
  • Если распоряжение оформляют приемные родители или опекуны несовершеннолетнего ребенка — разрешение органов опеки и попечительства.
  • Если обращается полностью дееспособный несовершеннолетний ребенок — подтверждение получения полной дееспособности.
  • Заявление и документы можно предоставить:

    • В отделение ПФР:
      • посетив лично или передав через представителя;
      • отправив копии, заверенные нотариусом, по почте.
    • Через отделение многофункционального центра (МФЦ).
    • Через Интернет (только заявление):
      • с помощью кабинета застрахованного лица;
      • через портал Госуслуг.

    Решение по заявлению принимается в течение одного месяца. При его одобрении средства материнского капитала перечисляются в течение 10 рабочих дней.

    Как потратить материнский капитал на строительство дома?

    Согласно постановлению Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г. о правилах использования маткапитала на улучшение жилищных условий, средства сертификата можно расходовать на строительство дома следующим образом:

    Необходимо понимать, что приобрести земельный участок для строительства жилого дома на материнский капитал нельзя. Также невозможно направить средства сертификата на ремонт.

    Материнский капитал на строительство дома своими силами

    Самостоятельное возведение или реконструкция дома подразумевает, что владелец сертификата и его супруг не обращаются к официально зарегистрированным организациям, которые занимаются строительством. Если постройка или реконструкция проводятся своими силами, то средства сертификата перечисляются в два этапа:

    1. Первое получение средств суммой не более 50% МСК. Деньги переводятся на счет владельца сертификата.
    2. Перевод оставшейся части средств может быть осуществлен не раньше, чем через полгода после первого зачисления денег при предоставлении документов, которые доказывают, что основные работы были проведены: заложен фундамент, возведены стены и построена крыша.

    Помимо документов из основного списка в ПФР нужно предоставить:

    • При получении 50% материнского капитала — разрешение на строительство.
    • При получении оставшихся средств — подтверждение выполнения основных строительных работ (акт освидетельствования, выданный по правилам постановления № 686 Правительства РФ от 18.08.2011 года).

    Строительство дома с привлечением подрядной организации

    Для строительства дома за средства маткапитала можно воспользоваться услугами подрядных организаций. Для этого получатель именного сертификата или его супруг должен заключить с юридическим лицом договор строительного подряда. Семейный капитал также разрешается направить на реконструкцию, которую будет проводить подрядчик.

    Вместе с заявлением и документами из основного списка в ПФР необходимо будет предоставить:

    • копию заключенного договора строительного подряда;
    • копию разрешения на строительство, выданного обладателю сертификата или его супругу.

    Компенсация за постройку дома предусмотрена, если право собственности на него возникло не ранее 1 января 2007 года. Также компенсацию можно получить, если жилье было реконструировано после начала действия программы материнского капитала (в этом случае не имеет значения, когда возникло право собственности). Однако распорядиться средствами по данному направлению можно только через 3 года после появления второго (последующего) ребенка.

    Для того чтобы строительство или реконструкция были компенсированы из средств МСК, необходимо вместе с заявлением на распоряжение и основными документами предоставить в Пенсионный фонд:

    • документы, подтверждающие право собственности, а при реконструкции — подтверждение увеличения площади жилья;
    • справку о банковских реквизитах получателя сертификата.

    Материнский капитал и индивидуальное жилищное строительство

    Столкнулись с проблемой использования материнского капитала и решила сделать пост, может быть кому-то эта информация будет полезна.

    Ещё до свадьбы мужем был приобретен земельный участок. Что важно – оформили его на свекровь, так как муж работал в другом регионе. Участок купил дёшево, в чистом поле, без коммуникаций и с проблемами оформления разрушенного использования. Но строить что-либо в ближайшем будущем он и не хотел, поэтому его всё устраивало.

    После рождения второго ребёнка решили, что строительству быть (своими силами, что тоже немаловажно). Так как пока ребенку не исполнится трёх лет материнский капитал можно использовать только на погашение кредита на строительство, а с кредитами связываться не хочется, решили не торопиться. Обдумывали планировку, материалы, прикидывали стоимость, откладывали деньги. Параллельно мониторили информацию о том как это всё лучше оформить, получать ли разрешение на строительство, или по “дачной амнистии”. В поле рядом с нашим участком тем временем стали появляться первые домики, а затем и столбики с электричеством.

    И вот, наш Президент подписал Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который существенно упростил процедуру оформления строительства объекта ИЖС. Теперь не требуется получать разрешение на строительство и разрешение на ввод. Вместо разрешений вводится уведомительный порядок начала и окончания строительства объекта. При этом при строительстве, реконструкции объектов ИЖС не требуется подготовка проектной документации, что позволяет неплохо сэкономить.

    Однако, для того, чтобы использовать материнский капитал на строительство объекта ИЖС, до сих пор необходима копия разрешения на строительство. Для получения компенсации затрат на уже построенный объект ИЖС нужен акт освидетельствования о проведении основных работ по строительству, который без полученного разрешения на строительство не выдают.

    Читайте так же:  Выплата после родов

    И наконец, в январе этого года Минтруд России подготовил законопроект, который изменяет перечень документов при использовании материнского капитала на строительство или реконструкцию дома. Если сейчас необходимо предоставить в ПФ разрешение на строительство, то предложено заменить его уведомлением. Когда закон будет принят ещё неизвестно.

    Так что ждём. А пока переоформляем участок на мужа, так как земля должна быть в собственности лица, получившего сертификат, или его супруга. Заодно ещё на всякий случай переводим назначение земли с комплексного освоения в целях жилищного строительства на ИЖС. Вполне возможно, что к этому могут придраться. И надеемся, что к моменту обращения за возмещением наше любимое законодательство не решит ещё раз попробовать сделать нашу жизнь лучше.

    Используем материнский капитал для строительства собственного дома

    Как думаете ждать нам этого или нет?

    Про сам материнский капитал и его использование писали здесь , где рассматривалось, на что можно его тратить, порядок его получения и использования. Отметим, что именно улучшение жилищных условий – погашение ипотеки, использование его в качестве первоначального взноса и, реже, строительства дома являются наиболее популярным способом приложения и использования материнского капитала.

    Строительство дома на средства материнского капитала

    Сменить место жительства и переехать в собственноручно построенный просторный дом – об этом мечтает любая семья. Но, строительство даже небольшого дома достаточно затратное занятие, и любая финансовая помощь будет весьма кстати. Материнский капитал, размер которого на 2018г составляет 453 096 рублей, позволит молодой семье на эти деньги как минимум залить добротный фундамент и приобрести немного стройматериалов.

    Одним из ограничений по использованию материнского капитала на строительство собственного дома является наступление второму ребенку 3х лет. Однако, государство позволяет своим же гражданам пойти на хитрость – взять кредит на строительство дома и погасить его маткапиталом не дожидаясь наступления 3х лет у ребенка. Поскольку перечисление средств материнского капитала наступает не за 1-2 дня, а в срок до 6 месяцев, то здесь придется немного переплатить за проценты.

    Кроме того, пока ребенку не исполнилось 3х лет, его супруги могут вкладывать в строительство дома собственные средства, и после наступления 3х летнего возраста у малыша, супруги могут подать заявление на компенсацию расходов.

    Как с помощью средств материнского капитала погасить собственные затраты на строительство дома

    Если семья построила дом собственными деньгами и ребенку уже исполнилось 3 года, то можно компенсировать расходы за счет государства. Для этого надо опять идти в ПФР и предоставить следующий список документов

    • Документы на владение участком. Это может быть как право собственности, так и право постоянного пользования, пожизненное наследование или договор аренды.
    • Свидетельство о государственной регистрации объекта недвижимости
    • Письменное обязательство оформить объект в общую собственность всех членов семьи с определением долей в течение 6 месяцев после получения средств материнского капитала.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Еще одним ограничением на использование материнского капитала при строительстве дома является поэтапный порядок перечисления средств, если конечно дом строится своими силами. Получив 50% сразу после подачи всех необходимых документов, только через полгода, подтвердив целевое использование полученных средств, супругам могут предоставить вторую часть средств капитала. Как это делается на практике?

    Подается в ПФР документ, удостоверяющий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). Документ этот также имеет название «акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального строительства»

    Акт этот выдаётся путем подачи соответствующего заявления в администрацию градостроительства или в органы местного самоуправления. К заявлению может быть приложен документ, подтверждающий факт создания объекта ИЖС (кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или кадастровая выписка об объекте недвижимости). Далее проводится осмотр объекта и в случае положительного решения составляется акт освидетельствования по форме, утвержденной Министерством регионального развития Российской Федерации.
    Полезные ссылки:

    В случае привлечения подрядной организации, средства материнского капитала выплачиваются в полном размере непосредственно на счет строительной компании.

    Порядок получения средств маткапитала на строительство дома

    Порядок состоит из 3 несложных шагов:

    1. Приобретение участка и оформление необходимых документов на него

    Для использования средств материнского капитала на возведение дома необходимо чтобы участок был обязательно под ИЖС. Для земель других типов, где планируется строить жилой дом, материнский капитал не может быть использован. Кроме того, можно не только купить земельный участок, но также взять его в аренду, и получить его по наследству. Отметим также, что нельзя использовать средства материнского капитала на покупку земельного участка.

    Для получения необходимой суммы требуется подать в отделение пенсионного фонда увесистый пакет документов.

    • Оригинал сертификата материнского капитала
    • Документ, удостоверяющий личность владельца сертификата
    • Документы на владение земельным участком, а также документ, разрешающий проведение строительства на участке
    • Письменное обязательство оформить объект в общую собственность всех членов семьи с определением долей в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта ИЖС
    • Реквизиты получателя, куда будет перечислена необходимая сумма.
    • Копия строительного подряда, если строительство будет осуществляться подрядной организацией

    ПФР на рассмотрение предоставленных документов отводит срок примерно 1 месяц. И далее в случае положительного решения у нее есть еще 2 месяца на перечисление средств по указанным в заявлении реквизитам. Как видите срок не маленький, поэтому не стоит рассчитывать на быструю компенсацию постройки дома.

    Деньги в виде материнского капитала не просто не выдаются наличными — они вообще не выдаются на руки родителям. Направления, куда их можно потратить, строго ограничены, а само использование контролируется соответствующим гсорганом. Одним из способов вложения материнского капитала является улучшение жилищных условий, в частности — путем строительства частного дома.

    Автор: stroivopros.ru 29.10.2015 Ответить

    Почему маткапитал нельзя получить молодой семье, у кого пока 2 детей, но есть земля в аренде, построен фундамент под дом, построен гараж, баня и навес.
    Кредит больше не дадут, а через год закончится аренда. Льготный кредит тоже не дают. Аренду непродляют. Где брать деньги?
    А иначе если не построить дом, то пустят с молотка. Ужас!

    Возможна ли покупка земельного участка ИЖС 2,5 сотки с использованием Материнского капитала?
    Ребенку ещё нет 3 лет.

    Если нет трех лет то только в ипотеку, более никак если без привлечения банка то только по достижении 3 лет.

    Читайте так же:  Образец заявления об установлении факта признания отцовства

    Скажите пожалуйста, можно ли купить на Материнский капитал участок ИЖС 2,5 сотки?

    Вера, нет, нельзя Согласно ФЗ статья 7 часть 3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; 4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; 5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом “О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей”. Удачи вам!

    Жена использовала материнский капитал на покупку участка под ижс. она договорилась с риэлтором он оформил на нее участок за ранее и потом оформил якобы займ на строительство дома и этот займ она погасила материнским капиталом. Строительство дома не ведется, мы развелось, участок оформлен на нее. Законны ли ее действия, если нет как привлечь ее к уголовной ответственности.

    Вы можете инициировать проверку законности действий бывшей жены и риэлтора. Обращайтесь в прокуратуру.

    Изображение - Материнский капитал ижс proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.9111.ru%2Fimg%2F8800%2Fconsultation_bw_816x113_63

    Хочу купить дом за материнский капитал. Запуталась в информации. Поняла что должно быть ижс. но очень много вопросов что искать. Не понятно как покупать. Если участок отдельно дом отдельно. Могу ли я купить участок за наличные а потом дом на материнский капитал?

    Средства мат. капитала могут быть использованы только ан покупку дома, а не земельного участка. Поэтому участок Вы можете купить на любые деньги, но не на средства мат. капитала. А вот дом можете купить на средства мат. капитала.

    Отдельно не продается участок от дома, если он возведен уже. Участок без строения можно приобрести и под маткапитал в том числе. Покупая участок с домом, вы одновременно это делаете, часть денег и сертификат идут на погашение стоимости обьекта с участком. Маткапитал можно тратить тоько на улучшение жилищных условий.

    Есть ли возможность купить участок ИЖС в Ярославской области, на средства материнского капитала.

    Здравствуйте, к сожалению нет, МК можно использовать на покупку именно жилого помещения, земельный участок таковым не является.

    Как использовать материнский капитал на строительства дома?
    Назначение земли ИЖС. Участок куплен в 2014 году. Осталось внутренняя отделка. Чеки все на строительство дома все имеются.

    Я хочу купить дом ИЖС за наличные,
    Могу я часть денег вернуть с помощью материнского капитала. Дадут мне их наличными?

    Здравствуйте. Возможно вы имели ввиду налоговый вычет? Если да, то это возможно, вам нужно будет обращаться с заявлением в налоговую инспекцию.

    Здравствуйте, Татьяна! Средства материнского капитала Вам не вернут наличными, обналичивание маткапитала запрещено законом. С уважением, Марина Сергеевна.

    Добрый день, Татьяна! Наличными вы ничего не вернете. Обналичивание материнского капитала запрещено законом. Можете получить только возмещение налога, если вы работаете. Не соглашайтесь на подобного рода сделки и схемы. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

    Хочу построить дом на материнский капитал, где хочу брать землю есть разные категории снт днп ижс. Что бы вложить капитал какая должна быть категория земли? Указано ли это в законе (днп дешевле поэтому его брать мне выгоднее)

    Здравствуйте! Земля, купленная на материнский капитал должна принадлежать к категории жилищного строительства. Также владелец участка должен обязательно зарегистрировать на него право собственности. Это документ должен быть нотариально заверенный. Еще одно требование заключается в получении разрешения на строительство на этом участке.

    —Здравствуйте, вы не сможете приобрести участок на МК, законом это не предусмотрено. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

    Брали в 2009 году 50 % материнского капитала на постройку дома, земля в аренде, назначения ИЖС, дом не построили, только фундамент, сейчас оформляем в собственность на мужа, так как разрешение на строительство на него. Надо ли нам выделять доли на членов семьи (супруг, я, двое детей)? В ПФР не дали точного ответа, а эту незавершенку мы хотим продать, и купить готовое жилье с выделением долей на всех. Не будет ли это нарушением закона, так как изначально мы не выполнили обязательство. Спасибо.

    Здравствуйте! Доли в незавершенном строительстве выделять не имеет смысла, так как доли должны были выделить в построенном жилом доме. С согласия органа опеки можете выделить доли в другом жилом помещении.

    Можно ли купить пустой участок ижс под материнский капитал?

    ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК НЕТ, к сожалению – материнский капитал представляется ТОЛЬКО на улучшение жилищных условий. УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

    Здравствуйте! Теоретически возможно. Вам следует обратится в пенсионный фонд и получить разрешение на использования материнского капитала.

    Здравствуйте! За счет средств материнского капитала нельзя купить земельный участок. Вы можете купить земельный участок за личные средства, а за счет средств МСК построить жилой дом.

    Здравствуйте, Илья, можете пробовать обратиться в пенсионный фонд, но, вероятнее всего, вам откажут, поскольку средства материнского капитала должны быть направлены на улучшение жилищных условий. Удачи вам и всего наилучшего

    Доброго времени суток. К сожалению нет, закон предусматривает что материнский капитал может быть использован только в случаях установленных законом, например для улучшения жилищных условий, земельный участок нельзя приобрести За счет средств материнского капитала.

    Хотим приобрести дом ИЖС на участке 10 соток в деревне за материнский капитал. С чего начать? Какой перечень док-ов?

    Здравствуйте. Начинать с поиска продавца и оформления договора купли-продажи, с которым идти в Пенсионный фонд по месту прописки.

    Обратитесь с этим вопросом в ПФР. Вам выдадут весь необходимый список документов. Самое главное, чтобы в доме сразу можно было проживать и детям и родителям.

    Решили купить дом с участком ижс под материнский капитал! Продавало агенство, приехали, забрали агента, поехали смотреть дачу! После вернулись в офис, чтобы сделать предоплату 50.000 р, чтобы агент начал работать. Он снял копии всех наших документов, мы попросили копию его паспорта! По приезду домой забили в интернет его ФИО, сразу вылезло фото этого человека! Оказался крупным мошенником! Продавал квартиры, дома, обманывать людей, был судим за это! Не знаем, как действовать дальше.

    С агентом Вы должны были заключить договор на оказание услуг. Договор можете расторгнуть. Если деньги передавались по расписке, возможно взыскать их в судебном порядке. Также можете обратиться в агентство по месту работы лица, получившего денежные средства и потребовать возврата денежных средств.

    Читайте так же:  Заявление об исполнении исполнительного листа в банк

    Здравствуйте. Если был подписан договор, Вы имеете право расторгнуть в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных договором или законом. Если человек был ранее замечен в таких махинациях, не рекомендуют связываться с ним, и иметь каких-либо дел.

    Здравствуйте. Светлана! Вы можете расторгнуть договор, он был заключен с агентством? Как оформлено внесение предодплаты? В случае отказа Вам надо будет обращаться в суд. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

    Могу ли я использовать материнский капитал на строительство дома, участок ИЖС в собственности, если ребёнку нет 3 х лет?

    Вы можете использовать материнский капитал ранее достижения ребенком возраста трех лет только в случае погашения ипотечного кредита, взятого на строительство жилья.

    Здравствуйте. Если ребенку нет трех лет то средства материнского капитала можно использовать только через ипотеку.. разрешение на использование дает пенсионный фонд.

    Добрый день. К сожалению использовать материнский капитал до достижения ребенком 3-х лет возможно только на погашение ипотечного кредита.

    Здравствуйте! Если ребенку нет трех лет (на которого выдан сертификат), то можете оформить ипотечный кредит на строительство жилого дома. Только в этом случае можно будет погасить ипотечный кредит средства МСК.

    Да, вы вправе использовать материнский капитал на строительство дома, если участок ИЖС в собственности, с привлечением заемных средств либо без.

    Здравствуйте! Использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий до достижения ребенком трехлетнего возраста можете только в случае, если используется при этом ипотечный кредит

    Мы попали под программу молодая семья, под строительство ИЖС.. У меня был материнский капитал я его использовала под строительство, сделала обязательство у нотариуса. Что после 6 месяцев дома в эксплуатацию я обязуюсь выделить долевые части каждому члену семьи.. Но вот от меня сейчас программа требует что земля должна быть тоже на всех членов семьи в равных долях.. Вопрос в том надо мне ещё потом по обязательству делить части.

    Если доли в праве собственности на дом и земельный участок будут выделены всем членам семьи, то дополнительного выделения долей не требуется.

    Хочу построить дом с привлечением средств материнского капитала (многодетная семья) на участке ИЖС, принадлежащим моему отцу. Могу ли я это сделать или нужно какое-то юридическое переоформление участка? Спасибо.

    Для того, чтобы использовать материнский капитал при строительстве жилого дома, необходимо иметь в собственности земельный участок. Если участок оформите в свою собственность, то вправе претендовать на привлечение материнского капитала на строительство.

    Есть сертификат на материнский капитал, хочу приобрети участок земель ИЖС, на собственные деньги. Как быстро я могу исрользовать деньги из материнского капитала на строительство дома?

    Здравствуйте. Подадите заявление в ПРФ о том, что будете улучшать жилищные условия, а именно строить дом, предоставите подтверждающие документы. Заявление ПФР рассматривает до 30 дней.

    Могу ли я используя материнский капитал купить землю под ижс? Спасибо.

    Нет, к сожалению земельный участок купить нельзя за средства материнского капитала, однако купив к примеру участок в кредит, уже можно будет взять деньги на строительство дома.

    Пожалуйста, могу ли я используя материнский капитал купить землю под ижс? —не можете, т.к. законом не предусмотрено, только можете потратить на улучшение жилищных условий.

    Пришлите мне пожалуйста номер закона по которому можно материнский капитал на участок ИЖС если без дома? СПБ и меня еще интересовало бы. не знаете ли вы какие-то гос программы которые я могла бы использовать, чтобы был поменьше проентная ставка по ипотеке и тд.?

    Пришлите мне пожалуйста номер закона по которому можно материнский капитал на участок ИЖС если без дома? СПБ Такого закона нет. И потому присылать нечего. На материнский капитал нельзя купить земельный участок.

    По поводу использования материнского капитала при покупке жилья (ижс, долевое строительство) у нас двухкомнатная квартира, какие есть варианты, ?если что-то дополнительно к ней (а не менять на трехкомнатную), т.е. участок или просто еще одну квартиру в стройке? Спасибо.

    Здравствуйте, Ваш вопрос не совсем понятен. Что у Вас есть в собственности не имеет значения, на материнский капитал можете приобрести или построить любое жилье Желаю Вам удачи и всех благ!

    Могу ли я направить средства материнского капитала опекуемого на ИЖС?

    Вам уже ответили

    Могу ли я привлечь в ижс материнский капитал опекуемого?

    если усыновите то сможете.

    Могу ли я купить земли ИЖС под строительство дома на средства материнского семейного капитала.

    Купить участок за средства МСК нельзя, а вот потратить его на строительство можно.

    Здравствуйте, да можете

    Хотим купить землю под строительство дома используя материнский капитал. Земля под ижс. земля находится в катеджном поселке. Все документы на строительство дома есть. Могу лия использовать мат. капитал чтоб купить землю и начать строительство дома.

    Да можете использовать

    Могу ли я приобрести на материнский капитал дом (ИЖС) в деревне?

    Здравствуйте! Если дом является жилым не только по документам, но и в действительности, то можете купить за счет средств МСК.

    Купили участок земли под ИЖС за региональный материнский капитал. Хотели построить дом. К сожалению обстоятельства изменились. Можем ли мы теперь участок продать?

    Только с разрешения органов опеки и попечительства

    Можно ли купить участок ИЖС на материнский капитал по достижении ребёнком 3-х лет?

    Нет. Не сможете купить. Нужно покупать жилье.

    У меня такой вопрос, могу ли я купить земельный участок под ижс, в счет материнского капитала в Московской области!

    Добрый день! В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но земельный участок нельзя, только жилое помещение.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Добрый день! Материнский капитал на покупку земельного участка потратить нельзя, так как это не предусмотрено законодательством. Можно направить на строительство индивидуального жилого дома.

    Изображение - Материнский капитал ижс 580374612
    Автор статьи: Сергей Синицын

    Доброго времени суток, Сергей. Я чуть менее 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 5 проголосовавших: 4

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here