Дарение квартиры сыну нерезиденту

Самое актуальное и важное на тему: "дарение квартиры сыну нерезиденту" с комментариями профессионалов. Мы постарались доступно все объяснить. Если будут вопросы - вы можете обратиться за консультацией к дежурному юристу сайта.

Отец является собственником квартиры уже много более 3 лет. Какие будут особенности, если я потом захочу эту квартиру продать? Или не стоит торопиться с переоформлением, а потом получить квартиру по наследству? Нравится Не нравится владимир юрьевич масленников 31 авг 2009 При переоформлении квартиры на Вас никаких налогов не будет ни при каком способе оформления.

У меня к вам вопрос. Я являюсь нерезидентом р.

НДФЛ в России — универсальный и часто применяемый налог с физлиц, уплачиваемый не только с подарков, но и с зарплаты, выигрышей в лотерею, полученной платы от квартирантов и прочих доходов. Урегулирован гл. 23 НК РФ ( Налоговый кодекс Российской Федерации ), относится к категории общефедеральных.

  1. доход получен от источника из РФ, независимо от страны налоговой принадлежности одаряемого (например, квартира в Омске подарена белорусу);
  2. одаряемый — налоговый резидент РФ, независимо от государства, где получен доход (например, россиянину подарена недвижимость в другой стране).

Понятия «гражданин» и «резидент» не тождественны.

Нравится Не нравится Sandr_P 31 авг 2009 Мой отец -пенсионер, гражданин и резидент РФ — хочет переоформить квартиру на меня, нерезидента РФ и гражданина Украины.

Как это лучше всего сделать: оформить дарственную, заключить договор купли-продажи по цене БТИ? Спасибо». ОТВЕТ: Для того чтобы осуществить подобную сделку не приезжая в Россию, Вам следует оформить нотариальную доверенность на человека, который будет представлять Ваши интересы и действовать от Вашего имени на территории РФ.

Порядок оформления дарственной на недвижимость регламентирован законодательством Украины, Гражданским кодексом Украины.

Оформить договор дарения можно у нотариуса по месту регистрации объекта дарения либо по месту регистрации одной из сторон договора. Сторонами договора могут быть совершеннолетние дееспособные граждане Украины.

Ограниченно дееспособные граждане и несовершеннолетние (15-18 лет) могут быть участниками договора с согласия родителей или попечителей.

У знакомых возникла следующая ситуация. Их дети имеют разное гражданство, квартира покупалась в стройке на ребенка — гражданина России.

Теперь(на квартиру уже есть право собственности) необходимо переписать эту квартиру на ребенка -нерезидента. Дети уже взрослые. Взаиморасчетов никаких как я понял не будет, просто необходимо переоформление право собственности. Возникли следующие вопросы: 1.

Помимо перечисленного есть и еще один немаловажный аспект, который сопровождает любую сделку по продаже недвижимости.

Я имею в виду налоги. Большинство людей, желающих продать квартиру, знают о том, что доход, полученный от такой продажи, облагается налогом. При этом подавляющее большинство граждан знают только одно: более трех лет в собственности налог не платим, менее трех – платим. К моему огромному сожалению, не редко встречаются случаи, когда и знания риэлторов ограничиваются тем же.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Добрый вечер Из всего прочитанного по продажам квартир в РФ нерезидентами. напрашивается вывод.что самая легал.

схема. это отчуждение квартиры по дарственной. Поправте меня. если это не так Так чтобы и спать спокойно и еще приезжать в Россию и не платить 30%.

конечно с затратами. но все же с меньшими (13 % ).

я нерезидент,прописка и рос. граж. есть, в РФ две квартиры, в одной проживает близкий родственник (по 1 линии).

Если обнаружатся налоговые обременения либо ипотека, то заключение договора возможно, но лишь с согласия налоговых органов и ипотекодержателя.

Можно оформить дарственную на часть квартиры. Если часть квартиры дарится лицу, уже обладающему другой частью квартиры, то согласие остальных собственников не требуется.

В иных случаях, потребуется нотариально заверенное согласие собственников частей квартиры.

Для большинства современных граждан России квартирный вопрос является одним из наиболее важных, так как обзавестись собственной недвижимостью сегодня крайне тяжело, а оформление ипотечного кредита слишком невыгодно. Некоторые же граждане получили собственное жилье в качестве подарка от своих родственников или других близких людей, но даже в таком случае не всегда получить жилье просто, ведь у многих возникает еще и вопрос, связанный с налогообложением.

Александр. в РФ это можно делать одновременно.

Т. е. подавать документы и на регистрацию собственности на Продавца и на регистрацию перехода права на Покупателя. Росреестр сразу регистрирует факт наличия собственности у Продавца и переход права к Покупателю. Но у собственника должно быть право собственности, зарегистрированное в соответствие с укр.

Какой необходимо заплатить налог при дарении части квартиры нерезидентом (в собственности менее 3 лет) резиденту РФ и кто платит? Спасибо.

Какой необходимо заплатить налог при дарении части квартиры нерезидентом (в собственности менее 3 лет) резиденту РФ и кто платит? Спасибо. Платит тот, кто доход получит. – одаряемый. Близкие родственники не платят.

Если бабушка нерезидент РФ оформляет дарение квартиры внуку, также нерезиденту РФ, нужно ли ему будет платить налог?

Если лица не резиденты РФ тогда вы граждане какой страны? Не понятен вопрос по субьектам. и в какой стране собираетесь переоформлять квартиру?

Читайте так же:  Апелляционная жалоба на заочное решение

Возможно ли одновременное дарение двумя нерезидентами РФ (матерью и дочерью) своих долей квартиры резиденту РФ (брату матери и дяде дочери)?

Конечно возможно Наличие или отсутствие статуса налогового резидента России-абсолютно никакого отношения к праву на распоряжение своей собственностью-не имеет.

Здравствуйте, Надежда! Согласно действующему законодательству одновременное дарение долей возможно, все сделки с долями подлежат обязательной нотариальной регистрации. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Изображение - Дарение квартиры сыну нерезиденту proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.9111.ru%2Fimg%2F8800%2Fconsultation_bw_816x113_63

Какой налог платит нерезидент рф при дарении доли в квартире нерезиденту рф и близкому родственнику (дочь-нерезидент маме нерезиденту)?

Здравствуйте! Одаряемый заплатит НДФЛ в размере 30% от стоимости доли, налоговая берет в расчет кадастровую стоимость. Для более подробной консультации Вы можете обратиться лично к юристу на сайте, позвонив или написав личное сообщение. Удачи Вам и всего хорошего!

Надо ли платить налог нерезиденту страны при оформлении купли-продажи или дарения? От матери к сыну.

День добрый, налога не будет только при дарении, если придет уведомление из налоговой необходимо написать пояснительную и предоставить копии подтверждающих документов о родстве.

С какой суммы должен заплатить налог не близкий родственник при дарении ему недвижимости нерезидентом.

Если одаряемый является резидентом и получает в подарок имущество в РФ, он обязан оплатить 13% от стоимости подаренного имущества. Срок уплаты налога, приобретенного в текущем году, до июля следующего года. Кроме того, нужно подать декларацию. Удачи Вам

Я нерезидент РФ, мать по договору дарения подарила мне приватизированную комнату в бывшем общежитии, рыночная стоимость которой не превышает 400 тысяч рублей.
Буду ли должен я заплатить налог? И какой налог заплачу я если сам подарю эту комнату резиденту РФ (не близкому родственику)?

ответ – на платной основе.

Как провести дарение доли в петербургской квартире нерезидентов России резиденту? Где составить договор дарения? В консульстве за границей или здесь по доверенности?

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться к нотариусу с документами.

Дарение доли квартиры подлежит нотариальному удостоверению. Проще сделку совершить по месту нахождения квартиры. Даритель (как и одаряемый) вправе действовать через своего представителя по доверенности.

Сестра нерезидент рф-для дарения своей части квартиры брату в рф-необходимо обращаться в консульство рф-возможно ли оформить дарение у нотариуса за границей, а здесь сделать перевод и использовать его? спасибо.

Здравствуйте. Да, можете сделать

Да, можете там оформить и в России сделать перевод

Если я нерезидент и живу заграницей, могу ли оформить дарение на свою маму по генеральной доверенности, выданной ей же?

Нет, доверенность должна быть выдана кому-то третьему.

Я резидент РФ, получила долю квартиры от нерезидента по договору дарения, какой налог платить и когда.

Добрый день! 13 % нужно заплатить с суммы, которая превышает 1 млн

Если Вы не являетесь близкими родственниками, то на основании пункта 18.1 статьи 217 и 228 не освобождаетесь от уплаты налога с дохода в виде подаренной доли квартиры, должны не позднее 30 апреля года, следующего за годом дарения, представить налоговую декларацию 3-НДФЛ. Налог составляет 13% от ВСЕЙ суммы, в которую оценена подаренная доля в договоре дарения.

Нужно ли платить налог при дарении квартиры от матери дочери, если дочь является нерезидентом.

Здравствуйте! Нет,не нужно платить.

Какой налог платит нерезидент в случае дарения им недвижимости?

Если дарит он, то он не платит налога.Унего нет дохода

Дарение недвижимости нерезиденту (дочери) ,проживающей не на территории РФ. какие налоги должен уплатить нерезидент?

Платить не нужно, т.к. в случае близкого родства — одаряемый от налога освобожден, вне зависимости резидент он или нет.

Можно ли оформить Договор Дарения на транспортное средство от гражданина РФ нерезиденту?

Да, можете осуществить сделку с нерезидентном

Какие налоги необходимо оплатить при дарении квартиры нерезидентом резиденту (резидент – супруга) И когда оплачиваются эти налоги. Спасибо.

При дарении супруге – резиденту РФ налог не уплачивается, поскольку налог при дарении уплачивает одариваемый, а граждане РФ освобождены от уплаты налогов при при дарении между близкими родственниками.

Наследник – налоговый нерезидент. После вступления в наследство, какие будут у него налоги при дарении квартиры.

В силу п.18.1 ст.217 НК Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); налог платить не надо.

Какой необходимо заплатить налог при дарении квартиры нерезидентом-отцом дочери-гражданке России?

Здравствуйте. Никакой, тут родство влияет, а не гражданство

Какими налогами будет облагаться сделка по продаже/ дарению земельного участка от нерезидента нерезиденту на территории Крыма?

По законодательству РФ. Согласно ст. 209 Налогового кодекса РФ, доход, полученный от источников в РФ физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ, признается объектом налогообложения по ставке 30% (п. 3 ст. 224 НК РФ). Причем при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах (п. 1 ст. 210 НК РФ). В письме УФНС РФ по Москве №20-14/4/071017 от 07.07.2010 говорится, что “доход физического лица — наследника в виде 1/2 доли квартиры, находящейся на территории России и полученной от физического лица-наследодателя в порядке наследования, не подлежит налогообложению НДФЛ независимо от того, гражданами какого государства являются наследник и наследодатель”.

Читайте так же:  Как купить квартиру матери одиночке

Гражданин РФ нерезидент (проживает за пределами РФ) имеет 100% в УК ООО. При дарении своей доли третьему лицу-близкому родственнику (сыну), гражданину и резиденту РФ, возникают ли налоговые обязательства у одариваемого? Обязательно ли оформление сделки у нотариуса? При нотариальном оформление нужно ли согласие супруга (одариваемое лицо – общий ребенок)?

1. Налогообложения по НДФЛ нет, вне зависимости от налогового статуса дарителя (п. 18.1. ст. 217 НК РФ). 2. Нотариальное удостоверение обязательно (п.11 ст. 21 Закона об ООО). 3. Если доля в УК ООО не является собственностью одного из супругов (п.1 ст. 36 Семейного кодекса), т.е. имеет режим общего имущества супругов, то нотариальное согласие другого супруга на сделку обязательно (п.3 ст. 35 СК).

Илья, добрый день! 1. Договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному заверению. 2. Учитывая, что одаряемый является близким родственником дарителя, то налоговых обязательств у одаряемого не возникает. 3. При нотариальном оформлении сделки обязательно согласие супруга. Ко всему прочему необходимо понимать, что порядок отчуждения доли прописан в Уставе Общества, но следует учитывать, что Устав Общества может также и запрещать отчуждение доли участника путем заключения договора-дарения. Соответственно при подготовке к данной сделке необходимо, в первую очередь, читать Устав. Помимо этого Закон предписывает определенный порядок действий, предшествующий сделке по отчуждению доли например уведомление самого Общества в письменной форме и т.д. В случае возникновения дополнительных вопросов, обращайтесь по нижеуказанным телефонам.

Интересует порядок налогообложения при дарении доли в ООО от физ лица к физ. лицу-нерезиденту (номинальная стоимость 150000) ,а так же продажа доли от юр лица физ лицу-нерезиденту за 1 рубль (номинал 150000). размер ЧА-130 000, УК – 600000. Спасибо)

Продажа доли не может быть ниже номинальной стоимости указанной в уставе. Дарение не родственника предполагает налог 13%

Облагается ли налогом дарение нерезидентом РФ доли квартиры резиденту РФ? Если да, по какой ставке? Спасибо.

Правильно ли я понимаю, что при дарении квартиры нерезиденту РФ (студент из Казахстана на период обучения является резидентом Казахстана в любом случае), одаряемый обязан оплатить налог с инвентаризационной стоимости квартиры 30%? Если это так, то каким образом он должен это сделать? Подать декларацию как нерезидент, самостоятельно высчитать налог и оплатить? Или ждать квитанции с налоговой инспекции?

Здравствуйте! Да, налог нерезиденту 30% по НК РФ. Успехов Вам.

Перевод валюты со счета резидента на счет нерезидента как дарение. Есть какие либо ограничения по сумме?

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Гражданским законодательством не установлены.

Дарение части квартиры резидентом России нерезиденту (гражданину казахстана) , не являющихся родственниками, рыночная стоимость до миллиона рублей, облагается ли налогом?

Да, облагается, так как налоговые льготы распространяются только на резидентов.

гражданин РК может заплатить налог в Казахстане.

Налог на дарение квартиры нерезидентом своей маме.

Никаких налогов в этом случае никто не платит.

Размер налога при дарении квартиры от нерезидента дальнему родственнику. От какой цены считается процентная ставка налога?

Сын является иностранным гражданином и постоянно проживает за границей, мама — в России. Мама дарит свою квартиру сыну.

Нужно ему платить НДФЛ? Нет, не надо. Такой ответ дан в письме Минфина России от 05.02.18 № 03-04-05/6634.

Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, по общему правилу, от налогообложения освобождаются доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев. Однако доходы, в частности, в виде подаренной недвижимости не облагаются НДФЛ в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с СК РФ. При этом возможность применения данного правила не обусловливается наличием у одаряемого физического лица статуса налогового резидента РФ.

Гражданство дарителя и одаряемого также значения не имеет, так как в соответствии с п. 2 ст. 3 НК РФ не допускается устанавливать дифференцированные ставки налогов и сборов, налоговые льготы в зависимости от формы собственности, гражданства физических лиц или места происхождения капитала.

Таким образом, если квартира получена иностранцем от матери в порядке дарения, НДФЛ ему платить не придётся.

Не надо будет платить НДФЛ и в том случае, если иностранец получит квартиру в России по наследству. Это предусмотрено в п. 18 ст. 217 НК РФ. (См., например, письмо УФНС России по г. Москве от 07.07.10 № 20-14/4/[email protected]).

Итак, получить квартиру в собственность иностранец может бесплатно. А дальше у него возникает дилемма: или становиться налоговым резидентом России, или продать имущество с большими убытками.

Читайте так же:  Ндс по авансам выданным

Напомним, что в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ к доходам от источников в РФ относятся доходы от реализации имущества, находящегося на её территории. Для налоговых нерезидентов доход от продажи квартиры будет облагаться по ставке в размере 30 процентов (п. 3 ст. 224 НК РФ).

Согласно пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ после трёх лет владения имуществом, полученным по наследству или в дар от близких родственников, его можно продать без уплаты НДФЛ. Но эта преференция доступна только для налоговых резидентов.

Нерезидент дарит матери – резиденту РФ квартиру: что с налогами?

— Сын, налоговый нерезидент РФ (живет в Великобритании), хочет подарить матери, налоговому резиденту РФ, квартиру. Как избежать двойного налогообложения? Будет ли такая сделка облагаться налогами? Нужно ли будет подавать декларацию в РФ и кому? Передачи денег не будет.

Отвечает руководитель отдела недвижимости юридической компании Urvista Глеб Подъяблонский:

Так как мать и сын являются близкими родственниками и совершают безвозмездную сделку в виде дарения, то такие доходы не облагаются налогом. Однако после регистрации права собственности Вам необходимо будет подать нулевую декларацию о доходах в Управление федеральной налоговой службы.

Отвечает старший юрист содружества земельных юристов Юлия Бузанова:

В случае совершения безвозмездной сделки, направленной на дарение недвижимого имущества (например, квартиры, расположенной на территории РФ), в соответствии с законодательством РФ, обязанность по уплате налога на прибыль не возникает, если сделка происходит между близкими родственниками. Данные правоотношения регулируются п.18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ. Не является препятствием для применения к возникающим правоотношениям положений данной статьи наличие в сделке нерезидента РФ. Основным условием применения является предоставление доказательств родства (в рассматриваемом случае — свидетельство о рождении).

Вопрос двойного налогообложения — очень острый, в связи с чем ему посвящено так много совместно принимаемых правовых актов. Так, двусторонней Конвенцией между Россией и Великобританией от 15.02.1994 («Об избежании двойного налогообложения») установлено, что в случае если лицо, постоянно проживающее на территории Российской Федерации, получает доход из Великобритании, облагаемый в соответствии с положениями настоящей Конвенции налогом в Великобритании, сумма налога на этот доход, уплачиваемый в Соединенном Королевстве, подлежит зачету при уплате налога на доходы в Российской Федерации.

Особо важно отметить, что размер засчитываемой суммы не может превышать сумму налога на доход, исчисленную в Российской Федерации в соответствии с ее налоговыми законами и правилами. А так как налоговым законодательством РФ сумма, подлежащая уплате в качестве налогового бремени при дарении недвижимого имущества от сына к матери, равна нулю, то и «получатель прибыли» не обязан платить соответствующий налог на территории Великобритании.

Таким образом, при получении Вами дохода в виде приобретаемой в дар квартиры от сына (нерезидента РФ) Вам необходимо предоставить в налоговый орган документы, подтверждающие безвозмездный характер сделки, а также родство с дарителем.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Сделка по дарению между близкими родственниками налогом не облагается. Через три года после регистрации дарения мать сможет продавать квартиру (с учетом, что она резидент) без уплаты налога. Для квартир, полученных в рамках дарения, приватизации или по наследству, срок владения, после которого можно продавать жилье без уплаты налогов, составляет три года.

В Российской Федерации сделки дарения недвижимого имущества, заключаемые между близкими родственниками, такими как сын и мать, от налогообложения освобождены. Расходы, которые Вы понесете, будут связаны лишь с оформлением данного договора в Росреестре и (в случае необходимости) с постановкой предмета дарения — квартиры — на кадастровый учет.

Если налоговый нерезидент России имеет в РФ собственность и планирует ее продавать, то ему предстоит заплатить 30% НДФЛ. Однако если сын оформляет дарение на мать, то, поскольку они являются близкими родственниками, то ничего платить не придется. Если же квартира будет переоформляться на третье лицо (не являющееся Вашему сыну близким родственником), то налог в размере 13% предстоит оплатить уже третьему лицу.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Как отреагируют налоговые органы Великобритании на то, что их налоговый резидент безвозмездно передал имущество в другой стране своему ближайшему родственнику, следует уточнить у представителей Великобритании. Сделать это можно, например, в консульстве. На мой взгляд, налог на прирост капитала не возникает, так как прироста капитала нет, а налог на дарение недвижимости в другой стране матери, гражданке той другой страны, тоже не должен возникнуть. В Российской Федерации дарение нерезидентом близкому родственнику налогом не облагается.

Отвечает финансовый директор ООО «Би-Консалтинг» Майя Зиновьева:

В соответствии с п. 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные в результате дарения недвижимости между членами семей и близкими родственниками, которыми и являются мать и сын, освобождены от обложения налогом на доходы физических лиц. Следовательно, по такой сделке никто платить НДФЛ не будет. При отсутствии объекта налогообложения подавать декларацию по НДФЛ не нужно.

Читайте так же:  Что грозит за взятку должностному лицу

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Для большинства современных граждан России квартирный вопрос является одним из наиболее важных, так как обзавестись собственной недвижимостью сегодня крайне тяжело, а оформление ипотечного кредита слишком невыгодно.

Некоторые же граждане получили собственное жилье в качестве подарка от своих родственников или других близких людей, но даже в таком случае не всегда получить жилье просто, ведь у многих возникает еще и вопрос, связанный с налогообложением.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В частности, многие не знают, нужно ли платить налог при дарении квартиры и на кого вообще может накладываться такая обязанность.

Если вы сомневаетесь в том, платится ли налог при дарении квартиры и относитесь ли вы к категории близких родственников дарителя, стоит просто рассмотреть, какой перечень лиц предусматривает действующее законодательство.

В соответствии с положениями, прописанными в Семейном кодексе, от необходимости уплаты налогов при дарении освобождаются следующие лица:

  • супруг и супруга;
  • дедушка и бабушка;
  • внучки и внуки;
  • приемные и биологические родители;
  • приемные и биологические дети;
  • сестры и братья.

Также стоит отметить, что степень родства должна быть дополнительно подтверждена путем предоставления специальной документации.

Изображение - Дарение квартиры сыну нерезиденту proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Fnalog_na_imushestvo-2

Если близкий родственник после получения квартиры решит продать ее ранее, чем через три года, ему все равно придется оплачивать налог в размере 13% от общей стоимости имущества

Нужно ли платить налог при дарении квартиры в 2019 году

В данном случае нельзя дать конкретного ответа, так как все здесь зависит от статуса одаряемого, то есть кем он приходится собственнику указанного имущества. Если оба они находятся в близких родственных связях, то в таком случае при проведении сделки они полностью освобождаются от необходимости уплаты каких-либо налогов.

Если же они являются друг другу дальними родственниками или вовсе не имеют родственных связей, то в таком случае им уже придется оплачивать стандартный налог на доходы физических лиц.

По Семейному кодексу в категорию близких родственников входят все люди, имеющие связь друг с другом по нисходящей или восходящей линии. Если даритель собирается оформить договор, предусматривающий передачу квартиры или какой-либо другой недвижимости на одного из своих родственников, то в таком случае ни с кого из них не будут взыматься никакие налоги.

Стоит отметить, что при оформлении всех документов может понадобиться оплата услуг юриста и нотариуса, что буде стоить приблизительно 2 000 рублей за оформление самого документа, а также 1 400 рублей за его регистрацию в Росреестре. Приведенная сумма услуг нотариуса является условной, и может изменяться в зависимости от того, в какую контору обращается даритель.

Если даритель собирается предоставить квартиру или другое дорогостоящее имущество в качестве подарка дальним родственникам, в данном случае предусматриваются другие расходы и правила налогообложения. В первую очередь, в этой ситуации рассматривается перечень лиц, которые не относятся к категории близких родственников, но при этом все равно имеют определенные родственные связи с дарителем.

В частности, это относится к:

  • двоюродные сестры или братья;
  • сестры или братья супруги;
  • племянники;
  • двоюродные дедушки и бабушки;
  • теща и тесть;
  • другие родственники.

Для этой категории лиц предусмотрен налог с дарения недвижимости, сумма которого составляет 13% от цены подаренного имущества. При этом стоит отметить, что обязанность по выплате налога накладывается на одариваемое лицо.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что такая сумма налога предусматривается для тех людей, которые не только относятся к категории дальних родственников дарителя, но еще и имеют статус резидентов России, то есть являются гражданами этой страны и находятся на ее территории более 183 дней без перерыва.

Для тех же, кто не является резидентом, налог на доходы придется оплачивать в размере 30% от стоимости подаренного имущества.

В каком размере нужно платить госпошлину — читайте здесь.

Если даритель решил подарить собственную недвижимость каким-то посторонним лицам, то, скорее всего, все его близкие и дальние родственники будут проявлять свое недовольство, но на практике после проведения самой процедуры никто не имеет возможности оспаривать составленный договор дарения, если он составлен в полном соответствии с нормами действующего законодательства.

Данное имущество полностью принадлежит дарителю, а это значит, что он имеет право распоряжаться своей собственностью так, как ему захочется.

Налогообложение сделки в такой ситуации составляет стандартные 13% от суммы приобретения, и оплачивается, соответственно, дарителем.

Изображение - Дарение квартиры сыну нерезиденту proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F1219044975577b55e7566742.22652284

Если недвижимость была получена в процессе проведения сделки дарения, нужно учитывать, что рыночная стоимость такого имущества рассчитывается по его кадастровой цене, а стоимость подарка, указанная в дарственной, не должна отклоняться в сторону понижения более чем на 20%, в то время как завышать ее в принципе запрещено

Читайте так же:  Акт о приемке некачественного товара

Как говорилось выше, если человек является нерезидентом России, то в таком случае ему нужно будет уплатить налог в размере 30% от стоимости передаваемого ему имущества. Здесь важно понимать, кто является резидентом РФ, а кто не входит в данную категорию лиц.

Резидентами России являются лица, которые находятся на территории этой страны более 183 дней. В то же время человек теряет данный статус, если на протяжении этого промежутка времени находится за границами РФ.

При этом нет никакой разницы в том, является он гражданином России или нет, и даже если граждане РФ уезжают за границу и пребывают там более 183 дней, они теряют статус резидентов, и в случае оформления дарственной должны будут оплатить налог, равный 30% стоимости подаренного им имущества.

Чтобы правильно рассчитать сумму налога, нужно определиться с несколькими возможными вариантами.

Первым вариантом будет квартира, которая стоит 950 000 рублей (так как предусматривается особый расчет, если сумма меньше 1 000 000 рублей), и будет выступать в качестве подарка сыну дарителя.

При этом сам он является гражданином России, который всю свою жизнь прожил на своей родине и является ее резидентом. В таком случае НДФЛ при дарении будет составлять 0 рублей, так как сын является для дарителя близким родственником и полноценным членом семьи.

Второй вариант – оформление дарственной на недвижимость стоимостью 2 000 000 рублей в пользу племянника дарителя, который не является близким родственником дарителя. Ему придется оплатить 13% от общей стоимости недвижимости, то есть достаточно провести простой расчет: 2 000 000 * 0.13 = 260 000. Таким образом, при принятии дарения племянник должен будет внести в государственный бюджет 260 000 рублей.

Третий вариант – дарение дорогостоящей недвижимости третьему лицу, которое при этом является иностранным гражданином. Общая стоимость недвижимости составляет 7 100 000 рублей. Чтобы рассчитать сумму налога, нужно провести следующий расчет: 7 000 000 * 0.3 = 2 100 000.

Таким образом, иностранному гражданину нужно будет приобрести 2 100 000 рублей налога. На практике в подобных ситуациях гораздо проще приобрести менее дорогостоящую недвижимость, и большинство людей именно так и поступает, попросту отказываясь от такого дорогостоящего подарка.

В соответствии с действующим законодательством для дальних родственников и третьих лиц подаренная квартира считается полученным доходом, который облагается соответствующим налогом. При этом сумма этой выплаты достаточно большая, несмотря на то, что составляет только небольшую часть от подаренного имущества, и поэтому далеко не все могут пойти на подобные траты, просто отказываясь от затратного подарка.

Выход из ситуации заключается в имущественном налоговом вычете, который предусматривает возможность возвращения оплаченной суммы в виде 13% от стоимости подаренной недвижимости.

Для получения такого вычета в отделение налогового органа нужно будет предоставить следующий пакет документов:

  • заявление;
  • декларация, составленная в соответствии с формой 3-НДФЛ;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • документы, в которых указана стоимость данной недвижимости;
  • договор дарения, подписанный обеими сторонами;
  • документы, подтверждающие количество и сумму затрат, произведенных для составления договора;
  • другие необходимые документы.

Конечно, оформление вычета представляет собой достаточно сложную процедуру, но если все правильно обдумать и заручиться поддержкой юриста, то в таком случае можно будет достаточно быстро избавиться от крупной суммы налогов.

По общему правилу стандартный налог с дохода физических лиц составляет 13%, поэтому при получении недвижимости в подарок расчет осуществляется от всей стоимости объекта, которая отражается в условиях сделки, то есть столько, сколько стоит подаренное имущество.

При этом есть оговорка, в соответствии с которой стоимость подаренной квартиры, указанная в договоре, не должна отличаться от рыночной цены более чем на 20%.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса — вы можете найти вот здесь.

Как заполнить образец договора дарения доли квартиры двум одаряемым — читайте в нашей публикации.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Изображение - Дарение квартиры сыну нерезиденту 580374612
Автор статьи: Сергей Синицын

Доброго времени суток, Сергей. Я чуть менее 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 4

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here