Бланк кадастрового паспорта земельного участка

Самое актуальное и важное на тему: "бланк кадастрового паспорта земельного участка" с комментариями профессионалов. Мы постарались доступно все объяснить. Если будут вопросы - вы можете обратиться за консультацией к дежурному юристу сайта.

Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Бланк, заполненный образец и фото документа

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fuchastok_zemli_1_04140437-400x267

С начала 2017 года при учете документов в службе кадастра были введены изменения.

Теперь вместо кадастрового паспорта на недвижимость выдается только выписка из ЕГРН.

Она является наиболее востребованным документом и различается по видам и формам, которые определяются категорией недвижимости.

Далее подробно рассмотрим, что входило ранее в содержание кадастрового паспорта и что должно присутствовать в кадастровой выписке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Кадастровый паспорт раньше являл собой основной документ, который требовался при проведении операций с землей. Его оформлением занималась Кадастровая палата, сегодня ее функции переданы ЕГРН. В документе содержится уникальная информация, связанная с определенной земельной территорией.

В распоряжении Минэкономразвития № 504 от 25/08/2014 года (ныне утратило силу) указаны основные виды кадастровых паспортов и выписок:

Кадастровый паспорт участка земли состоит из четырех частей. Рассмотрим, из каких листов он состоит. Лист КП1 располагает материалами, касающимися объекта госрегистрации. Содержание КП1:

  • Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fkadastrovyy_pasport_poluchenie_1_04140311-400x266кадастровый номер;
  • дата постановки на учет в ЕГРН;
  • адрес месторасположения;
  • номер и дата документа о правах на недвижимость;
  • категория земель;
  • назначение;
  • площадь;
  • цена, установленная службой кадастра;
  • данные о природных объектах;
  • информация о сотрудниках службы кадастра, проводивших обследование территории.

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: Для садоводства.

Кадастровая стоимость: 256890 рублей.

Свидетельство на право владения от 01/01/2000 серия 111111 № 222222.

Страница КП2 содержит чертеж земельной территории, с указанием на ней границ данного надела.

На следующем бланке располагаются сведения об обременениях и ограничениях на территории, если таковые есть.

Например, в графе «Площадь» записывается тот участок, который является обремененным, в графе «Характеристика» записывается вид обременения: Аренда (в том числе субаренда). В последний столбец КП3 вносится наименование организации, из-за которой обременение назначено.

На КП4 вся информация, представленная на предыдущей странице, оформлена в виде чертежа или схемы. Листы КП3 и КП4 выдаются, только если установлены ограничения или обременения на территорию земли. Если нет, то паспорт имеет только две части.

Как уже упоминалось, с 1 января 2017 года выдается только выписка из ЕГРН. Она несколько отличается от тех документов, которые выдавались ранее.

Кадастровый паспорт на землю выглядит следующим образом:

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Flist-KP1-kadastrovogo-pasporta-750x500


Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Flist-KP-2-kadastrovogo-pasporta-750x591
Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2FList-KP-3-kadastrovogo-pasporta-750x232
Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Flist-KP-4-kadastrovogo-pasporta-750x580

Кадастровая выписка надела земли охватывает 6 разделов.

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fkadastrovaya_vypiska_1_26061049-400x322

Первые три содержат материал идентичный страницам КП1, КП2 и КП3.

На КВ4 находится графический материал о земельном наделе с определением специфических данных об углах и разворотах.

На странице КВ5 располагается описательная часть с уточнением границ территории, а также номера смежных участков.

КВ6 включает сведения о поворотных точках с координатами и особыми отметками.

Еще одной разновидностью земельных документов является кадастровый план территории. В нем находится абсолютно весь материал о территории земли, которая охватывает множество участков и сооружений. Он представляет более подробную характеристику территориального квартала.

На КПТ1.1 перечисляются все земельные участки, лежащие в пределах рассматриваемого квартала, на КПТ1.2 – все сооружения.

Лист КПТ2 подразделяется на 4 части и содержит планы и чертежи с расположением сооружений, указанием особых зон, отметками границ муниципальных образований:

  • КПТ2.1 представляет карту наделов земли, входящих в рассматриваемый квартал.
  • КПТ2.2 содержит чертеж границ населенных пунктов.
  • КПТ2.3 включает план зон с особыми условиями.
  • КПТ2.4 представляет схему зон территории.

На листе КПТ3 показаны координаты расположения участков, зданий и сооружений:

  • КПТ3.1 указывает расположение границ в виде координат земельных наделов.
  • КПТ3.2 показывает координаты месторасположения сооружений и зданий.

Страница КПТ4 содержит информацию обо всех ограничениях и обременениях на рассматриваемой территории.

КПТ5 располагает информацией о пунктах межевой сети, которая служит единой координатной основой.

Именно в этой бумаге отражается вся информация об объекте. Выписки выдаются в виде специальных форм, утвержденных Министерством Экономического развития.

Образцы кадастрового паспорта земельного участка и правила заполнения

Кадастровый паспорт земельного участка – это документ, содержащий основные параметры положения земельного участка, принадлежащего собственнику, а также дополнительную информацию о сделках, совершаемых с объектом, занесенных в государственный кадастр недвижимости. Предоставляется он по письменному запросу владельца недвижимого имущества на основании заявления собственника и документов, подтверждающих его право на земельный участок.

Правоустанавливающим документом на недвижимое имущество, зарегистрированное в кадастровой палате до 2008 года, будет «кадастровый план». Согласно законодательству он имеет такую же юридическую силу, как и паспорт, может использоваться при проведении сделок, связанных с недвижимым имуществом.

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2Fhouseconnect.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fkadastr-pasport

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2Fhouseconnect.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fb1-220x140

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2Fhouseconnect.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fb2-220x140

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2Fhouseconnect.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fb3-220x140

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2Fhouseconnect.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fb4-220x140

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2Fhouseconnect.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fb5-220x140

Образец кадастрового паспорта можно скачать по ссылке: Скачать образцы B1, B2, B3, B4 и инструкцию по заполнению.

При установлении права собственности на земельный надел и оформлении его, не обойтись без паспорта на землю, его заказывают в двух экземплярах. Документ необходим для совершения сделок с землей, таких как купля-продажа, обмен, дарение, наследование, приватизация.

Читайте так же:  Последние поправки в УК РФ

Совершать сделки с земельными участками, не зарегистрированными в регистрационном органе, запрещены законодательством РФ, а договор купли-продажи, дарения, обмена не имеет юридической силы без указания кадастрового номера участка. Копию паспорта на земельный надел прилагают к договору, что является обязательным условием для совершения сделки.

После получения технического паспорта объект недвижимости переходит в полную собственность гражданина, который вступая в права, может продать, подарить, обменять недвижимое имущество.

Владельцы дачных участков могут на законном основании по упрощенной форме, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, если последний был зарегистрирован до вступления в силу Земельного кодекса РФ, 30 октября 2001 год. Регистрация прав на земельный надел для земель ЛПХ, дачных товариществ, участков ИЖС, производится без предоставления кадастрового паспорта. Основанием для регистрации может стать справка из местного административного органа или выписка из хозяйственной книги.

После принятия закона “О государственном кадастре недвижимости” от 24.07.2007 № 221-ФЗ появились новые понятия «кадастровый паспорт» и «кадастровая выписка». В кадастровой выписке представлена более подробная информация о земельном участке, чем в кадастровом паспорте, но на ее основании невозможно зарегистрировать право собственности. Она нужна для проведения геодезических работ. Срок действия кадастровой выписки не регламентирован законодательно, но информация, содержащаяся в ней, актуальна год.

Выписка из государственного реестра состоит из четырех разделов, бывают паспорта, состоящие из одного или двух разделов. Они также считаются актуальными:

  • Раздел В.1 – это таблица, в которую вносится вся информация о местоположении земельного надела, его фактическая площадь и кадастровая стоимость, указана категория земли, вид собственности, информация о собственнике, дата внесения в государственный кадастр. Когда у участка нет точного адреса – допускается словесное описание местности, а также ориентиров.
  • Раздел В.2 – план участка с четкими границами.
  • В разделах В.3, В.4 находятся данные о возможных обременениях, которые могут сделать эксплуатацию участка затруднительной или невозможной)

Обременение – это ограничение пользования земельным участком. Основания обременения могут быть следующими:

  • К прибрежной зоне можно пройти только через участок собственника. В этом случае каждый желающий сможет пройти через участок к водоему, и действия его будут правомерны, собственник не вправе препятствовать проходу.
  • Земельный надел является совместно нажитым имуществом с супругом. Если собственник у земельного участка один, сделка купли-продажи, дарения будет невозможна без согласия одного из супругов.
  • По участку проходят электрические или иные коммунальные сети. Тогда собственником должен быть предоставлен доступ обслуживающему сети персоналу и технике для профилактического осмотра, либо ремонта.

Как и где заказать кадастровый паспорт земельного участка?

Выдачей документов на землю установленного образца занимается служба государственной регистрации, которая есть в каждом регионе и районном центре. Получить кадастровый паспорт можно обратившись в регистрационный орган по месту жительства.

Запрос на получение свидетельства отправляется следующими путями:

  • Личное обращение в службу. Этот способ является самым прямым – на руки выдается оригиналы всех документов, нотариальное их заверение не требуется, но не самым удобным – в государственной организации могут быть длинные очереди из желающих зарегистрировать свое имущество. Следует явиться в местный регистрирующий орган, предоставить оператору все необходимые документы, заплатить налоговый сбор и запастись терпением.
  • Электронный запрос по сети интернет. Позволяет быстро оформить заявку, сберечь личное время и получить на руки необходимое количество копий, которые потребуют в дальнейшем нотариального заверения. Сделать это можно на сайте гос. услуг (gosuslugi.ru), заполнив форму для запроса сведений ГКН. Необходимо указать:
  • Кадастровый номер участка.
  • Объем документа, т.е. количество необходимых разделов.
  • Адрес места положения объекта.

Если номер участка неизвестен и нет возможности его узнать, указывается только адрес. При регистрации запроса, ему будет присвоен номер и код, который следует запомнить. С его помощью происходит скачивание запрашиваемой информации. После оплаты налогового сбора запрос уйдет в работу. Этап, на котором находится отправленная заявка, можно отслеживать на сайте с помощью раздела «Проверка состояния запроса». Подготовка документов производится в течение пяти дней.

Документ установленного образца выдается, если участок поставлен на учет в кадастровой палате и ему присвоен кадастровый номер. В противном случае получение паспорта на землю невозможно.

Постановка на учет в кадастровую палату производится после межевания, т.е. определения четких границ участка, и при предъявлении владельцем пакета документов. Закрепить границы и юридически оформить полученные материалы поможет любая лицензированная геодезическая компания.

К выбору специалиста следует подойти с ответственностью и внимательностью, так как при обнаружении ошибок в документах, они возвращаются заявителю на доработку. Это значительно увеличит отрезок времени, который потребуется для оформления свидетельства. Геодезические работы проводятся один раз после определения границ участка, информация заносится в государственный реестр, повторное межевание не требуется.

После успешно проведенной процедуры в регистрирующий орган подаются документы:

  • заявление;
  • план участка с обозначенными границами;
  • квитанция об оплате государственного сбора;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • справка о том, к какой категории относится земельный надел.

Сбор документов можно осуществить самостоятельно, либо доверить эту процедуру специалистам. Неважно, будут заниматься сбором документов сторонние люди или родственники, на представителя оформляется доверенность. Также важно понимать, что, помимо основного состава документов, могут потребоваться дополнительные справки для частных случаев. Все документы должны быть заверены у нотариуса.

Около месяца понадобится для оформления всех необходимых документов, после чего земельному участку присваивается кадастровый номер и они выдаются на руки собственнику.

Следует помнить, что если участок не поставлен на учет, межевание не производилось, весь комплекс этих процедур может быть растянут во времени до шести месяцев. Постановка на учет в кадастровую палату занимает 18 календарных дней.

Читайте так же:  Страховые компании с лицензией осаго

Срок оформления паспорта на землю будет зависеть от того, каким из вышеописанных способов подачи заявки воспользуется владелец земельного участка. При личном обращении оформление будет производиться в течение 30 дней с момента подачи всех необходимых документов. Паспорт, заказанный через интернет, попадет к собственнику через 5 дней в электронном виде.

При нарушении сроков выдачи документа, несанкционированном отказе в выдаче или отказе принять документы должного образца, гражданин имеет право обратиться в судебный орган.

Чтобы получить паспорт на земельный надел следует сформировать следующий пакет документов:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок;
  • квитанция об оплате налогового сбора.

Если документы собирает не собственник, а его посредник, необходимо предоставить доверенность от собственника, заверенную нотариально, на имя представителя.

Срок действия кадастрового паспорта земельного участка

Кадастровый паспорт не имеет срока действия, это не установлено законодательством. Как и кадастровый план, паспорт содержит в себе сведения, которые находятся в государственном кадастре недвижимости, и остается действующим, пока информация, отраженная в документе, актуальна.

Четкое установление сроков действия технического паспорта, иного документа, содержащего характеристики объекта, является противозаконным и нарушает права собственника, который обратился в регистрирующий орган за информацией.

Стоимость кадастрового паспорта складывается из расходов на межевание и постановки на учет в орган государственной регистрации. Сама процедура получения документа бесплатная, взимается только государственная пошлина за предоставление информации.

Государственный сбор за получение кадастрового паспорта на участок, если запрос был послан в электронном виде:

  • физическое лицо – 150 руб. за 1 копию;
  • юридическое лицо – 300 руб. за 1 копию.

Оплата по безналичному расчету.

При получении оригиналов документов на руки сбор будет составлять:

  • физическое лицо – 200 руб. за 1 копию;
  • юридическое лицо – 600 руб. за 1 копию.

Отказать в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок могут на основании федерального закона №221-Ф3 от 24.07.2007:

  1. если выдача невозможна ввиду отсутствия сведений в кадастре;
  2. если выдача сведений из кадастра недвижимости противоречит законодательству.

В остальных случаях отказ является неправомерным. Собственник может сформировать жалобу и предоставить ее в письменном виде вышестоящему руководству. Она должна быть рассмотрена в течение 15 дней, по окончании заявитель получает ответ, имеющий дату и исходящий номер. Также отказ в выдаче паспорта может стать основанием для обращения с жалобой в суд.

Стоит заранее позаботиться о регистрации своих прав. Ситуации бывают разные, предугадать жизненные сложности ни один человек не в состоянии. Кадастровый паспорт на земельный участок – документ, который поможет избежать конфликта с соседями, например, при споре о границах участка. Он существенно упростит процедуру вступления в наследование родственников собственника. И если есть принятый закон, лучше позаботиться о его исполнении, хотя бы для собственного спокойствия.

Загрузка документа
«Кадастровый паспорт земельного участка»

Имя файла документа: 24411

Доступные форматы скачивания: .doc, .pdf

Размер текстовой версии файла: 34,9 кб

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите “Спасибо”, это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой кадастровую выписку из Государственного Кадастра Недвижимости, содержащую необходимые сведения для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Определение “кадастровый паспорт объекта недвижимости” дано в ФЗ РФ от 24 июля 2007 г. ⇛ №221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”.

Кадастровый план земельного участка − это карта (план) земельного участка, воспроизводящая в графической и текстовой формах сведения о земельном участке при проведении ГКУ земельного участка и подлежащая удостоверению в установленном порядке.

Кадастровый план территории (КПТ) − это выписка, содержащая сведения ГЗК о нескольких земельных участках на территории одного кадастрового квартала, оформленная в установленном законодательством порядке. В КПТ отражаются сведения об учтённых земельных участках, в том числе − сведения ГКН о которых носят временный характер; сведения о прекративших существование земельных участках не отражаются. Сведения в КПТ заполняются в полном соответствии со сведениями, отражёнными в ГКН, кроме случаев указания сведений о правах на земельные участки; в незаполненных строках проставляется знак “−” (прочерк).

Если Вас интересуют цены и сроки получения кадастрового паспорта на участок, дом или помещение, то Вы можете позвонить по указанным выше телефонам или оставить заявку нашему менеджеру. С Вами скоро свяжутся для консультации.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2Fkad3-mini

Что представляет собой кадастровый паспорт на землю и для чего он нужен?

Кадастровый паспорт земельного участка – специальная форма выписки из государственного реестра, содержащая всю необходимую информацию об объекте недвижимого имущества. Образец можно найти в этой статье.

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Furist

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Читайте так же:  Клевета в исковом заявлении

При достижении совершеннолетия любому гражданину РФ выдается паспорт, в котором отражаются сведения о человеке. Примерно такая же форма документа оформляется и для участка земли, из которого можно узнать:

• сведения о владельце недвижимого имущества;
• категория земли;
• целевое назначение надела;
• место расположения;
• общая площадь.

Это важно! Отсутствие кадастрового паспорта – отсутствие сведений об объекте недвижимости в паспортном столе и службах коммунального хозяйства.

О справке по кадастровой стоимости земли читайте здесь.

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2Fkad2-mini

Кадастровый паспорт — один из самых необходимых документов.

• В 1 – в него входят общие сведения, а также кадастровый номер. В этом же разделе отражается и дата внесения порядкового номера в государственный реестр недвижимого имущества. Информация о межевании, правах владельца, назначении – все это включено в первую часть паспорта.
• В 2 – это графический раздел кадастрового плана. Здесь содержится схема объекта и план, представленный в виде чертежа (в необходимом масштабе). Чертеж предусматривает содержание экспликации – список сооружений и зданий, находящихся на участке земли.
• В 3 – обременение надела и прав собственности (если это имеет место).
• В 4 – информация о границах объекта с указанием точных сведений об углах и размерах.
• В 5 – уточнение разворотных точек в пределах участка.

Кроме того, мы вам подскажем, что делать, если вы интересуетесь кадастровым паспортом на квартиру.

Видео (кликните для воспроизведения).

Данный документ может понадобиться в следующих случаях:

• реализация и приобретение земли либо домовладения, находящегося на участке;
• переоформление надела, то есть го выкуп;
• сооружение небольшой постройки либо дома;
• принять в дар, подарить, обменять надел, то же самое относительно сооружения расположенного в пределах его границ;
• заложить или наследовать объект недвижимости;
• обратиться в судебные инстанции;
• сдать имущество в аренду;
• оформить страховку;
• провести процедуру банкротства;
• воспользоваться наделом при оформлении уставного капитала.

Кадастровый паспорт – неотъемлемая часть документального оформления земли, так как при его отсутствии он не существует для коммунальщиков и паспортного стола, поэтому в случае возникновения чрезвычайной ситуации, можно вообще остаться без поддержки государства.

Даже будучи владельцем имущества, собственнику будет тяжело доказать свои права без соответствующего документа.

Важные сведения о кадастровой стоимости земли находятся тут.

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2Fk5

Кадастровый паспорт помогает подтвердить права на землю.

По желанию заявителя требованием на оформление документа, содержащего информацию о собственности, можно воспользоваться одним из следующих способов:

• путем направления документов, посредством почты;
• личное обращение уполномоченные на это органы или МФЦ;
• через сайт организации – Росреестра;
• воспользоваться помощью представителя;
• через глобальный портал услуг

Кадастровый план участка получают в территориальном отделении Росреестра, но только в том случае если имущество было поставлено на учет.

При обращении на получение бланка нужно предоставить следующую документацию:

• заявление установленной формы;
• документы, подтверждающие уплату госпошлины;
• удостоверение личности;
• бумагу, подтверждающую полномочия представителя;
• документ на основании, которого владелец может распоряжаться объектом недвижимости.

После сдачи всей необходимой документации выдается расписка, которую необходимо обязательно предоставить при получении бланка.

Госпошлина на оформление документа в бумажной форме для физических лиц всего 200 рублей, по электронке – 150 рублей. Для юридических – стоимость 600 и соответственно 300 рублей. Бумаги сдаются в государственное подразделение по месту расположения недвижимого имущества.

Неплохая инструкция по оформлению кадастрового документа — вам сюда.

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2Fkadastr1

Оформление земельного участка не обойдётся без госпошлины.

Кадастровый план участка земли, не состоящего на учете

В том случае, если объект не имеет кадастрового номера, при этом требуется паспорт, то необходимо обратиться в подразделение по месту расположения объекта и представить следующие документы:

• удостоверение личности;
• доверенность, в том случае если интересы владельца представляет 2-е лицо;
• план межевания;
• бумагу, свидетельствующую о существующих ограничениях на объект недвижимости;
• свидетельство о праве собственности на землю;
• бумагу, подтверждающую принадлежность объекта к той или иной категории земель;
• форму, устанавливающую допустимое применение участка;
• если недвижимость находится в долевой собственности, то нужно предъявить заверенные бумаги, подтверждающие долю и схему межевания надела.

Полный пакет документов предъявляется в Кадастровой Палате, где собственник заполняет заявление на получение паспорта и прикладывает квитанцию об уплате госпошлины.

Согласно законодательству, которым предусматривается порядок получения определенных сведений из кадастра недвижимого имущества, паспорт на объект должен быть изготовлен на протяжении 5 дней со дня подачи документов. Но данный срок определяется с разных дат!

Если вы обратились в управление Росреестра, по месту локализации объекта недвижимости, то срок отсчитывается с момента сдачи бумаг.

Если подача документации производится через МФЦ, тогда 5 дней отсчитывается со дня передачи бумаг в соответствующее подразделение.

Определите кадастровую стоимость земли самостоятельно.

Документы на объект недвижимости можно получить следующими способами:

• прибегнуть к помощи представителя;
• при личном обращении;
• в виде электронного бланка;
• посредством почтового отправления.

Образец паспорта на участок земли – скачайте его у нас.

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2Fk1

Образец кадастрового паспорта земельного участка, стр. 1.

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2Fk2

Образец кадастрового паспорта земельного участка, стр. 2.

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2Fk3

Образец кадастрового паспорта земельного участка, стр. 3.

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2Fk4

Образец кадастрового паспорта земельного участка, стр. 4.

Согласно ФЗ-221, если на запрос не допускается оформление ответа на основании законодательства или запрашиваемая информация отсутствует в кадастре, то заявителю могут отказать в оформлении паспорта на недвижимое имущество. Других основания для отказа быть не может!

Читайте так же:  Неоплаченные штрафы гибдд по номеру машины

При возникновении проблем с оформлением паспорта на объект недвижимости уполномоченное лицо на протяжении 5 дней со дня передачи документов сообщает заявителю об отказе в возможности предоставления услуги.

Обжалование неправомочных действий ответственных лиц

В том случае, если гражданин РФ во время получения услуги по оформлению кадастрового плана участка земли пришел к выводу, что его права были ущемлены, он может обратиться со своей жалобой в судебные органы или же в вышестоящие инстанции.

При этом предметом жалобы могут быть следующие причины:

• несоблюдение сроков предоставления ответа на запрос;
• отказ, не подкрепленный весомыми фактами в оформлении кадастрового плана;
• истребование дополнительной документации;
• отказ в принятии бумаг у заявителя, если они отвечают требованиям, установленным законодательством.

Жалоба на осуществленные действия государственного органа направляется руководителю этой же инстанции. При этом срок ее рассмотрения – 15 дней со дня ее регистрации.

Основанием для внесения в кадастровый план дополнительной информации, могут выступать различные причины, а именно:

• смена владельца земли;
• изменение объекта недвижимости, к примеру, возведение на участке нового сооружения;
• главное основание для смены документа – его порча.

Госпошлина за услугу составляет 300 рублей.

На сайте также можно узнать о кадастровой стоимости квартиры.

Кадастровый паспорт на участок земли: срок его действия

Законодательством не предусмотрен период по истечению, которого паспорт на объект недвижимого имущества считается действительным. Следовательно, если брать во внимание, что данная бумага не имеет нормативный характер, тогда она бессрочна.

Это важно! При этом информация, содержащаяся документе, не потеряет своей актуальности только в том случае, если имели место изменения в государственном реестре недвижимого имущества.

Получить такой паспорт на имущество можно различными методами. Ведь законодательство предусмотрело определенный порядок оформления необходимых запросов.

Кроме этого услуга государственным подразделением должна быть предоставлена не позднее 5 дней с момента подачи бумаг на регистрацию.

Небольшой список оснований для отказа в оформлении паспорта на объект недвижимости и возможность обращения в судебные инстанции свидетельствуют о положительной динамике в устранении бюрократизма в предоставлении соответствующих услуг.

Узнайте о том, что вас ждёт при постановке земли на кадастровый учёт, из этого видеоролика:

Кадастровый паспорт земельного участка: способы получения и изменения

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2F42-400x328

Как и любая другая недвижимая собственность, земельные участки требуют у своих владельцев наличия необходимых документов.

В этой статье рассказывается о том, что такое кадастровый паспорт земельного участка, для чего он нужен, а также о том, как получить его наиболее удобным способом.

Итак, кадастровый паспорт, что же это?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Для любых манипуляций с земельным участком (продажа, покупка, постройка новой недвижимости, передача по наследству или просто передача другому владельцу в качестве дара) необходим специальный набор документов.

Самым главным среди них является кадастровый паспорт земельной собственности, в котором содержатся все основные характеристики земельного участка.

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2F74

Этот документ представляет собой выписку из Росреестра, содержащую несколько разделов («форм), он может быть получен только при наличии у земельной собственности уникального кадастрового номера, который присваивается всем участкам государственными органами.

Кадастровый паспорт выдается по запросу любого физического лица, при наличии соответствующей документации, органами кадастрового учета по месту регистрации (в Санкт-Петербурге, например, этим занимается Управление Федеральной службы государственной регистрации).

Кадастровый паспорт земельного участка содержит пять разделов, названными формами В1, В2, В3, В4 и В5 соответственно:

  1. Форма В1 состоит из основных сведений о земельном участке — в ней прописан кадастровый номер, целевое назначение земли и информация о ее собственнике;
  2. Форма В2 является схематичным планом участка и выдается только при наличии документа о межевании земельного участка (если межевания не было, документ просто не может бвть выдан);
  3. Формы В3 и В4 содержат описания ограничений, которые возникают при использовании земельного участка. Это может быть, скажем, территория, находящаяся под охраной природы, национальный заповедник или охранная зона проложенных коммуникаций;
    Однако формы В3 и В4 будут выданы лишь в том случае, если эти ограничения существуют, если их нет — формы просто не будут приложены к документу.
  4. Форма В5 содержит уточнение поворотных точек в границах земельного участка.

Скачать бланк кадастрового паспорта на земельный участок.

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fobrasec-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnij-uchastok-b1


Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fobrasec-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnij-uchastok-b2
Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fobrasec-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnij-uchastok-b3
Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fobrasec-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnij-uchastok-b4
Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fobrasec-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnij-uchastok-b5

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2F112

Существует несколько способов получения кадастрового паспорта на земельный участок.

Первый способ — традиционный, предполагает самостоятельный сбор необходимых документов.

Для этого сначала нужно оплатить государственную пошлину, затем собрать документы (это должен быть паспорт гражданского лица и правоустанавливающий документ на соответствующую земельную собственность), приехать в подразделение кадастровой палаты по месту регистрации, взять талончик с номером очереди, когда она подойдет — заказать необходимое количество копий документа, которые можно забрать самостоятельно из места выдачи или же получить по почте.

Прежде чем обращаться за оформлением кадастрового паспорта, рекомендуется сначала самостоятельно убедиться, все ли необходимые документы имеются на руках у владельца.

Список документов и справок, которые нужны для получения кадастрового паспорта:

  1. Паспорт собственника;
  2. Документ, подтверждающий право собственности;
  3. Копия правоустанавливающего документа;
  4. Кадастровый номер, присвоенный земельному участку (он не необходим, но его наличие может существенно ускорить оформление кадастрового паспорта земельной собственности);
  5. Внесение изменений в кадастровый паспорт.

Второй способ получения кадастрового паспорта земельного участка — заказ документов через интернет (онлайн).

Бурное развитие информационных технологий в полной мере коснулось и сферы государственного управления, позволив существенно упростить многочисленные процедуры получения документов и оформления необходимых запросов.

Читайте так же:  Если платят черную зарплату куда обратиться

Так и оформление любого кадастрового паспорта посредством электронных сервисов уже не представляется чем-то фантастическим, а напротив, позволяет Вам сохранить свое драгоценное время, избежать длинных очередей и бюрократических проволочек.

Для этого необходимо выслать всю необходимую документацию (перечень тот же, что и при личном заказе) по электронной почте, ответ и готовый паспорт будет готов в те же сроки, что и при заказе по месту регистрации.

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F06%2F20

В первую очередь Вам будет необходимо подготовить все документы, исчерпывающий перечень которых подробнейшим образом представлен на портале.
  1. Заявление установленной формы;
  2. Паспортные данные заявителя;
  3. В случае оформления заявки через представителя – доверенность на его имя;
  4. Документ, закрепляющий за Вами, или за лицом, чьи интересы Вы представляете право собственности на участок;
  5. Квитанция об оплате соответствующей суммы пошлины.

Если Вы еще не зарегистрированы на портале госуслуг, необходимо будет пройти несложную процедуру регистрации. Если регистрация уже есть, необходимо авторизоваться на портале и войти в свой личный кабинет.

Далее, из перечня государственных органов Вы выбираете Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Чтобы приступить к оформлению заявки необходимо выбрать закладку «Получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

На экране откроется стандартная форма, в соответствующие поля которой Вы должны внести всю необходимую информацию. После этого система осуществит проверку информации и направит Вашу заявку в Росреестр, который и примет окончательное решение о выдаче или об отказе в предоставлении Вам кадастрового паспорта.

С некоторых пор официальный портал в сети Интернет Росреестра также дает возможность оставить заявку на получение искомого паспорта.

Регистрации на этом интернет-ресурсе, равно как и цифровых подписей при оформлении заявки не потребуется. Все что понадобится – свободный доступ в сеть Интернет и 20-30 минут свободного времени.

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F06%2F26

Простой и понятный интерфейс сайта позволит легко разобраться в процедуре оформления заявки даже весьма далекому от компьютерных технологий человеку.

Находим раздел «Электронные услуги» и выбираем закладку «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН». После этого система предложит выбрать вид запрашиваемого документа и тип объекта.

Здесь нужно будет указать либо его фактический адрес, либо точный кадастровый номер.

Последним этапом будет выбор желаемого способа получения документа:

  • бумажная версия документа. Выдается в соответствующем отделе Росреестра;
  • предоставление ссылки на электронную версию паспорта;
  • пересылка документа почтой по указанному заявителем адресу.

После заполнения всех значащих полей Вам будет предложено ввести защитный проверочный код и перейти к этапу заполнения требуемой информации о заявителе. Здесь Вы укажете свои паспортные данные, ФИО и дадите согласие на обработку предоставленных персональных данных.

После этого Ваш запрос отправляется в работу, а на Вашу электронную почту высылается уведомление, в котором будет содержаться информация, необходимая для уплаты госпошлины. Произвести оплату можно посредством платежных терминалов QIWI или воспользовавшись любой банковской картой.

Согласно нормам действующего законодательства Вам может быть отказано в предоставлении подобной государственной услуги лишь в двух случаях:

  1. Если данные об искомом объекте отсутствуют в базах государственного кадастра;
  2. Если выяснится, что предоставление информации об указанном в заявлении объекте ограничено в соответствии с положениями федерального законодательства.

Кстати, решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта также будет направлено Вам в срок не превышающий 5 рабочих дней после подачи заявления.

Размер государственной пошлины при оформлении любого кадастрового паспорта един для всех заявителей и составляет 200 рублей в случае обращения физического лица и 600 рублей – для организаций.

Физическое лицо, пожелавшее получить услугу в электронном виде должно заплатить 150 рублей, юридическое – 300 рублей.

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2F133

Может сложиться ситуация, при которой уже установленный кадастровый паспорт на земельный участок потребует изменений или дополнений.

Это может произойти в случае изменения границ участка, его владельцев, его характеристик, назначения (например, дополнительная постройка) или же простой ошибки, вкравшейся в уже установленные данные.

В случае исправления ошибок в кадастровом паспорте участка необходимо также внести соответствующие изменения во все документы, устанавливающие права на него.

Чтобы изменить уже существующий кадастровый паспорт, потребуется:

  • Обратиться в БТИ, предоставив там заявление об изменении кадастрового паспорта, правоустанавливающий документ на недвижимость и гражданский паспорт собственника участка;
  • Провести повторное межевание участка, для этого необходимо будет подать заявку на вызов инженера, который самостоятельно проведет все необходимые измерения;
  • После этого будет выдан новый пакет документов на участок, на основе которого будет оформлен измененный кадастровый паспорт.

Перед обращением в регистрационные центры необходимо оплатить государственную пошлину, ее отсутствие может стать причиной отказа в выдаче паспорта.

Кадастровый паспорт на земельный участок можно заказать в интернете или через МФЦ (многофункциональный центр) по месту регистрации. Для его получения необходимо иметь оплаченную госпошлину, гражданский паспорт и правоустанавливающий документ на собственность.

Видео (кликните для воспроизведения).

Кадастровый паспорт может быть изменен, для этого необходимо выполнить повторное межевание и вызов инженера для получения новой документации.

Изображение - Бланк кадастрового паспорта земельного участка 580374612
Автор статьи: Сергей Синицын

Доброго времени суток, Сергей. Я чуть менее 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 4

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here