Делиться ли при разводе кредит

Самое актуальное и важное на тему: "делиться ли при разводе кредит" с комментариями профессионалов. Мы постарались доступно все объяснить. Если будут вопросы - вы можете обратиться за консультацией к дежурному юристу сайта.

По статистическим сведениям 50% российских семей выплачивают денежные средства хотя бы по одному займовому договору. Это означает, что если такая семейная пара захочет развестись, то она неизбежно столкнется с вопросом деления кредитов при разводе.

В связи с этим супругам необходимо понимать, как разделить между собой кредиты при разводе, чтобы платить после расторжения брака по обязательствам, возникающим из кредитного займа, не больше, чем того требует закон.

Содержание статьи

Изображение - Делиться ли при разводе кредит proxy?url=https%3A%2F%2Fpravosem.ru%2Fnetcat_files%2Fuserfiles%2FPravoSem%2FRazvod%2FImuschestvo%2F97

Она возникает у участников брачного союза в следующих случаях:
  • Оформление кредитного договора с банковским учреждением было произведено на обоих супругов.
  • Денежные средства брал один из участников семейных отношений, однако они были направлены на удовлетворение потребностей семьи. Например, если муж обратился за кредитованием в банковскую организацию и оплатил на полученные деньги ремонт ванной комнаты в квартире, в которой он проживает с супругой, то кредитные деньги будут считаться их общей задолженностью.

К числу личных долгов, ответственность за которые каждый из участников семейного союза несёт самостоятельно, относятся:

  • Займы по заявлению одного из супругов, которые были направлены на погашение задолженности, появившейся в связи с совершением административного либо уголовного правонарушения. Например, долги, которые муж приобрёл у кредитного брокера либо в банке, для того, чтобы произвести оплату штрафов от ГИБДД, по законодательству являются персональными.
  • Финансовые средства, полученные в качестве кредита на выплату задолженности по личным сделкам, например, для того, чтобы погасить обязательства перед медицинским учреждением, в котором супруг проходил лечение.
  • Кредиты, выделенные банковским учреждением супругу, выступающему в роли индивидуального предпринимателя, для решения финансовых проблем в его бизнесе.

Раздел кредита при разводе осуществляется по правилам, предусмотренным тридцать девятой статьёй Семейного кодекса. Она устанавливает, что разделение общих долгов при расторжении женитьбы/замужества происходит пропорционально делению совместно нажитого имущества, т.е. пополам либо в соответствии с долей, полученной каждым из супругов. Например, если участники брачных отношений договорились, что имущественные активы будут разделены в пропорции 70/30, то одному из супругов достанется 70% задолженности, а другому – 30%.

Распределение собственности и кредитов супругов после развода не поровну, а неравномерно в интересах одного из участников брачного союза может быть закреплено в судебном порядке. Это возможно в том случае, если судебная инстанция установит, что один из супругов растрачивает семейные финансы либо имущество на удовлетворение собственных желаний или не хочет работать без уважительных причин.

Личная задолженность при расторжении семейных отношений не делится. При этом не имеет значения, выступал ли второй супруг в роли поручителя по кредитному договору первого супруга, а также имел ли сведения о наличии у него задолженности. В любом случае этот заём останется персональным.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Однако, существуют ситуации, когда с разделом кредита после развода супругов возникают сложности. Они касаются тайных долгов, которые накапливаются одним из участников брачного союза, например, на кредитной карте, и своевременно им не выплачиваются. Как правило, второй супруг о них не знает до начала бракоразводного процесса.

Для судей подобные дела были сложными до появления Обзора судебной практики №1, выпущенного Верховным Судом в 2016 году.

Изображение - Делиться ли при разводе кредит proxy?url=https%3A%2F%2Fpravosem.ru%2Fnetcat_files%2Fuserfiles%2FPravoSem%2FRazvod%2FImuschestvo%2F98

В нём Верховный Суд разъяснил, как делить при разводе кредиты, взятые одним из супругов тайно. В документе указано, что подобные секретные займы относятся к личной задолженности супруга-заёмщика, и выплата части денег по ним не может быть вменена в обязанность второго участника брачных отношений. Кроме того, установлена презумпция невиновности супруга, который не знал о наличии секретного кредита. Если супруг-заёмщик желает разделить выплату займа с другим участником семейных отношений, то ему необходимо доказывать, что он должен был брать кредит на благо семьи и тратить деньги на семейные потребности, а не на свои персональные нужды.

Потребительский кредит при разводе делится между супругами способами, указанными в таблице ниже.

Нередко в жизни случается так, что когда-то счастливые супруги решают больше не быть вместе и подают на развод. Процедура осложняется тем, что у пары имеются кредиты.

В данном случае нередко встает вопрос: « Как делится кредит при разводе супругов?». Ниже будут даны ответы на этот и многие другие вопросы, с которыми человек может столкнуться во время развода.

Раздел имущества и долгов при расторжении брака регламентирует Семейный кодекс Российской Федерации.

В нем говорится о том, что супруги должны поровну разделить все нажитое имущество.

То же правило касается и долгов.

Супруги, находясь в браке, накапливают долги. При разводе они делятся между ними поровну.

Таковыми долгами являются:

  • обязательства по кредиту и займу;
  • задолженности по коммунальным платежам;
  • налоги или иные платежи;
  • компенсации убытков от эксплуатации имущества.

Долг возникает тогда, когда кредит был взят с согласия другого супруга или если деньги были потрачены на семью.

Денежный и потребительский кредит разделяются поровну.

Важно помнить, что если супруг докажет, что деньги потрачены не на семью, то кредит выплачивает лицо, его взявшее.

Читайте так же:  Заявление на оказание материальной помощи

Ипотечный кредит оплачивается следующим образом:

  • Супруги продолжают выплачивать общий долг.
  • Один из супругов выкупает у другого его часть и продолжает самостоятельно оплачивать ипотеку.
  • Обязательно нужно обратиться в банк для переписки документа; банк должен проверить платежеспособность человека.
  • Досрочно погашается кредит, продается имущество, и деньги делятся поровну.
  • Подписывается договор. По нему супруги выплачивают ипотеку, продают имущество и делят средства.
  • Если ипотечный кредит был оформлен до вступления в брак, то он делится не полностью и супруги могут потребовать компенсировать ему вложенные средства.
  • Если супруги не состоят в браке, то долги не делятся.
  • Ипотечную квартиру продают только по разрешению банка и погашают кредит.

Коммунальные платежи также оплачиваются супругами вместе и долги по ним делятся пополам.

Они также разделяются между супругами поровну.

Личный долг – это денежные средства, полученные в долг и потраченные для личных целей.

При их разделе в суде учитывается информированность второго супруга о наличии кредита. Также личным считается такой долг, когда второй супруг — поручитель.

Секретным считается долг, когда один супруг утаивает от второго какие-либо кредиты.

Такой долг выплачивается супруг, взявший его в банке.

Долг делится пополам тогда, когда супруг имеет доказательства того, что средства были потрачены на семью.

Если кредит им был погашен средствами из бюджета семьи, то оба супруга обязаны его оплачивать.

Также существуют персональные обязательства. К ним относятся:

  • возмещение ущерба в связи с уголовным или административным правонарушением;
  • бизнес-обязательства, появившиеся у предпринимателя;
  • личностные долги по сделкам (к примеру, если супруга осуществляла лечение в клинике, и ей не было оно оплачено.

Делятся ли долги после развода?

Независимо от того, кто брал кредит в банке, и кто осуществляет выплаты банку, оплачивать кредит супруги должны в равных долях. Это происходит в том случае, если деньги потрачены на семью.

В том случае, если совместное имущество было поделено не поровну, то выплаты по кредиту для каждой стороны высчитываются согласно полученной в данном имуществе доле.

Кредит не делится в следующих случаях:

  • если это денежные средства, взятые до брака;
  • при микрозаймах и наличии кредитных карт, оформленных без согласия супруги;
  • есть личные кредиты, которые были оформлены не для обеспечения семейных нужд.

Нужно ли платить госпошлину при разводе? В каком размере? Узнайте тут.

Как разделить долги и кредит при разводе в 2019 году?

Кредиты разделяются следующим образом:

  • в добровольном порядке с заключением соглашения;
  • с обращением в кредитную организацию и смену условий заключенного договора и должника.

Важно помнить, что если банк отказался изменять условия договора или должника, то человеку нужно обратиться в суд.

Также в суд обращаются тогда, когда супруги не пришли к общему согласию.

Долги делятся перед или после оформления развода, а также во время бракоразводного процесса.

Этапы подачи документов при разделе долгов.

В суд подаются следующие документы:

  • кредитный договор и договор займа;
  • договор купли-продажи или договор купли-продажи имущества в рассрочку;
  • иные документы на кредит.

Помимо этого, необходимо предъявить документы, доказывающие тип имеющегося долга: личный или общий.

Одним из самых гуманных способов раздела долгов является мирное урегулирование.

Если между супругами имеется определенная договоренность, соглашение или брачный договор, то данный документ следует заверить у нотариуса.

Раздел долгов производится согласно данному документу.

Если решить все мирным путем нельзя, то бывшие супруги обращаются в суд. В судебном разбирательстве следует рассматривать раздел имущества и долгов одновременно.

Если в суд обратиться только по разделу имущества, то:

  • Он может отказать супругам при подаче ими отдельного иска для раздела долгов. Это связано с тем, что в суде уже есть документы от данных лиц для раздела имущества.
  • Он может принять за основу предыдущее решение суда и поделить долги согласно долям супругов в имуществе.

При наличии спорных моментов один из супругов должен подготовить документы, которые поддерживают его позицию, произвести собственный расчет раздела имущества и долгов и предъявить документы по сделанным выплатам.

Супругу важно доказать, что деньги были взяты для личных целей и не использовались для семьи.

Раздел имущества и соответственно долгов производится по соглашению по разделу имущества, которое было оформлено между супругами и нотариально заверено.

Данная процедура не является обязательной и производится по согласию. Если супруги не пришли к общему решению, то разделом имущества и долгами занимается судья.

Согласно закону РФ каждому из супругов положена половина от нажитого имущества. Таким образом, осуществляется раздел долга.

Даже если один из супругов работает лишь периодически (или не работает вовсе), а второй содержит семью, то имущество, также как и долг, по умолчанию делится надвое.

Однако суд может присудить каждому из супругов и другие доли в связи с наличием разных обстоятельств (наличие детей, асоциальное поведение и т.д.).

Раздел кредита для семей с детьми осуществляется поровну, но также учитываются интересы детей.

Родитель, у которого остаются дети, может потребовать от другого выплачивать алименты.

Кредит считается общим при наличии следующих обстоятельств:

  • если он был оформлен по обоюдному согласию супругов;
  • если средства потрачены на семью;
  • супруг или супруга имели сведения из банка о наличии у второго кредита.
Читайте так же:  Как можно выплачивать алименты на ребенка

Разделить можно кредиты и займы, взятые в браке. Помните, что если человек взял кредит накануне регистрации брака, то он является личным.

Для того чтобы заранее распределить обязанности, долги и выплаты рекомендуется оформить брачный контракт.

Важно помнить, что если кредит, взятый супругом, выплачивается супругой, то имущество также переходит к супруге. Это касается лишь материальных ценностей, и получить таким образом жилье нельзя.

Крупный целевой кредит берется обычно на приобретение различного вида недвижимости. Во время развода этот кредит делится между супругами поровну.

Если один из супругов отказывается выплачивать его, то:

  • Залоговое имущество можно продать и погасить досрочно кредит. Это возможно только с согласия банка.
  • Можно выкупить у супруга его часть и выплачивать долг самостоятельно. При этом банк должен определить платежеспособность человека.

Раздел имущества и кредита по ипотеке может осуществляться по следующим направлениям:

  • Выплатой второму супругу части денежных средств с вычетом его доли по оставшимся кредитным платежам. Далее нужно обратиться в банк и вывести супруга из числа заемщиков по договору ипотеки.
  • Реализацией залоговой недвижимости с целью погашения кредита.

Кредит на автомобиль выплачивается лицом, пользующимся машиной. При этом второй супруг получает денежную компенсацию с вычетом доли по оставшимся платежам.

Кредит, который взял один из супругов на развитие бизнеса, выплачивается одним супругом в том случае, если жена сможет предъявить доказательства того, что она не знала о существовании данного кредита.

Если доказательств предоставлено не будет, то супруги будут делить долг поровну.

Денежные займы, полученные в кредит на бизнес, также выплачиваются человеком, который оформлял договор в банке.

При наличии у супругов денежного займа, который был потрачен на нужды семьи, кредит делится между обоими супругами при наличии подтверждающих документов.

Если один из супругов не согласен оплачивать кредит, то ему следует доказать то, что средства были потрачены не на семью.

В некоторых случаях предметом спора становится небольшой потребительский кредит.

Обычно все долги по нему распределяют в равной доле между супругами. Однако если покупка не является жизненно важной для семьи, то судья может заставить выплачивать долг супруга, оформившего его.

Если покупка необходима для стабильного дохода семьи, то выплачивать долг будут оба супруга.

Обычно кредит на личные нужды выплачивается тем гражданином, кто его взял.

Однако если предоставлены документы, подтверждающие использование данного предмета вторым супругом, то долг делится пополам.

Кредит на свадьбу выплачивается также обоими супругами, так как после свадьбы кредит будет оплачиваться общими деньгами и станет общим.

Также он оплачивается обоими супругами в том случае, если в кредитном договоре стоят их подписи или супруга является по договору созаемщиком.

В том случае, если подписи жены в документах нет, то кредит оплачивается супругом, его оформившим.

Как разделить иные долги (налоги, коммунальные платежи)?

Долги по коммунальным платежам и налоги выплачиваются обоими супругами.

Это связано с тем, что квартира, купленная в браке, считается общим имуществом. Долги делятся согласно долям собственников в недвижимости.

Так же делятся налоги по общей недвижимости.

Как оформить развод при наличии несовершеннолетних детей? Узнайте тут.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Как оформить отказ от наследства у нотариуса? Информация по вопросу — здесь.

Долги делятся в зависимости от сложившейся ситуации.

Если кредит, оформленный мужем (женой) взят без согласия другого супруга, то такой кредит считается личностным и выплачивать его должен мужчина.

Однако если супруги по документам являются созаемщиками и в документе имеется подпись жены, то она также будет выплачивать этот долг.

Кто платит, если средства были взяты в банке до брака

Если кредит взял супруг до брака, то это личный долг.

Однако долг может стать общим, если он оплачивается средствами из бюджета семьи и если средства использованы для семьи.

Если супруга взяла кредит и не работает, то долг, потраченный на благо семьи, выплачивается обоими или вторым супругом.

Обычно банк против раздела кредита между супругами при разводе. Они считают, что разделение кредита способствует изменению условий кредитного договора, нарушает права и интересы кредитной организации.

Это способствует увеличению риска невозврата кредита.

Чтобы обезопасить себя от просроченной задолженности, банк может потребовать от созаемщиков выплатить всю кредитную сумму. Раздел кредита осуществляется только после согласования данных действий с банком.

Если супруги не смогли решить свои разногласия мирным путем, то это не является поводом для смены условий кредитного договора.

Важно помнить, что судебные решения банком могут быть обжалованы.

Крупные суммы кредита выдаются только людям с соответствующим доходом.

Общее имущество и долги можно поделить в течение 3 лет после расторжения брака. Срок начинается с того момента, когда супруг узнал о том, что его права были нарушены.

Если одна из сторон не согласна. Куда подать иск и как его составить?

Если супруг не согласен с вынесенным решением суда, то он должен подать иск в суд:

  • Если долг меньше 50 тыс.рублей — в мировой суд.
  • Если долг превышает 50 тыс.рублей — в районный или городской суд.
Читайте так же:  Расценки нотариуса при оформлении наследства

Также истцу необходимо заплатить 1% от общей суммы иска.

Образец искового заявления о разделе кредита включает в себя данные обоих супругов, обстоятельства брачных отношений, основание для раздела имущества и долгов.

Также в иске указывает перечень имущества, которое необходимо поделить, и долгов по нему, с обязательным указанием суммы и кредитора. Далее описывается обращение к суду с просьбой поделить имущество и долги согласно установленным нормам закона.

Обязательно указывается желаемый порядок раздела имущества и долгов.

Бланк иска можно скачать здесь.

Юристы отмечают, что второй супруг не обязан оплачивать кредит первого в следующих случаях:

  • если кредит был взят до брака;
  • если деньги были взяты без уведомления другого супруга;
  • если полученные в кредит деньги не потрачены на семью, то доказать свою непричастность второй супруг может с помощью чеков и квитанций.

Если супруг взял кредит после развода — кто будет оплачивать?

В данной ситуации выплачивать кредит придется человеку, взявшему на себя данные обязательства.

Важно помнить, что во время брака супруги приобретают не только имущество, детей, различные предметы, но и общие долги. Их придется отдавать.

Для того чтобы данный процесс с максимальной выгодой для вас лучшим решением станет обращение к опытному юристу.

Изображение - Делиться ли при разводе кредит proxy?url=https%3A%2F%2Fcredits.ru%2Fupload%2Fiblock%2F703%2F703d708708b2c024760f811d3ad620c9

Существенная часть кредитов берется женатыми парами – на обустройство семейного очага. Но выплаты по долговым обязательствам порой растягиваются на долгие годы, а брак нередко заканчивается разводом еще до того, как произведены все выплаты.

Существенная часть кредитов берется женатыми парами – на обустройство семейного очага. Но выплаты по долговым обязательствам порой растягиваются на долгие годы, а брак нередко заканчивается разводом еще до того, как произведены все выплаты. Именно тогда и возникает вопрос «как делятся потребительские кредиты при разводе супругов»? Портал «Кредиты.ру» попытался разобраться в этой непростой теме.

Изображение - Делиться ли при разводе кредит proxy?url=https%3A%2F%2Fcredits.ru%2Fuploads%2Fimage%2FUsJ8RGahMUKL5nxSEzdYZg

Бывшие супруги после развода несут обоюдную ответственность по кредиту

Часто в спорах можно услышать «на тебя кредит оформлен, ты и плати». Этот подход к проблеме вряд ли удовлетворит обе стороны, тем более что идет он вразрез с положениями Семейного кодекса РФ.

Раз средства пошли на удовлетворение нужд семьи, то и возвращать их придется совместно.

Можно ли разделить кредиты при разводе и если да, то как они делятся между супругами?

Игорь Червяков, адвокат: «Ответственность супругов по обязательствам определяется на основании главы 9 Семейного кодекса РФ. Так, на основании п.2 ст.45 СК РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них».

Раздел имущества производится не автоматически при расторжении брака, а по иску одного из супругов. О том, что при этом возможно поделить и долговые обязательства, многие не знают и не заявляют об этом.

Изображение - Делиться ли при разводе кредит proxy?url=https%3A%2F%2Fcredits.ru%2Fuploads%2Fap%2Ftextpage%2Fitems%2FheYdogZ4C0i7WpqUt3vTzQ

Елизавета Дягилева, директор юридической компании «Ампаро»: Суд может увеличить долю того из супругов, с кем остается проживать несовершеннолетний ребенок, или уменьшить долю того, кто будучи трудоспособным, длительное время нигде не работал и не имел дохода. Если кто-то из супругов берет на себя обязательства по выплате кредита, это, по идее, должно компенсироваться уменьшением доли второго супруга при разделе имущества. Каждый прецедент развода отличается и всегда рассматривается судом индивидуально.

Как разделить ипотечный кредит или кредит на машину при разводе? Многих интересует, есть ли вообще разница между этими видами кредитов. Для суда неважно, потребительский ли кредит был взят в период брака, автомобильный или ипотечный, важно, что имеются долговые обязательства, возникшие в период совместного проживания, даже если это просто договор займа с соседом. Кстати, если имущество приобретено (кредит взят) до официального развода, но после фактического прекращения брачных отношений, то это имущество (кредит) не включаются в перечень совместно нажитого имущества.

Если кредит был взят в период брака, то оба супруга после развода несут обязательства по его погашению.

К брачному договору банки относятся особенно пристально

В семейных отношениях существует два режима имущества супругов – законный и договорной. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В свою очередь для определения намерений супругов в отношении имущества может быть заключен брачный договор. Как же делятся долги по кредитам при разводе, если вы заключили брачный договор? Он способен спасти ситуацию при разводе, если там оговорены все стороны возможных споров по кредитным долгам.

Банки же к брачным договорам относятся с пристальным вниманием, поскольку по ним уже отработаны мошеннические схемы. Например, когда супруги в брачном контракте указывают, что мужу после развода останется прикроватный коврик, а жене – квартира, дача и автомобиль.

Изображение - Делиться ли при разводе кредит proxy?url=https%3A%2F%2Fcredits.ru%2Fuploads%2Fap%2Ftextpage%2Fitems%2FC6usn06MzUC7AfPb1CC5Ag

Когда дело доходит до разбирательства, супруга утверждает, что не знает о долгах мужа (что подтверждают свидетели) и взыскание тогда касается только имущества супруга. А жене достается то, что положено ей по контракту. Именно поэтому банки требуют обе подписи супругов в кредитном договоре или наличие поручителя. Кстати, лучше вовремя уведомлять кредитора о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора.

Читайте так же:  Иск на право собственности на дом

Игорь Червяков, адвокат: Согласно ст. 46 СК РФ при невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора. Кредитор супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 – 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В некоторых семьях бытуют своеобразные нравы, когда, например, супругу хочется приобрести дорогую вещь, за которую жена «заругает», и он берет кредит тайно. И он решается и покупает машину, которую прячет в соседском гараже, или тратит кредитные деньги на оплату какой-то вечеринки, о которой не «следует» знать жене.

О таких долгах супруга узнает от представителей банка, которые разыскивают ее благоверного при попытке взыскать долги по кредиту. И таких женщин интересует вопрос, делится ли при разводе кредит, взятый мужем на удовлетворение его «хотелок».

Если это произошло, то не стоит в панике рвать на себе волосы, а стоит просто доказать, что кредит действительно был взят втайне и далеко не на удовлетворение семейных нужд. В качестве доказательств подойдут свидетельские показания очевидцев, которые, например, видели или участвовали в вечеринках, оплаченных кредитными средствами. Если удастся доказать непричастность к таким долгам, то у банка не будет претензий.

Принципы разделения ипотечной недвижимости при разводе в 2019

Приобретаемое по ипотечному кредиту жилье является совместно нажитым имуществом супругов. Но как быть с такой квартирой, если семья распадается?

Подлежит ли она разделу при разводе наравне с другим совместно нажитым добром, ведь недвижимость находится в банковском залоге со всеми вытекающими ограничениями по распоряжению.

Что и говорить, задача непроста, но вполне решаема.

Рассмотрим, как должны действовать разводящиеся супруги в зависимости от конкретной ситуации.

При оформлении ипотеки один из супругов выступает стороной договора – заемщиком, другой является созаемщиком либо поручителем.

Решение щепетильного вопроса нужно начинать с информирования банка о бракоразводном процессе. Именно кредитор предлагает возможные способы раздела квартиры в ипотеке и самого долга. Но тут есть предсказуемый нюанс: в разрешении ситуации финансовое учреждение руководствуется, прежде всего, собственными интересами.

Возможно, что даже решение суда или условия брачного контракта банк не устроят, и клиентам будут навязываться заведомо невыгодные варианты. Поэтому рекомендуем вооружиться текстами законов, регулирующих порядок раздела имущества, в том числе закладного, между супругами и правила их взаимодействия с банками:

  • Семейный Кодекс: глава 7 описывает имущественные отношения в семье, глава 8 касается брачного контракта, глава 9 регулирует распределение долговых обязательств супругов;
  • Гражданский Кодекс регламентирует правовые нюансы раздела имущества, в том числе выделение долей;
  • ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регулирует финансово-юридические вопросы заключения ипотечных договоров, особенности взаимоотношения сторон.

Имущество, в чем бы оно ни выражалось, приобретенное в браке, считается общей собственностью супругов:

  • Недвижимость должна быть приобретена с согласия второй стороны или при ее финансовом участии;
  • В качестве способа приобретения имущества могут выступать как наличные, так и кредитные средства;
  • В случае с ипотечной квартирой разделу подлежит не только сама недвижимость, но и долговые обязательства.

Поскольку на квартиру наложено залоговое обременение, ее раздел проводится при обязательном участии третьей стороны – кредитора. После официального оформления разрыва семейных отношений стороны определяются банком как независимые участники ипотечного договора. К ним могут выдвигаться различные требования, а условия кредитования переоформляются для каждого из супругов индивидуально.

На горизонте маячит развод: первые действия супругов в 2019

Достаточно трехмесячного перерыва в платежах, чтобы кредитор распорядился залоговым имуществом по своему усмотрению. Поэтому демонстративный отказ одного из супругов от участия в погашении ипотеки чреват для обеих сторон потерей жилья.

Детальный анализ сложившейся ситуации с тетрадкой и ручкой в руках – вот что нужно предпринять супругам на первых порах.

Для оптимального разрешения вопроса определяющее значение имеют такие факторы:

  • оформлены ли отношения официально;
  • если да, то существует ли брачный договор;
  • когда покупалась делимая квартира – до или после регистрации брака;
  • есть ли несовершеннолетние дети в семье и с кем они останутся после разрыва отношений;
  • тип кредита: обычный договор или по одной из льготных программ.

После уточнения всех деталей ситуации стоит обратиться в юридическую контору и только после этого посещать банковское учреждение.

Когда супруги не в состоянии прийти к единой позиции, развод происходит в атмосфере острого конфликта, кто-то из супругов отказывается выполнять обязательства по договору. В этом случае лучше не тянуть резину и прямиком отправляться в суд.

Определяемся с основными условиями и дальнейшими действиями в 2019

Частная жизнь клиентов банк не интересует. Но с правовой точки зрения некоторые личные обстоятельства будут иметь решающее значение в алгоритме раздела квартиры.

То, что общественность именует «гражданским браком» юридически считается сожительством. Такие отношения СК не считает семейными, поэтому и нормы данного закона к сожителям не применимы.

В этом случае раздел имущества происходит по общегражданским нормам ГК РФ. Если нет семейного контракта, сожитель не выступает поручителем/созаемщиком, квартира и сам кредит останутся за тем, на кого они официально оформлены.

Читайте так же:  На кого распространяется действие коллективного договора

Однако гражданские отношения тянутся десятилетиями, когда люди фактически ведут общее хозяйство, включая финансовые вопросы. Тут нередки случаи, когда кто-то из пары оформляет ипотеку на себя, а кредит платят совместно. Можно ли при разводе доказать свое участие в выкупе жилья у банка?

Несомненно, но только в судебном порядке с предъявлением документальных подтверждений:

  • платежные квитанции;
  • чеки и расписки;
  • выписки движения средств по счетам истца.

Кроме бумаг суд принимает к рассмотрению показания свидетелей, аудио/видео записи, другие подтверждения, не идущие вразрез с нормами ГПК РФ.

Если семья купила квартиру по ипотеке после официального оформления брачных отношений, тут все просто – недвижимость находится в общей собственности. Осталось продумать вариант дележа квадратуры.

Но как быть с той ипотечной собственностью, что оформлялась до вступления в брак, расчет частично производился в пору одиночной жизни, а затем уже в браке? Ситуация с законодательной точки зрения таит в себе противоречие:

  • с одной стороны – все добрачное имущество является личной собственностью приобретателя;
  • с другой стороны – второй супруг вправе претендовать на квартиру, не имеющую к нему прямого отношения, поскольку выплаты по ипотеке проводились из семейного бюджета. Так утверждает СК РФ.

Щепетильный спор практически гарантированно попадает на рассмотрение суда. Возможные решения:

  • выделить долю в совместной собственности;
  • выплатить денежную компенсацию, поскольку квартира приобреталась за общие средства.

Примечательно, что обратить права на жилье сможет даже не работающий супруг: доход единственного добытчика в семье является общим. Исход дела определяется опытом защиты истца и ответчика, комплексом доказательств каждой из сторон.

Семейный договор – юридически значимый документ, заверяемый нотариально. Когда он существует, то вопросы с недвижимостью, ипотечным долгом и обязанностями бывших супругов определяется по данному соглашению.

Если супруги вступали брак без правовой «подушки безопасности» – с огромной долей вероятности ипотечный вопрос предстоит решать чрез суд.

Если основные противоречия разрешены, банк поставлен в известность о разводе и дал «добро» на раздел квартиры и долга, выбирают способ этого процесса.

Квартира продается, часть вырученного направляется на погашение ипотеки, остаток распределяется между бывшими супругами.

Это оптимальный вариант, но осуществить его не так-то просто в силу следующих нюансов:

  • нужно согласовать продажу через банк и снять обременение. Для банка этот сценарий не желателен, поскольку теряется потенциальный доход от кредитных процентов;
  • сложно найти покупателя на залоговое жилье;
  • продажа осуществляется бывшими супругами сообща – это момент вряд ли вызовет бурю положительных эмоции, особенно, если разрыв сопровождается конфликтом.

Финансовый объем по договору делится между супругами

В этом случае каждый несет индивидуальную ответственность по ипотеке, сама же квартира остается в общей собственности супругов и банковском залоге. Для банка это вполне приемлемый вариант, для разводящихся – не совсем:

  • во-первых, если другого жилья нет, придется жить под одной крышей;
  • во-вторых, один их супругов может умышленно или в силу обстоятельств перестать платить свою долю. Если второй супруг не вносит недостающую долю, банк вправе выставить квартиру на торги и реализовать имущество по цене существенно ниже рынка.

И самое главное. Кредитор одобрит такой вариант только при фактической платежеспособности обеих сторон.

Один из супругов отказывается от своей доли в пользу «бывшего»

Банк не интересует, есть ли у отказавшейся от квартиры стороны другое жилье. Это момент, скорее, этический.

Внимание кредитора обращено в финансовую сторону. Поэтому благородный жест встретит банковское одобрение при достаточном уровне дохода лица, принимающего на себя ипотечные обязательства.

В идеале стремиться нужно к полному гашению кредита:

  • Супруги изыскивают средства и обращаются в банк для внесения остаточной задолженности и закрытия кредита.
  • После этого с квартиры снимается обременение в силу закона через Росреестр.
  • После этого квартира готова для раздела в общегражданском порядке.

Особенности раздела квартиры по военной ипотеке в том, что кредитные платежи проводятся силовым ведомством. Участником льготной жилищной программы считается персонально военный-заемщик, а не члены его семьи. Поэтому супруги заемщиков в погонах не смогут претендовать на ипотечную квартиру. Равно как и нести долговые обязательства.

Нередко бракоразводный процесс военнослужащего завершается в суде как раз из-за разногласий с квартирами. Суды в таких делах руководствуются семейным законодательством и положениями ГК, обязывая разделить жилплощадь. Однако провести на практике процедуру крайне затруднительно.

В последние годы банки предлагают потенциальным заемщикам составить дополнительный брачный договор к кредиту по военной ипотеке. Условия подразумевают исключительное право собственности военного-заемщика на жилплощадь, а также на кредитный долг в случае развода.

Видео (кликните для воспроизведения).

О правилах раздела ипотечной недвижимости при разводе смотрите в следующем видеосюжете:

Изображение - Делиться ли при разводе кредит 580374612
Автор статьи: Сергей Синицын

Доброго времени суток, Сергей. Я чуть менее 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 4

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here