Как узнать чей участок земли

Самое актуальное и важное на тему: "как узнать чей участок земли" с комментариями профессионалов. Мы постарались доступно все объяснить. Если будут вопросы - вы можете обратиться за консультацией к дежурному юристу сайта.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Чья земля? Росреестр и кадастровые номера

Если вы присмотрели давно никем не используемый подходящий вам для личного применения участок земли со следами прежней хозяйственной деятельности и вам надо узнать, кому принадлежит земельный участок, то сейчас мы попытаемся доступно рассказать, как и где удастся получить сведения о собственнике земли и условиях корректного его оформления под дачу/огород или в других целях.

Земельные участки находятся с списке объектов недвижимости, у которых обязательно есть владелец. Право владения на такой участок начинается с даты его официальной государственной регистрации, процесс которой сам по себе довольно хлопотный и длительный. Необходимо предварительно подготовить ряд документов от разных инстанций, чтобы представить их на рассмотрение и утверждение ваших законных прав на его собственность в соответствующие официальные органы.

Изображение - Как узнать чей участок земли proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.vokrugsada.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fkak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyy-uchastok

Чтобы собственник стал законным владельцем земельного участка, последнему присваивается кадастровый номер, составляется его адрес и план, уточняются межевые границы, после чего осуществляется процедура его отчуждения местным муниципалитетом. Через банк оплачивается квитанция за соответствующие услуги по оформлению документации и только после всего этого вам выдается свидетельство и сопутствующие документы о вашем праве собственности на данный земельный участок.

Понятно, что совершенно бесхозных участков в нашей стране не бывает: они либо в частном владении, либо принадлежат местным властям. В любом случае установить владельца земли возможно, и мы рассмотрим варианты и способы искать прежнего хозяина и с ним решать вопрос о покупке его прав собственности по известной процедуре, либо ходатайствовать перед местными органами власти о разрешении данного вопроса в вашу пользу, в случае, если участок бесхозный.

Где узнать информацию о собственниках земельных участков?

Существует несколько источников информации о собственниках земли в Российской Федерации, давайте разберем по порядке самые главные из них.

Изображение - Как узнать чей участок земли proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.vokrugsada.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fkak-uznat-chya-zemlya

Во-первых, можно обратиться во ФУГРЦ — именно в Федеральном управлении государственного регистрационного центра происходит обязательная регистрация земельных участков, что определено федеральным законом № 122-Ф3 от 21 июня 1997 года и ст. 131 ГК РФ. Во ФУГРЦ имеется полная информация о всех земельных участках и их владельцах, прошедших положенную по закону регистрацию, и после оплаты госпошлины в размера 100 рублей вам предоставят необходимые сведения и виде выписки из ЕГРП и вы точно узнаете, кому принадлежит земельный участок.

В настоящий момент именно Росреестр является государственным регистрационным центром по единому учету земли, картографии и кадастра, где оформляют кадастровый паспорт, составляют кадастровый план и определяют границы (межевание).

Изображение - Как узнать чей участок земли proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.vokrugsada.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fkadastrovyy-uchet-nedvizhimosti

Правда, в этом центре не прослеживается оформлена земля в полной мере или её оформление не состоялось по ряду причин. Но вероятность доведения учетного процесса до официального завершения кадастровой истории достаточно высокая.

Именно в Федеральную Налоговую Службу по прошествии 10 дней с момента постановки земли на кадастровый учет поступает полная информация о владельце недвижимости в виде земельного участка с указанием места работы, адреса проживания и даже контактных данных для связи, потому что собственник недвижимости — это дисциплинированный налогоплательщик, который обязан в точно определенные сроки уплачивать налоги на землю.

И хотя в налоговой инспекции самые точные сведения о владельцах земельных участков, но получить там информацию не так уж просто — потребуется вразумительное объяснение о необходимости вам подобных сведений и информации о налогоплательщике.

Информация о владельцах земли в районной администрации

Получить сведения об интересующем вас участке можно и в районной администрации, где обязательно имеется информация о межевании земельных участков, находящихся в границах данного хозяйства, даже если они перестали быть муниципальной собственностью. Достаточно обратиться в нее с официальным запросом, и вам предоставят интересующие вас данные о владельце участка.

Если интересующий вас участок находится на территории известного вам садоводческого товарищества, то все сведения о владельцах находятся в ведении правления и его председателя. Через похозяйственную книгу вы сможете получить выписку о принадлежности «бесхозного» участка и его собственнике.

Через интернет, выяснив расположение нужного участка, проще узнать его адрес на специальных картах (схемах) онлайн, доступных на нескольких веб-сайтах.

Изображение - Как узнать чей участок земли proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.vokrugsada.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fpublichnaya-kadastrovaya-karta-rosreyestra

Например при поиске кадастрового номера нужного вам участка земли можно прибегнуть к материалам сайта pkk5.rosreestr.ru — публичная кадастровая карта Росреестра. Ориентироваться в ней непросто, поэтому нужно узнать кадастровые номера соседних участков и именно их ввести в строку поиска, чтобы с их помощью определить искомый, а на нем и будет обозначен его кадастровый номер.

Читайте так же:  Ст 441 гпк рф с комментариями

Как видите, имеется достаточно большое количество доступных способов получить полную информацию о выбранном вами земельном участке и его собственнике. Помогут в этом интернет, адрес участка земли и его кадастровый номер. Чтобы узнать, кому принадлежит земельный участок, вам придется побывать в одной или нескольких перечисленных выше инстанциях для поиска и сбора интересующей вас достоверной информации о том, чья земля, которая вас заинтересовала.

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

Изображение - Как узнать чей участок земли proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fsamoilova-irina-148x150

Здравствуйте. С помощью моей статьи вы сможете узнать ФИО собственников участка. Если участком владеет организация — узнаете ее название и ИНН.

В статье нет способов знать паспортные данные собственников. Паспортные данные относятся к категории персональных, распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина.

Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что сведения о собственниках есть ЕГРН, но в открытый доступ на сайт Росреестра выгружается лишь справочная информация о недвижимости. ФИО собственников в справочную информацию не входят. Собственники показаны в выписке из ЕГРН.

Можете убедиться сам: 1) На этой странице Росреестра ведите кадастровый номер участка или адрес. Примеры адресов №1, №2, №3. 2) Внизу введите капчу и надмите на «Сформировать запрос». 3) На открывшееся странице нажмите на адрес участка. 4) На странице показана справочная информация из ЕГРН. Как писал выше, собственники не показаны.

Я для примера выбрала участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15. Его кадастровый номер — 63:01:0252002:652. Вот какие справочные сведения отобразились. Как видите, собственников нет.

Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сама проверяла. Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к. они не делятся подобной информацией.

Информацию, которая есть в выписке, перечислять не буду, посмотрите лучше ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель» показан хозяин участка (ФИО в образце закрасила, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным).

(нажмите на образец для его увеличения)

Изображение - Как узнать чей участок земли proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fvypiska-egrn-uchastok-balashyha-ul-rudnevoj-5015003013017-75x300

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это земельный участок.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь

Раньше я заказывала электронную выписку на официальном сайте Росреестра, но сейчас пользуюсь сервисом Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 32 мин. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН.

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку на участок в Балашихе. Так что повторяйте:

    Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.
Видео (кликните для воспроизведения).

Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.

  • Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: [email protected], [email protected]
  • Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер земельного участка и нажмите на кнопку «Найти».

    У меня на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Изображение - Как узнать чей участок земли proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fzakaz-vypiski-egrn-zem-uzhastok-5015003013017_1-247x300

    Изображение - Как узнать чей участок земли proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fzakaz-vypiski-egrn-zem-uzhastok-5015003013017_2-300x198

    Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.

    В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». Изображение - Как узнать чей участок земли proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fzakaz-vypiski-egrn-zem-uzhastok-5015003013017_3-300x92

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный кадастровый номер или адрес. Также бывает такое, что «тормозят» сервера Росреестра. Советую перепроверить номер. Если он верный, то подождите немного и попробуйте позже.

    Читайте так же:  Как рассчитать рыночную стоимость земельного участка

    Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее». Изображение - Как узнать чей участок земли proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fzakaz-vypiski-egrn-zem-uzhastok-5015003013017_4-300x242
  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее». Изображение - Как узнать чей участок земли proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotampro-vvod-email-300x130
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ. Изображение - Как узнать чей участок земли proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotampro-vybor-oplaty-300x262

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

    Я всегда оплачиваю банковской картой или с баланса мобильного телефона. Мне так удобнее всего. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250 руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

    Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

    Изображение - Как узнать чей участок земли proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotampro-primer-pisma-dlja-aktivacii-kavineta-218x300

  • Показано сообщение об активации кабинета, можете его закрыть. Изображение - Как узнать чей участок земли proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fkabinet-v-ktotampro-aktiviriovan-300x80
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что ваш заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    Изображение - Как узнать чей участок земли proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fktotampro-vhod-v-lichnyi-kabinet-255x300

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    Изображение - Как узнать чей участок земли proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fzakaz-vypiski-egrn-zem-uzhastok-5015003013017_10-300x146

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

    Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам». Изображение - Как узнать чей участок земли proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fpismo-ot-ktotampro-dlya-zagruzki-vypiski-egrn-300x197

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

    Изображение - Как узнать чей участок земли proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fzakaz-vypiski-egrn-zem-uzhastok-5015003013017_11-300x152

    Мою выписку прислали через 1 час 35 мин, ее скриншот вставила выше.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    С помощью выписки из ЕГРН вы также можете узнать владельца любой недвижимости, например: квартиры; здания; нежилого помещения.

    Узнать обременения (ограничения) на землю — 2 способа: с помощью сайта Россреестра; с помощью выписки из ЕГРН. Также опубликовала инструкцию как проверить участок на арест.

    Изображение - Как узнать чей участок земли proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F680%2Fimages%2Farticle%2F2011%2F8%2F30%2F1_525510e138f0e525510e138f4c

    • – заявление в ФУЗКК;
    • – заявление в местную администрацию;
    • – заявление в ФУГРЦ;
    • – заявление в налоговую инспекцию.

    Изображение - Как узнать чей участок земли proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F680%2Fimages%2Farticle%2F2011%2F6%2F1%2F1_525534c483f13525534c483f4f

    • кадастровый номер участка, квитанция на оплату госпошлины

    Изображение - Как узнать чей участок земли proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F680%2Fimages%2Farticle%2F2011%2F6%2F27%2F1_525510a3aef6d525510a3aefaa

    • -свидетельство о праве на собственность
    • -выписка из ЕГРП
    • -акт приватизации
    • -информация с ЖЭУ
    • -информация из налоговой
    • -договор купли-продажи (или свидетельство о наследстве, дарении)

    Каждый земельный участок кому-то принадлежит. Чтобы доказать, что участок принадлежит вам, можно предъявить ряд документов, подтверждающих ваше право собственности или право пользования. Если нужно узнать, кому принадлежит пустующая земля, нужно обратиться в районную администрацию. Если участок никому не выдан в бессрочное пользование или не предоставлен в собственность, то земля принадлежит местному муниципалитету.

    3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

    Содержание

    Так как, каждый запрос информации из ЕГРН теперь платный, перед заказом выписки рекомендую еще раз наглядно убедиться, что кадастровый номер соответствует интересующему вас земельному участку или участкам. Для этого достаточно открыть публичную кадастровую карту РосРеестра по ссылке: pkk5.rosreestr.ru и ввести в поисковую строку номер или адрес участка. Далее границы участка отобразятся на экране и можно будет изучить его подробнее.

    Однако, как вы успели заметить, на кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию имя и отчество владельца земельного участка — придется заказывать официальную выписку в РосРеестре. Единый Государственный Реестр Недвижимости и сделок с ним (сокращенно ЕГРН) предоставляется такие данные только на платной основе и всего в 2-ух вариантах:

    1. За 400 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать РосРеестра. Для юридических лиц выписка стоит в два раза дороже — 800 рублей.
    2. Если у вас нет времени на 2 похода в МФЦ (для подачи заявления и получения документа), то за 250 рублей вы можете заказать точно такую же выписку из РосРеестра, только в электронном виде, а если нужно — вы всегда сможете ее распечатать. Для этого на публичной кадастровой карте перейдите во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН». Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной.
    Читайте так же:  Арест банковской карты судебными приставами

    РосРеестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API РосРеестра — так вы получите документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

    Изображение - Как узнать чей участок земли proxy?url=https%3A%2F%2Fzembaron.ru%2Fekonomiya%2Fkak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka%2Fassets%2Fimages%2Farticles%2F47-egrn

    Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API РосРеестра

    Отказать в выдаче не могут. Согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН. Кроме ФИО собственника, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях, касающихся данного земельного участка.

    В редких случаях бывает, что полученная в ЕГРН информация ни чем не отличается от опубликованной на сайте Росреестра — и там и там графа «правообладатель» не заполнена. В таком случае искать собственника придется через налоговую.

    Узнать фамилию, имя и даже адрес проживания хозяина земельного участка по кадастровому номеру, можно в налоговой инспекции, на учете которой числится земельный участок. Для этого обратитесь к инспектору с выпиской из ЕГРН, в которой отсутствуют данные о собственнике, с примерно следующей формулировкой:

    «Хочу купить земельный участок, но в выписке из ЕГРН отсутствуют данные о собственнике. Чтобы я мог быть уверен в покупке, пожалуйста, предоставьте мне информацию о продавце и о его задолжностях по уплате земельного налога. Спасибо!»

    От вашей убедительности будет зависит получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, то, как нужно искать собственника через налоговую, вы уже поняли — собственник тот, кто платит за землю налоги.

    Изображение - Как узнать чей участок земли proxy?url=https%3A%2F%2Fzembaron.ru%2Fekonomiya%2Fkak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka%2Fassets%2Fimages%2Farticles%2F47-egrn2


    Образец выписки из ЕГРН, в которой не указан правообладатель

    Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito.ru. Как правило, продавцы указывают в тексте и кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку Avito.

    Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то просмотрите объявления с похожими на вашу участок параметрами. В 8 случаях из 10 этот метод работает.

    Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

    На территории нашей страны, каждый может узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру. Для этого достаточно ввести данные в поисковые системы, например нашего сайта, и перед вами раскроется информация о том, кто является собственником конкретного кадастрового номера. Кроме информации о собственнике, любое заинтересованное лиц можно получить расширенные сведения, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому кадастровому участку по кадастровому номеру. Таким документом является выписка ЕГРН, где собрана вся доступная информация в открытом доступе любому лицу, сделавшему официальный запрос. Вам достаточно заплатить госпошлину и стоимость услуги, и вы можете узнать всю информацию о собственнике земельного участка.

    Какие документы раскрывают информацию о собственнике земли

    Начиная с 2017 года, официальным документом, который позволит узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру, признана выписка ЕГРН. Законом предусмотрено получение двух вариантов документа — электронный носитель и бумажный вариант. При наличии «живой» печати на бумажном носителе или усиленной подписью ЭЦП Росреестра, документ обязаны принимать во все надзорные органы без каких – либо ограничений. Простой формат выписки ЕГРН не имеет печати, и служит как информационный документ.

    Изображение - Как узнать чей участок земли proxy?url=https%3A%2F%2Fkadastrmap.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fone95

    Сведения, которые содержит выписка:

    • Наименование объекта права.
    • Кто является собственником земли.
    • Уникальный кадастровый номер участка.
    • Кадастровая стоимость.
    • Площадь объекта права.
    • Вид обременения или ограничения (арест, сервитут, залоги и т.д.).
    • Разрешённое землепользование и т.д.
    Читайте так же:  Порядок расторжения договора управления многоквартирным домом

    В выписке ЕГРН имеется технический план участка. Наличие документа позволяет провести межевание земельного участка с внесением соответствующих записей права в единую базу данных.

    Выписка из ЕГРН позволяет также узнать дополнительные сведения по объекту имущественного права. Кроме того, вы можете узнать не только персональную характеристику по собственникам, но и прочие технические стороны недвижимости — статус по кадастру, тип недвижимости, стоимость по кадастровой структуре, площадь объекта права, правоустанавливающие характеристики, а также сведения правового статуса по обременениям или возможным ограничениям. Все предоставляемые сведения имеют публичность и предоставление информации по объекту права регламентируется действующим законодательством страны. При оформлении выписки из ЕГРН взимается стоимость услуги с учетом государственной пошлины.

    Как и где можно узнать в чьей собственности числится земельный участок

    Земельные участки являются объектами недвижимости, т. е. с ними можно совершать правовые сделки по отчуждению – продавать, дарить, завещать, использовать в качестве вклада в уставный капитал. Но изначально земля должна быть отделена от общей территории, собственником которой может быть государство или местные власти, другое лицо. Переоформить права собственности или пройти госрегистрацию впервые можно только после постановки участка на кадастровый учет в государственной палате кадастра.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Изначально вся земля принадлежит государству, затем она передается в муниципалитеты и используется для нужд населенных пунктов. Последние имеют право выделять их гражданам, госучреждениям, предприятиям, кооперативам и т. д. на платной или бесплатной основе, передавать в пользование по договору аренды. С момента, как права собственности или на временное пользование землей будут оформлены, сведения о ней будут находиться в различных инстанциях.

    Если земля по-прежнему принадлежит муниципалитету, то собственником являются местные власти, в палате Госкадастра она будет находиться на учете временно до момента, пока не появится лицо, желающее оформить на нее права.

    Каждое лицо, желающее оформить понравившийся участок в аренду или купить его, должно сначала удостовериться о настоящем собственнике, с кем потребуется заключать соглашение. Поэтому ему необходимо поинтересоваться, как узнать в чьей собственности земельный участок, чтобы понимать к кому обращаться с прошением.

    Существует несколько инстанций, где хранятся точные сведения о земле, в любую из них может обратиться не только собственник, чтобы удостовериться, какие данных числятся в отношении его имущества. Но по закону это право имеют и другие заинтересованные лица.

    Федеральное управление государственного регистрационного центра (ФУГРЦ) должно проводить регистрацию всех участков, права на которые передаются какому-либо лицу (физическому или юридическому). Данное требование было установлено ФЗ №122 (21.07.97) и ГК, ст. 131.

    Если данных в регистрационной палате об участке нет, это говорит о том, что его собственником является еще государство. Заявителю необходимо знать, что в начале 2019 г. Единый государственный Реестр Прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГРН) были объединены в Росреестре. Поэтому сегодня достаточно получить выписку из ЕРГН, там будет храниться информация о самом объекте недвижимости и лице, которое обладает правами собственности или пользования им.

    Для получения выписки можно обратиться в территориальное отделение Росреестра или через посредника:

    • МФЦ;
    • портал Госуслуг;
    • официальный сайт Росреестра;
    • по почте, отправив запрос заказным письмом.

    Еще одним источником информации выступают местные власти, но как узнать в чьей собственности земельный участок. Отправить запрос заинтересованному лицу в департамент муниципальной собственности.

    Если участок принадлежит садовому товариществу, то чаще всего вся земля находится в коллективной собственности. Но если член товарищества прошел приватизацию, то участок, которым он пользовался, перешел в его собственность. Любую информацию может представить председатель в виде выписки из похозяйственной книги.

    На случай, когда приватизация не была пройдена владельцем конкретного участка, принадлежащего кооперативу, или муниципалитет отказался передать его в собственность, претендент после получения информации не сможет купить его.

    Сделка купли-продажи возможна только на неофициальной основе, когда заключенный договоре не удастся в последствие признать действительным. Но у него получится оформить членство в садово-огородническом кооперативе и получить права на пользование участком. При этом старый владелец должен отказаться от них и выйти из товарищества, предварительно уплатив все взносы. В любом случае перед заключением сделки претенденту лучше ознакомиться с информацией о земле.

    С момента как участок пройдет госрегистрацию и в течение 10 дней сведения о нем передаются из Росреестра в Федеральную налоговую службу, конкретно в территориальное отделение, которому подведомственны данные территории. Ведь любой объект недвижимости имеет месторасположения и адрес, именно по этим сведениям данные распределяются по территориальным отделениям ФНС.

    Читайте так же:  Исковое заявление о признании членом семьи

    Сведения о земле чаще всего нужны лицам, которые планируют купить или выкупить ее у государства, взять в аренду. Возможно, понравившийся участок заброшен, а соседи не владеют информацией о настоящем хозяине. В другом случае собственник участка желает расширить свои границы за счет рядом расположенной земли. Причин может быть много.

    Если заинтересованному лицу требуются только данные о самом участке, которые можно почерпнуть из технических документов, то достаточно обратиться в палату государственного кадастра и картографии.

    Там можно будет выяснить:

    • какова площадь земли;
    • где по документам пролегают ее границы;
    • когда проводилось межевание в последний раз;
    • каков индивидуальный номер участка;
    • его точный адрес;
    • другие данные.

    Поэтому заинтересованному лицу можно подать заявление, указав в нем свои данные, и причину, по которой проявляется интерес. Однако в Госкадастре невозможно выяснить, довел ли гражданин или юрлицо процедуру до конца, оформил участок в собственность или взял в аренду. Узнать здесь, кому принадлежат права собственности на землю, нельзя.

    Если заинтересованному лицу известен кадастровый номер участка, то по нему можно обратиться в любую инстанцию, которая вовлечена в процесс регистрации прав или постановки земли на кадастровый учет. Но чаще всего претендент на землю интересуется правами собственности, которые были оформлены каким-то лицом.

    Из бумаг на основании только кадастрового номера можно заказать выписку из:

    • ЕГРН. Это можно сделать лично через территориальное отделение Росреестра, МФЦ, онлайн. Информация считается доступной, поэтому ее может получить любое лицо. Возможно также получить расширенный вариант выписки, но ее предоставят только владельцу надела и после того, как собственник предъявит свидетельство о регистрации.
    • Похозяйственной книги.
    • Госкадастра.

    Здесь вы можете скачать образец иска о восстановлении границ земельного участка.

    В некоторых случаях заявителю может быть отказано, выписка не будет выдана, если:

    • госпошлина не была оплачена;
    • квитанция об оплате госпошлины не была приложена к заявлению;
    • информации об участке нет в базе данных;
    • при заполнении заявления допущены грубые ошибки;
    • выяснилось, что документы, которые были приложены к заявлению, недействительны;
    • федеральным законодательством было наложено ограничение на выдачу информации о конкретной земле;
    • при помощи указанных в заявлении данных невозможно идентифицировать участок.

    Когда у заинтересованного лица нет кадастрового номера, то ему проще всего обратиться в местную администрацию, за которой закреплен данный участок. Но для этого необходимо хотя бы знать его адрес. Если у заинтересованного лица нет ни того ни другого, то можно обратиться к специальному приложению, которое в сети интернет разместил Росреестр.

    Когда на руках у заинтересованного лица есть только адрес земли, а возможно и кадастровая схема его расположения, следует обратиться в кадастровую палату.

    Данные об участке выдаются примерно в течение недели, расширенный поиск специалисты сделают через 10 дней:

    С помощью сети интернет можно получить различную информацию об участке, способы являются легальными.

    Но соискателю потребуется знать точно один из параметров:

    • адрес расположения участка;
    • кадастровый номер;
    • кадастровые номер(а), находящихся поблизости или рядом земель.

    Только после получения предварительной информации можно готовить документы для подачи к собственнику. С помощью еще одного сервиса Avito.ru можно выяснить номер телефона собственника, но в поисковую систему придется ввести кадастровый номер участка. Вероятность получения информации – 50%, возможно владелец разметил объявление о продаже земли и указал свой номер телефона.

    Куда подавать заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка — мы рассказали тут.

    Как выглядит образец заявления на земельный участок под строительство — смотрите далее.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
      • Регионы – 8 (800) 333-88-93

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Изображение - Как узнать чей участок земли 580374612
    Автор статьи: Сергей Синицын

    Доброго времени суток, Сергей. Я чуть менее 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
  • Оценка 5 проголосовавших: 4

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here