Самое актуальное и важное на тему: "как узнать кому принадлежит помещение" с комментариями профессионалов. Мы постарались доступно все объяснить. Если будут вопросы - вы можете обратиться за консультацией к дежурному юристу сайта.
Содержание
Как узнать собственника помещения по адресу бесплатно, через Росреестр
Как узнать собственника помещения по адресу и реально ли это , знают немногие . Ниже описаны законные и доступные абсолютно каждому способы получения информации .
Как узнать собственника помещения по адресу : причины и способы
Прежде чем разобрать способы получения информации о том , кто собственник помещения , следует понять , когда эти данные необходимы .
Путей получения информации о собственнике квартиры есть немало
В случае возникновения ситуации вроде потопа в помещения ответственность несет собственник . Не имеет значения , кто в этот момент пользуется помещением , все вопросы с арендатором или пользователем будет решать собственник .
Головной болью для покупателей недвижимости стали предложения мошенников о покупке помещений , им не принадлежащих , или сособственников , желающих продать свою долю тайно от сособственников .
Оба варианта неприятны и потерей денег и помещения , второй — потерей помещения .
Еще один вариант – приглянулось помещение для собственного бизнеса и есть средства на его приобретение , а кому оно принадлежит непонятно .
Сведения о собственнике могут дать :
- Арендатор помещения , если он работает напрямую с собственником ;
- Застройщик или управляющая компания , обслуживающая здание , в котором располагается помещение ;
- Агентство недвижимости или риелтор или ресурс , предлагающий получение информации о собственнике за вознаграждение ;
- Росреестр или его управления или МФЦ ( единое окно ).
В МФЦ проще получить информацию как узнать собственника помещения по адресу .
Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы :
- В первых двух получение сведений занимает немного времени , и не требует денежных средств , но арендатор или застройщик или управляющая компания могут отказаться давать данные , ссылаясь на законодательство о персональных данных . Все несколько проще , если помещением владеет организация .
- Услуги риелтора стоят денег , и есть риск получить неточные сведения . Росреестр отнимает время и его услуги тоже стоят денег , но сумма пошлины намного меньше , той , что просят риелторы .
- Заниматься самостоятельно поисками собственника очень даже стоит , ни судья , ни другой чиновник заниматься такими вещами не желают . Им проще отослать назад жалобу или иск с документами заявителю .
Всего есть несколько способов получить нужные сведения , одни из них бесплатные , другие стоят денег .
Способов получения сведений о собственниках несколько :
- Обойти всех лично , кто может предоставить нужные сведения ;
- Обратиться в посредническую компанию , которая сделает это за вознаграждение .
Получить сведения о владельце помещения можно обратившись в соответствующие организации
Арендатор даст данные без заявлений и лишней волокиты , аналогичным образом поступают обычно и застройщики .
Сотрудники управляющей компании может быть согласятся дать имя , отчество и фамилию собственника , но и то по серьезной причине , например , если произошел потоп , и организация желает отмежеваться от конфликта .
Застройщики действуют в зависимости от ситуации , смотря , как этот вопрос привыкли решать в конкретной организации , одни дают информацию , другие — категорически отказываются это делать .
Сейчас необязательно обращаться непосредственно в офис к риелтору , они свои услуги предлагают через сайты , с помощью сайта можно и заказ оформить .
Существуют и специальные порталы , где можно заказать справку о собственнике . Через некоторое время её привезет или курьер на дом или останется посетить офис для получения .
Услуги риелтора или портала платные , во сколько именно обойдется заказ , они сообщают на своей страничке в Интернете .
Каким способом определения владельца жилья лучше воспользоваться: бесплатным, или платным, но более надежным
Лучшим способом считается обращение в Росреестр , но и он не всегда работает из — за отсутствия ряда данных об объекте .
Остается суд , но схема работает при наличии реального спора с собственником нежилого помещения , например , когда арендаторы устроили потоп на нижних этажах .
Потерпевшему в принципе не имеет значения с кого получать деньги за ущерб , арендатор же или пользователь получив бумаги из суда , сделает все , чтобы ответственность перевести на собственника . На основе бумаг , которые он предоставит , судья сможет заменить сторону в деле .
Средство борьбы с судьей , желающим избавиться от дела – аргументированная , грамотная жалоба .
Мелкие нарушения , обжалованные в апелляции , вредят карьере .
Каждое из предлагаемых способов узнать о собственнике имеет свои плюсы и минусы , те , что платные более надежные .
Преимущества и процесс направления онлайн запроса в Росреестр
Воспользуемся услугами Росреестра
В государственном реестре хранятся сведения на собственников , прошедшие регистрацию или переоформление . К сожалению , тамошняя база не охватывает все объекты : собственники могли проводить регистрацию до её создания .
По закону ранее выданные бумаги имеют такую же силу , что и особых причин тратить время и деньги на получение новых не имеет смысла .
Преимущества обращения в Росреестр :
- Экономия денег и времени – оплачивается только госпошлина ;
- Большего объема никто не даст , несмотря ни на какие обещания ;
- Наличие портала для запросов , возможность их отслеживать .
Заполнение формы по адресу :
- Субъект ( область , республика и т . д .);
- Тип населенного пункта ;
- Улица , номер дома , корпус строение .
- Некоторые пункты повторяются , например , улица ( тип улицы ), они заполняются одинаково .
Стоимость запроса для физического лица – 150 руб ., если запрос в управление , обслуживающее территорию , в пределах которой располагается объект .
Если подается запрос на объект , находящийся за пределами границ деятельности управления , стоимость запроса – 200 руб . указанные цифры – цена за электронный ответ , бумажная выписка стоит дороже .
Электронная выписка отсылается на электронный адрес , указанный при формировании запроса .
Перечень сведений , на который имеет право каждый обратившийся :
- Имя , фамилия , отчество собственника ;
- СНИЛС собственника ;
- Тип здания ;
- Адрес , кадастровый номер ;
- Тип права ( собственность , владение и т . д .).
- Дата и номер записи регистрации права .
Получаем сведения о собственнике квартиры в виде документа
Более подробные сведения находятся в закрытом доступе , например , содержание договора или иного документа , служащего основанием возникновения прав . Про то , как узнать собственника помещения по адресу , написано на сайте организации , там имеются дополнительные разъяснения на этот счет .
Если же в Росреестре нет данных о собственнике , можно обратиться в БТИ , где хранится старая база данных в бумажном виде , в паспортах на здания и строения . Там же есть номера и записи о собственниках .
В целом самый надежный и точный способ узнать , кто собственник помещения : обратиться в Росреестр . Преимущества фиксированная плата и скорость получения ответа , а также возможность выбора формы получения ответа : в электронном или бумажном виде .
Подробнее о получения информации о собственнике помещения по адресу — на видео:
Узнаем владельца нежилого помещения по кадастровому номеру
Здравствуйте. По работе мне очень часто требуется находить владельцев какой-либо недвижимости. Сейчас я остановлюсь именно на нежилых помещениях. Помогу узнать данные их собственников, но только если Вы уже знаете кадастровый номер помещения. Это уже очень облегчает задачу. Идти никуда не нужно, узнать официальную и достоверную информацию можно онлайн через компьютер или смартфон.
Важно: В России имеется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Им ведает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, а сокращенно — Росреестр. В этом реестре находится и пополняется вся информация о российской недвижимости, в том числе о её собственниках.
Бесплатно информацию о собственниках никто НЕ даст. Убедитесь сами
Многие считают, что можно просто ввести кадастровый номер помещения на официальном сайте Росреестра и будут показаны её собственник(и). Это неправда. Запомните — в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ ОТОБРАЖАЮТСЯ.
Попробуйте: 1) Перейдите на страницу Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) Введите кадастровый номер помещения и внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 4) На новой странице странице нажмите на адрес помещения. 6) Теперь будет показана справочная информация о помещении из ЕГРН. Как видите, нет данных о владельце. И так с любой недвижимостью. Для примера у меня есть номер помещения — 77:01:0001063:1655. Такую справочную информацию из ЕГРН я получила. Бесплатно владельца не узнаете. Небольшую денежку все-таки придётся заплатить . Инструкция и стоимость указана ниже.
Вот решение — собственник показан в выписке из ЕГРН
Как и писала выше, сведения о недвижимости, в том числе и о собственниках, находятся в ЕГРН. Эти сведения как раз и показаны в выписке.
Если собственником помещения является физ.лицо, то в выписке будут указаны его ФИО. Паспортные данные или телефон не указываются. Если какая-либо организация, то её название и номер ИНН. Бывает такое, что в выписке просто не будет раздела о собственнике. Значит помещение принадлежит муниципалитету.
Посмотрите на образец ниже. До написания статьи я заказывала выписку на одно помещение в Москве, в котором находится офис транспортной компании. Кадастровый номер у меня уже был. Но в самой инструкции для примера я закажу выписку на другие помещения.
Нежилое офисное помещение в Москве. В разделе №2 в строке «Правообладатель» показаны ФИО собственника, т.е. физ.лица
Официальное название документа — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это нежилое помещение.
Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь уже 4 года
Выписки из ЕГРН предоставляются в электронном и бумажном виде. Электронный вариант выписки отлично подходит, чтобы узнать кто собственник. Ее может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Можно сразу открыть выписку на телефоне и компьютере — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. После оплаты выписку отправят на электронную почту. Также ее можно будет распечатать.
Раньше заказывала выписку на самом сайте Росреестра, но уже 4 года как заказываю в сервисе Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. Плюс не всегда корректно отображен графический план. 3) При заказе выписки с сайта Росреестра нужно ввести свои паспортные данные и трудно понять, что заполнять и в каком виде. В Ктотампро такого безобразия нет — все понятно что заполнять и не нужно вводить свои паспортные данные.
Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН.
Для наглядности я заказала выписки на три нежилых помещения в Санкт-Петербурге. Первое занято салоном красоты, принадлежит физ.лицу. Данное помещение я и указала в инструкции, на картинках это видно. Остальные два принадлежат разным компаниям, которые занимаются покупкой нежилых помещений, чтобы потом сдавать их в аренду. Полученные образцы внизу.
- Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: [email protected], [email protected]
- Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер помещения и нажмите на кнопку «Найти».
Вот что у меня получилось.
Нажмите на картинки для их увеличения
Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.
В открывшемся окне сверьте адрес здания и кликните на «Выбрать объект».
Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советую перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала.
Если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.
 |
Видео (кликните для воспроизведения). |
Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.
Я всегда оплачиваю банковской картой или с баланса мобильного телефона. Мне так удобнее всего. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250 руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.
Нужно активировать личный кабинет.
После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.
(письмо выглядит так)
Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.
При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.
В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.
Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам». 
Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).
Вот и сами выписки, которые я заказала. В среднем их прислали через 50 мин. после заказа.
Как и писала выше, если у помещения собственником является какая-либо компания (ООО, ЗАО, ОАО, ИП и т.п. ), то в выписке будет указано её название и ИНН. По номеру ИНН можно узнать кто является её директором, учредителями/участниками, вид деятельности и многое другое. Для этого вбейте номер ИНН на странице Федеральной Налоговой Службы — «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП. Информация о компании будет в файле формата PDF, который можно будет скачать.
С помощью выписки ЕГРН можно узнать владельцев любой недвижимости. Например, квартиры, земельного участка или здания.
Узнать обременения (ограничения) на недвижимость — расписала 2 способа: с помощью сайта Россреестра; с помощью выписки из ЕГРН. Также есть инструкция как проверить на арест.
Онлайн способ как узнать владельца недвижимости , зная адрес или кадастровый номер — идти никуда не нужно, можно узнать хоть с телефона.
Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ↓.
· Сентябрь 17, 2019
Для справки: До 1998 года все сделки с квартирами и домами проходили регистрацию в БТИ, потому что на тот момент Росреестр еще не был создан. После 1998 года регистрацией сделок стал заниматься Росреестр. По идее, все бюро должны были передать архивы по сделкам в Росреестр.
И каждое из них устанавливает свои правила предоставления информации об объектах
Для этого понадобится оплатить госпошлину в размере 200 рублей, если вы выступаете в качестве физического лица, либо 600 рублей – от имени юридического лица.
Из недостатков такого метода получения информации можно выделить тот факт, что выписка из ЕГРП содержит только следующие сведения:
- Краткие данные о собственниках – только название юрлица или ФИО частного лица;
- Характеристика основных параметров недвижимого объекта;
- Все права и обременения, зарегистрированные на данный объект.
Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ней сейчас можно заказать и при личном посещении подразделений Росреестра, и при обращении дистанционном – через электронный портал этого регистрирующего органа, либо на сайте госуслуг.
5 ошибок, которые допускают собственники коммерческой недвижимости при продаже объекта
Например, для продажи торговой площадки в задании стрит-ритейла требуется выделить долю продавца и получить на нее свидетельство о собственности, однако продавец не делает этого перед продажей.
Немаловажным моментом является и техническая готовность здания. Если здание нуждается в капитальном ремонте, а собственник не готов инвестировать в его реконструкцию, то и цена должна быть соответствующей. Ведь в ремонт придется вкладываться покупателю.
Коммерческая недвижимость — это бизнес. Торговое помещение покупают для того, чтобы сдавать его в аренду. Новичков на российском рынке коммерческой недостижимости сейчас очень мало, в основном объекты приобретают профессионалы.
Запросите выписку из государственного реестра, в который вносятся все сведения о собственнике недвижимости после регистрации прав собственности.
2 Все сведения предоставляются на платной основе, поэтому вы должны заплатить государственную пошлину. Также потребуется заполнить заявление, предъявить свой общегражданский паспорт.
|
Видео (кликните для воспроизведения). |
Лучшие предложения по ипотеке
Ставка от 7,4% Новостройки
Ставка от 8,6% Готовые квартиры
Преимущества фиксированная плата и скорость получения ответа, а также возможность выбора формы получения ответа: в электронном или бумажном виде.
Полученная собственником официальная справка способна решить немало споров. Соседям квартиры, в которой никто не проживает, нередко также требуется найти законного владельца,
Там вам потребуется заказать выписку из ЕГРП, . Там вам потребуется заполнить форму, указав:
- Субъект, в котором расположена жилплощадь;
- Её полный адрес;
- Адрес электронной почты, на которую требуется направить выписку.
И некоторые другие пункты.
При этом вам так же потребуется оплатить пошлину, размер которой составляет 200 рублей. После подтверждения заявки вам придет бланк, cодержащий следующие данные:
- СНИЛС;
- Сведения о регистрации права.
- Тип недвижимости;
- ФИО собственника (или реквизиты юридического лица, владеющего недвижимостью);
- Тип владения собственностью;
Более полные данные вам получить не удастся, так как одного адреса будет мало. Но этих сведений достаточно для проведения большинства операций.
Официально достоверный способ узнать собственников квартиры — нужен только ее адрес
Посмотрите ниже на образец.
ФИО владельца в образце мы закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным. (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее) Официальное название —
«выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости»
В нашем случае объект недвижимости это квартира. Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником квартиры.
Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ и открыть ее можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно.
После оплаты выписку отправят на электронную почту. Также ее можно будет распечатать. Раньше
Как узнать кто собственник нежилого помещения по адресу
А также сведения, о реорганизации и ликвидации юридических лиц.
Напоследок, хочется вспомнить одну старую поговорку «Кто ищет — тот всегда найдёт».
Приведённые нами способы поиска арендодателя могут быть добавлены и расширены.
Если Вам не удалось найти арендодателя, то пусть арендодатель найдёт Вас.
Для этого можно просто оставить информацию о себе.
Чтобы это сделать подойдут различные способы.
Например, Вы можете прикрепить листок со своими данными к двери заинтересовавшего Вас помещения, либо написать данные мелом на заборе здания с просьбой откликнуться. Цитата: Сообщение от полуночник Как узнать собственника нежилого помещения, если обратившись в Росреестр для получения выписки из ЕГРП, сказали, что без номера помещения информацию дать не могут Во первых в управляющей компании наверняка есть копия технического паспорта на здание (а если нет, то можно связаться с застройщиком и получить копию у него, либо в организации технической инвентаризации (БТИ)
Как найти собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн в 2019 году
Причем таковых собственников нередко бывает одновременно несколько. В таком случае используется термин .
Причем по возможности следует избегать осуществлять приобретение таковой.
Так как нередко случается, что второй собственник попросту отказывается от осуществления продажи и необходимо осуществление судебного разбирательства.
Как раз для этого в первую очередь и требуется определить собственника конкретной недвижимости. Стоит избегать покупать недвижимость в долевой собственности, а также если собственником является не достигший совершеннолетия.
Информация по поводу на конкретное имущество обозначается в – едином государственном реестре прав собственности. Именно в данном реестре обозначается подробная информация по этому поводу.
Следует со всеми тонкостями процесса разобраться предварительно. Таким способом возможно будет не допустить различных сложных и даже конфликтных ситуаций.
При желании снять в аренду офис или производственные помещения для ведения собственного бизнеса в подходящем месте можно столкнуться с проблемой – недвижимость простаивает, а ее владелец там не появляется и контактов не указано.
Аналогичная потребность в розыске собственника нежилого помещения может возникнуть у соседей. Например, офис рядом арендуют третьи лица, а необходимо непосредственно с собственниками обсудить возможность совместного благоустройства территории или реконструкции здания.
Как же связаться с собственником приглянувшихся квадратных метров, которые пустуют, либо тех, где арендаторы не сообщают имени хозяина?
Вопрос застройщику
Понравилось нежилое помещение в новостройке? Вполне возможно, что расположившийся в привлекательном месте офис, все еще принадлежит компании, построившей все это здание. Конечно, помещение уже может быть продано другим владельцам. Во всяком случае застройщику точно известно имя покупателя недвижимости и его контактные данные.
Обращение в ТСЖ или УК
Если нежилая недвижимость располагается в жилом доме, стоит обратиться в ТСЖ или управляющую компанию, чтобы уточнить, кто является собственником и на кого возложена обязанность по содержанию помещения. Компании, обслуживающие все здание, должны знать, с кем заключен договор на конкретное помещение – из него-то вы и получите все необходимые контактные данные хозяина.
Официальный запрос в Росреестре
Поиск собственника помещения по адресу осуществлять можно следующим образом: сначала потребуется узнать основные данные в инстанциях, занимающихся регистрацией сделок с недвижимостью, а затем уточнить контактные сведения.
Как найти собственника нежилого помещения? В первую очередь потребуется обратиться в Отдел выдачи информации о зарегистрированных правах управления Федеральной Регистрационной Службы по соответствующему региону или району. Для этого понадобится оплатить госпошлину в размере 200 рублей, если вы выступаете в качестве физического лица, либо 600 рублей – от имени юридического лица.
Из недостатков такого метода получения информации можно выделить тот факт, что выписка из ЕГРП содержит только следующие сведения:
- Характеристика основных параметров недвижимого объекта;
- Краткие данные о собственниках – только название юрлица или ФИО частного лица;
- Все права и обременения, зарегистрированные на данный объект.
Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ней сейчас можно заказать и при личном посещении подразделений Росреестра, и при обращении дистанционном – через электронный портал этого регистрирующего органа, либо на сайте госуслуг. Кстати, электронный запрос позволяет сэкономить, так получение выписки юридическим лицом онлайн обойдется в 300 рублей, а частным лицом – в 150 рублей.
Для получения наименование или ФИО собственника конкретного недвижимого имущества необходимо в запросе указать точный адрес соответствующего помещения. Выписка выдается только на один объект.
При нет никаких ограничений по месту расположения объекта и месту обращения в Росреестр – выписку из ЕГРП с данными о нежилом помещении эта инстанция обязана предоставить в любом регионе страны. Нет необходимости даже обращаться за выпиской по месту своего жительства – ответ будет получен в любом случае. Отказ же в предоставлении такой информации можно оспорить в судебном порядке.
Затем, узнав имя правообладателя или наименование компании, владеющей недвижимостью, нужно пойти дальше и искать контактные данные в открытых источниках, например, в телефонном справочнике или в СМИ, а далее обращаться к хозяину квадратных метров напрямую.
Как получить информацию о всех юридических адресах, которые зарегистрированы в моем нежилом помещении?
Как узнать какие юридические адреса зарегистрированы в моем нежилом помещении ? В моем нежилом помещении зарегистрировано несколько юр адресов ,мне нужно узнать что это за фирмы и как их выписать.
Светлана, доброе утро, вы можете воспользоваться бесплатными официальными сервисами ФНС:
Здравствуйте, Светлана! Вам нужно обратиться с заявлением в Федеральную налоговую службу, чтобы получить выписку о зарегистрированных юр. лицах по Вашему адресу. При себе нужно иметь правоустанавливающие документы на помещение и паспорт.
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
· Сентябрь 17, 2019
Для справки: До 1998 года все сделки с квартирами и домами проходили регистрацию в БТИ, потому что на тот момент Росреестр еще не был создан. После 1998 года регистрацией сделок стал заниматься Росреестр. По идее, все бюро должны были передать архивы по сделкам в Росреестр.
И каждое из них устанавливает свои правила предоставления информации об объектах
Для этого понадобится оплатить госпошлину в размере 200 рублей, если вы выступаете в качестве физического лица, либо 600 рублей – от имени юридического лица.
Из недостатков такого метода получения информации можно выделить тот факт, что выписка из ЕГРП содержит только следующие сведения:
- Краткие данные о собственниках – только название юрлица или ФИО частного лица;
- Характеристика основных параметров недвижимого объекта;
- Все права и обременения, зарегистрированные на данный объект.
Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ней сейчас можно заказать и при личном посещении подразделений Росреестра, и при обращении дистанционном – через электронный портал этого регистрирующего органа, либо на сайте госуслуг.
5 ошибок, которые допускают собственники коммерческой недвижимости при продаже объекта
Например, для продажи торговой площадки в задании стрит-ритейла требуется выделить долю продавца и получить на нее свидетельство о собственности, однако продавец не делает этого перед продажей.
Немаловажным моментом является и техническая готовность здания. Если здание нуждается в капитальном ремонте, а собственник не готов инвестировать в его реконструкцию, то и цена должна быть соответствующей. Ведь в ремонт придется вкладываться покупателю.
Коммерческая недвижимость — это бизнес. Торговое помещение покупают для того, чтобы сдавать его в аренду. Новичков на российском рынке коммерческой недостижимости сейчас очень мало, в основном объекты приобретают профессионалы.
Запросите выписку из государственного реестра, в который вносятся все сведения о собственнике недвижимости после регистрации прав собственности.
2 Все сведения предоставляются на платной основе, поэтому вы должны заплатить государственную пошлину. Также потребуется заполнить заявление, предъявить свой общегражданский паспорт.
Лучшие предложения по ипотеке
Ставка от 7,4% Новостройки
Ставка от 8,6% Готовые квартиры
Преимущества фиксированная плата и скорость получения ответа, а также возможность выбора формы получения ответа: в электронном или бумажном виде.
Полученная собственником официальная справка способна решить немало споров. Соседям квартиры, в которой никто не проживает, нередко также требуется найти законного владельца,
Там вам потребуется заказать выписку из ЕГРП, . Там вам потребуется заполнить форму, указав:
- Субъект, в котором расположена жилплощадь;
- Её полный адрес;
- Адрес электронной почты, на которую требуется направить выписку.
И некоторые другие пункты.
При этом вам так же потребуется оплатить пошлину, размер которой составляет 200 рублей. После подтверждения заявки вам придет бланк, cодержащий следующие данные:
- СНИЛС;
- Сведения о регистрации права.
- Тип недвижимости;
- ФИО собственника (или реквизиты юридического лица, владеющего недвижимостью);
- Тип владения собственностью;
Более полные данные вам получить не удастся, так как одного адреса будет мало. Но этих сведений достаточно для проведения большинства операций.
Официально достоверный способ узнать собственников квартиры — нужен только ее адрес
Посмотрите ниже на образец.
ФИО владельца в образце мы закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным. (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее) Официальное название —
«выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости»
В нашем случае объект недвижимости это квартира. Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником квартиры.
Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ и открыть ее можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно.
После оплаты выписку отправят на электронную почту. Также ее можно будет распечатать. Раньше
Как узнать кто собственник нежилого помещения по адресу
А также сведения, о реорганизации и ликвидации юридических лиц.
Напоследок, хочется вспомнить одну старую поговорку «Кто ищет — тот всегда найдёт».
Приведённые нами способы поиска арендодателя могут быть добавлены и расширены.
Если Вам не удалось найти арендодателя, то пусть арендодатель найдёт Вас.
Для этого можно просто оставить информацию о себе.
Чтобы это сделать подойдут различные способы.
Например, Вы можете прикрепить листок со своими данными к двери заинтересовавшего Вас помещения, либо написать данные мелом на заборе здания с просьбой откликнуться. Цитата: Сообщение от полуночник Как узнать собственника нежилого помещения, если обратившись в Росреестр для получения выписки из ЕГРП, сказали, что без номера помещения информацию дать не могут Во первых в управляющей компании наверняка есть копия технического паспорта на здание (а если нет, то можно связаться с застройщиком и получить копию у него, либо в организации технической инвентаризации (БТИ)
Как найти собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн в 2019 году
Причем таковых собственников нередко бывает одновременно несколько. В таком случае используется термин .
Причем по возможности следует избегать осуществлять приобретение таковой.
Так как нередко случается, что второй собственник попросту отказывается от осуществления продажи и необходимо осуществление судебного разбирательства.
Как раз для этого в первую очередь и требуется определить собственника конкретной недвижимости. Стоит избегать покупать недвижимость в долевой собственности, а также если собственником является не достигший совершеннолетия.
Информация по поводу на конкретное имущество обозначается в – едином государственном реестре прав собственности. Именно в данном реестре обозначается подробная информация по этому поводу.
Следует со всеми тонкостями процесса разобраться предварительно. Таким способом возможно будет не допустить различных сложных и даже конфликтных ситуаций.
Доброго времени суток, Сергей. Я чуть менее 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.
